ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2018 года гор. Лихославль

Лихославльский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Волошкина О. А., 

при секретаре судебного заседания Мамонтовой А.Б.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в гор. Лихославле гражданское дело №2-441/2018 по иску ООО «ЖКХ-Сервис».

У С Т А Н О В И Л:

В Лихославльский районный суд поступило гражданское дело по иску ООО «ЖКХ-Сервис» о взыскании задолженности.

В обоснование заявленных требований указано, что согласно выписке ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 29.06.2017 года ответчик ФИО1 является собственником 1/3 части жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с указанной выпиской право собственности на жилое помещение также принадлежит по 1/3 доли в праве каждому: ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО5, умершему ДД.ММ.ГГГГ. 

В период с 01 августа 2017 года по 30 июня 2018 года у ответчика образовалась задолженность за содержание и текущий ремонт жилого помещения в размере 9167,89 руб., пени за просрочку задолженности за период с 11.09.2017 по 10.07.2018 год в размере 748,96 руб.

Просят суд: взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ООО «ЖКХ-Сервис» задолженность за содержание и текущий ремонт жилого помещения в размере 9167,89 рублей, пени за просроченную задолженность в размере 748,96 рублей, а также расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца ООО «ЖКХ-Сервис» в судебном заседании не явился, о времени и месте настоящего судебного заседания извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте настоящего судебного заседания извещался заказной корреспонденцией.

Исходя из позиции истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в силу положений ст. 233 ч. 1 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанные обязанности возникают у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включают в себя, в том числе, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 

В соответствии с ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников жилых помещений в многоквартирном доме и может быть изменен только на основании его решения, решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. 

Статьей 158 ЖК РФ предусмотрена обязанность собственника нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также нести расходы на содержание общего имущества соразмерно своей доле путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, Кроме того, также установлена обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт, которая возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. Общее собрание собственников вправе установить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения и капитальный ремонт. 

Согласно ч. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. 

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, собственником квартиры, по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1, которому принадлежит 1/3 доли в праве долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ФИО1 зарегистрирован и проживает в указанной квартире.

В соответствии с выпиской ЕГРН право собственности на жилое помещение, также принадлежит ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ, являющиеся собственниками по 

<

данные изъяты> части жилого помещения. Наследником имущества умерших ФИО4 и ФИО5 является ФИО1, который согласно сведениям нотариуса 04.07.2013 года обратился с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО5 Наследственное дело после смерти ФИО4 не заводилось.

Управление многоквартирного дома осуществляет управляющая компания ООО «ЖКХ-Сервис».

01.02.2008 года собственники помещений данного многоквартирного дома заключили с ООО «ЖКХ-Сервис» договор управления многоквартирным домом от 01.02.2008 года № 56.

В период с 01.08.2017 года по 30.06.2018 года плата за содержание мест общего пользования и текущий ремонт общего имущества начислялась исходя из утверждённых тарифов и площади жилого помещения занимаемого ФИО1 

Согласно расчету задолженности, с августа 2017 года по июнь 2018 год, оплата собственником квартиры в полном объеме не производилась, в результате чего образовалась задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в размере 9167,89 руб., на которую начислены пени в размере 748, 96 руб.

Возражений относительно наличия задолженности, периода, за который она образовалась, и её размера, размера пени, доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено.

Оснований не доверять представленному истцом расчету задолженности, а также его утверждению о неоплате ответчиками указанных сумм у суда не имеется.

Суд полагает, что заявленные исковые требования о взыскании с ответчика задолженности обоснованы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме 400 рублей пропорционально удовлетворенным требованиям.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЖКХ-Сервис» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ЖКХ-Сервис» задолженность за содержание, текущий ремонт жилого помещения за период с 01.08.2017 года по 30.06.2018 года в размере 9167 руб. 89 коп., пени за период с 11.09.2018 г. по 10.07.2018 г. в размере 748 руб. 96 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ЖКХ-Сервис» расходы на оплату государственной пошлины в размере 400 рублей.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Лихославльский районный суд Тверской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья О.А. Волошкин