РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29.12.2017 года. Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Супрун В.К.

При секретаре Дзюба И.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Новопокровский район об установлении местоположения границ и площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском по следующим основаниям:

ФИО1 является собственником земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, площадью 82800 в.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Новопокровский район, Новопокровское с/п, ПСК «им. Кирова», к/х «Марианна», что подтверждается постановлением главы администрации Новопокровского района Краснодарского края от 30.10.1992 № 524 «О предоставлении земельных участков гражданам для организации крестьянских хозяйств» и свидетельством о праве собственности на землю (прилагается).

В 2017 году при проведении кадастровых работ кадастровым инженером было обнаружено, что сведения в ГКН о границе ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1 отсутствуют, площадь земельного участка является декларированной. С учетом данного обстоятельства для уточнения местоположения границ земельного участка кадастровым инженером подготовлено заключение. Установлено, что земельный участок расположен в границах ПСК «им. Кирова».

Документы, на основании которых можно определить точное местоположение этого земельного участка при его образовании отсутствуют.

В постановлении главы администрации Новопокровского района 30.10.1992 № 524 «О предоставлении земельных участков гражданам для организации крестьянских хозяйств» не указан номер контура и секции в границах которых расположен земельный участок. Иных документов, подтверждающих точное месторасположение земельного участка, планов, карт не сохранилось.

В связи с отсутствием документов, указывающих местоположение границ земельного участка (секции, контура) при его образовании) ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю не может осуществить государственный учет этого объекта недвижимости. 

Поскольку местоположение границ земельного участка ФИО1 с учетом времени фактического использования земельного участка, прав смежного землепользования и прав администрации Новопокровского сельского поселения, возможно установить только в судебном заседании, истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 поддержал заявленные требования своего доверителя, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО Новопокровский район ФИО3 исковые требования в судебном заседании в таком объёме признал полностью, считая возможным их удовлетворить.

Представитель заинтересованного лица межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Росреестра ФИО4 возражений по иску не представила.

Заинтересованное лицо кадастровый инженер ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Границы закреплены деревянными столбами, при этом границы земельного участка истца не подвергаются сомнению со стороны смежных землепользователей, что подтверждается фактом согласования смежных границ смежных землепользователей.

Споров по фактическим границам земельного участка у истца ни с кем нет.

В соответствии с частью 10 статьи 22 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия документов, определяющих местоположение земельного участка, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местонахождение границ земельного участка.

Границы земельного участка, принадлежащего ФИО1 на праве собственности с трех сторон определены с учетом естественных объектов - с северной и западной стороны участок ограничен полевыми дорогами, с южной -рекой Корсун. Так как полевые дороги проектировались с учетом СНиП 2.05.11-83«Внутрихозяйственные автомобильные дороги в колхозах, совхозах и других сельскохозяйственных предприятиях и организациях», то все полевые дороги, несмотря на грунтовое покрытие имеют четкую привязку к объектам на местности, в частности к лесополосам, и поэтому являясь линейным объектом, являются также четкой границей на местности.

В соответствии со статьей 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» эти границы не согласовываются (не разграниченная государственная собственность), со стороны смежного землепользователя- границы определены искусственными, созданными знаками и с ним согласованы.

Размеры земельного участка на межевом плане соответствуют размерам, указанным в постановлении главы администрации Новопокровского района Краснодарского края от 30.10.1992 № 524 «О предоставлении земельных участков гражданам для организации крестьянских хозяйств» и свидетельством о праве собственности на землю, границы земельного участка на межевом плане соответствуют существующим фактически на местности. 

Истцом заказана выписка из ЕГРП в отношении земельного участка с кадастровым номером №, выписка будет представлена непосредственно в судебном заседании. 

В соответствии с вышеизложенным, суд принимает признание иска представителем ответчика, считая, что такое признание закону не противоречит, прав и охраняемых законом интересов третьих лиц не нарушает.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточнить местоположение границ и площадь земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, площадью 82800 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Новопокровский район, ПСК «им. Кирова», к/х «Марианна», путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части описания характерных точек границ уточняемого земельного участка, согласно заключения от 08.12.2017, подготовленного кадастровым инженером ФИО5, содержащего уточненные координаты о местоположении границ земельного участка.

Обязать межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Росреестра осуществить государственный кадастровый учет земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства площадью 82800 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Новопокровский район, ПСК «им. Кирова», к/х «Марианна», путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части описания характерных точек границ уточняемого земельного участка, согласно заключения от 08.12.2017, подготовленного кадастровым инженером ФИО5, содержащего уточненные координаты о местоположении границ земельного участка.

Решение может быть обжаловано в крайсуд через райсуд в течение месяца со дня вынесения.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий: