Дело № 2-817/2025

УИД 26RS0024-01-2025-001233-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2025 года г. Светлоград 

Петровский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Москвитиной К.С.,

при секретаре Христюченко М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 ча к администрации Петровского муниципального округа Ставропольского края о включении в состав наследства недвижимого имущества и признании права собственности на него,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к администрации Петровского муниципального округа Ставропольского края, в котором просил включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершего *** земельный участок площадью 2200 кв.м, с КН ---, расположенный по адресу: ... жилой дом, общей площадью 69,7 кв.м с КН ---, расположенный по адресу: .... 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 2200 кв.м, с КН ---, расположенный по адресу: ... жилой дом, общей площадью 69,7 кв.м, с КН ---, расположенный по адресу: ..., принадлежащие ФИО1, умершему ***, наследником которого он является.

В обосновании требований указал, что *** умер его отец ФИО1 После его смерти единственным наследником по закону был истец ФИО1, который своевременно подал заявление об открытии наследства нотариусу Петровского городского н/о .... В состав наследства после смерти ФИО1, умершего *** вошли жилой дом, площадью 69,7 кв.м, кадастровый --- и земельный участок, площадью 2200 кв.м, кадастровый ---, находящиеся по адресу: .... Однако нотариусом свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанные земельный участок и жилой дом выдано быть не может, так как регистрация права наследодателя не проводилась.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования просил удовлетворить.

Представитель истца ФИО2, действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в её отсутствие с просьбой об удовлетворении предъявленных исковых требований.

Представитель ответчика администрации Петровского муниципального округа Ставропольского края, надлежаще уведомленный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, представил ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Петровского городского нотариального округа Нотариальной палаты Ставропольского края ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела без её участия.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представлен отзыв с просьбой о рассмотрении дела без участия представителя и вынесении решения в соответствии с действующим законодательством, с учетом представленного отзыва.

Суд расценивает как надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебных заседаний и полагает возможным с учетом требований ст.ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, родителями истца ФИО1, *** года рождения, являются отец ФИО1 и мать ФИО4, что подтверждено свидетельством его о рождении серия II-ДШ --- от *** (л.д.12).

*** умерла мать истца ФИО4, *** года рождения, что подтверждено повторным свидетельством III-ДН --- от *** о её смерти (л.д.14).

*** умер отец истца ФИО1, *** года рождения, что подтверждено свидетельством II-ДН --- от *** о его смерти(л.д. 13).

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

ФИО1 принял наследство после смерти отца ФИО1, умершего ***, путем подачи заявления о принятии наследства нотариусу ФИО3, на основании которого открыто наследственное дело --- к имуществу умершего *** ФИО1, *** года рождения, что следует из Реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты.

Согласно доводам иска, в состав наследства после смерти ФИО1, умершего *** вошли жилой дом, площадью 69,7 кв.м, кадастровый --- и земельный участок, площадью 2200 кв.м, кадастровый ---, находящиеся по адресу: .... Однако нотариусом свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанные земельный участок и жилой дом истцу не выдано по причине отсутствия регистрации права наследодателя на указанное недвижимое имущество.

Согласно справок администрации муниципального образования Прикалаусского сельсовета ... --- от *** (л.д.35), --- от *** (л.д.36) и выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от *** (л.д.16) следует, что ФИО1 на день смерти *** был прописан и проживал по адресу: .... Домовладение по ... по похозяйственной книге муниципального образования Прикалаусского сельсовета ... значится за ФИО1 на основании договора купли-продажи от *** Домовладение расположено на земельном участке 2 200 кв.м. Завещаний в делах администрации нет. Арестов и запрещений на домовладение и земельный участок не значится. Задолженностей по налогам не имеется. В данном домовладении прописаны и проживают: сын ФИО1, невестка ФИО5 и внук ФИО6, что согласуется с данными домовой книги по указанному адресу (л.д.38-40).

Договор от ***, заключенный между ФИО7 и ФИО1 о продаже отцу истца домовладения в ... на земельном участке 0,08 га, *** удостоверен исполкомом Николино-Балковского сельского Совета депутатов трудящихся .... Договор подписан сторонами. Личность сторон установлена, их дееспособность, а также принадлежность ФИО7 проверены. Зарегистрировано в реестре за --- (л.д.33).

Постановлением администрации муниципального образования Прикалаусского сельсовета Петровского района Ставропольского края от *** --- «Об изменении почтового адреса жилого дома кадастровый --- расположенного по адресу: ...» жилому дому принадлежащему ФИО1 присвоен почтовый адрес: ... (л.д.37).

Из справки о характеристиках объекта государственного технического учета --- от ***, выданной ГБУСК «Ставкрайимущество» следует, что жилой дом литер А по адресу: ..., инвентарный номере 03-00346, общей площадью 69,7 кв.м, жилой площадью 29,3 кв.м, этажность:1, 1935 года постройки, был обследован ***, регистрация права собственности не проводилась (л.д.34).

Земельный участок площадью 0,22 га для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен ФИО1 проживающему ... с/администрации от *** ---, что подтверждено свидетельством о праве собственности на землю --- от *** (л.д.15).

Однако, в документах архивного фонда --- «Прикалаусская сельская администрация ...» за 1992 год постановления главы администрации Прикалаусской сельского совета ... от *** --- нет, что следует из сообщения администрации Петровского муниципального округа ... --- от *** (л.д.17).

Согласно межевого плана, изготовленного *** кадастровым инженером ФИО8, в ходе предварительного межевания земельного участка по адресу: ..., с кадастровым номером --- уточнена площадь земельного участка, которая составила 2200±16 кв.м (л.д.18-30).

В соответствии с актуальными данными ЕГРН по состоянию на *** ЕГРН содержит сведения об объектах недвижимости, расположенных по адресу: ... с кадастровым номером --- жилой дом, площадью 69,7 кв.м и с кадастровым номером ---, земельный участок из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2200 кв.м (площадь декларированная). Право собственности на указанные объекты не зарегистрировано. ЕГРН содержит сведения о незарегистрированных правах ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 26:08:011811:45.

Согласно письму Минэкономразвития России от 09.03.2016 № ОГ-Д23-3923 «О предоставлении в собственность земельного участка, на котором расположен жилой дом о разъяснении понятия «домовладение» домовладение следует рассматривать как комплекс, включающий в себя земельный участок, предоставленный для размещения эксплуатации жилого дома, жилой дом и обслуживающие его вспомогательные строения. На основании приведенного понятия «домовладение» земельный участок, на котором находится жилой дом и другие постройки относится к домовладению. Здания, строения, или сооружение не могут быть завещаны отдельно от земельного участка, занятого ими и необходимого для их использования.

Согласно пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Согласно ст.273 ГК РФ, если собственник земельного участка совпадает в одном лице с собственником расположенного на нем недвижимого имущества, то переход права собственности на здание или сооружение влечет переход права собственности на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования.

С учетом данных обстоятельств, исходя из анализа вышеприведенных норм, это позволяет суду сделать вывод о том, что право собственности на спорные земельный участок и жилой дом у наследодателя ФИО1 имелось.

Согласно положениям абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со статьёй 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявление наследника о принятии наследства, либо заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Принятое после смерти отца ФИО1 наследство признается принадлежащим его сыну ФИО1 по закону как наследнику первой очереди в соответствии с положениями п. 2 ст. 1152 ГК РФ, так как принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося им наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Препятствием к оформлению наследственных прав истца на земельный участок в ..., с расположенным на нем жилым домом является отсутствие надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя ФИО1 на спорное имущество.

В ходе рассмотрения дела ответчик и третьи лица возражений относительно необоснованности заявленных истцом требований не представили, заявленные требования не оспаривают, самостоятельных требований не заявляли. 

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

При таких обстоятельствах, суд считает предъявленные ФИО1 к ответчику администрации Петровского муниципального округа Ставропольского края требования о включении в состав наследства недвижимого имущества и признании права собственности на него - обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 ча, паспорт --- к администрации Петровского муниципального округа Ставропольского края, ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***> о включении в состав наследства недвижимого имущества и признании права собственности на него - удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершего *** земельный участок площадью 2200 кв.м, с кадастровым номером ---, расположенный по адресу: ... жилой дом, общей площадью 69,7 кв.м с кадастровым номером ---, расположенный по адресу: ....

Признать за ФИО1 чем в порядке наследования право собственности на земельный участок площадью 2200 кв.м, с кадастровым номером --- расположенный по адресу: ... жилой дом, общей площадью 69,7 кв.м, с кадастровым номером ---, расположенный по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за ФИО1 чем права собственности на указанную недвижимость в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Петровский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья К.С. Москвитина

Мотивированное решение изготовлено 29 сентября 2025 года.