№ 2-4247/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2019 года г.Щелково Московской области

Щелковский городской суд в составе:

председательствующего Адамановой Э.В., при секретаре судебного заседания Бочаровой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4247/2019 по иску ООО «Капитал-Инвест МСК» к ФИО1 ФИО5 о взыскании платы за жилое помещение, жилищно-коммунальные услуги, 

установил:

ООО «Капитал-Инвест МСК» обратилось в Щелковский городской суд Московской области с иском к ФИО1 ФИО6. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2016 г. по 10.10.2018 г. в размере 139986 руб. 29 коп., государственной пошлины в размере 4000 руб., мотивировав требования тем, что ответчик постоянно проживает по адресу: 

<

адрес>, является собственником ? доли в вышеуказанном помещении, что подтверждается свидетельством о праве собственности от 09.11.2012 г.

Ответчик в нарушение п.п. 5, 6 ст.155 ЖК РФ, обязывающими собственника своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные слуги, данную обязанность не выполняла, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.10.2016 г. по 10.10.2018 г. в размере 139986 руб. 29 коп., которую просит взыскать с ответчика.

В судебном заседании представитель истца ООО «Капитал-Инвест МСК» Кириченко ФИО7 действующий на основании доверенности (копия в деле), исковые требования по сумме взыскания уточнил, просит взыскать сумму задолженности с 01.10.2016 г. по 10.10.2018 г. в размере 114218 руб. 73 коп., с учетом частичной оплаты ответчиком задолженности, взыскать судебные расходы по оплаченной госпошлине. 

В судебном заседании ответчик ФИО1 ФИО8. исковые требования (протокольно) признала. Признание иска принято судом. Последствия признания иска разъяснены и понятны.

Выслушав стороны, приняв признание иска ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилою помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным ломом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; и плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.2 ст.155ЖК РФ).

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено: в соответствии со свидетельством о праве собственности от 09.11.2012 г. ответчик ФИО1 ФИО9. является собственником ? доли в вышеуказанном помещении.

В соответствии с выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета, представленными истцом в материалах дела, финансово-лицевой счет открыт на имя ответчика ФИО1 ФИО10., ответчик ФИО1 ФИО11. является лицом, постоянно зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>. 

ООО «Капитал-Инвест МСК» - юридическое лицо, являющееся управляющей компанией, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

25.06.2007 г. между истцом и ответчиком заключен Договор № б управления многоквартирным домом от 25.06.2007 г. (далее - Договор).

В соответствии с п. 2.1 раздела 2 вышеуказанного Договора истец - ООО «Капитал-Инвест МСК», как Управляющая организация, по задания Собственников в течение согласованного Договором срока за установленную Договором плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а так же предоставлять коммунальные услуги Собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в таком доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом. 

В соответствии с п.п. 7.1 – 7.5. Договора, цена договора определяется как сумма платы за содержание и ремонт за жилое помещения, коммунальные и прочие дополнительные услуги, услуги по вывозу бытового мусора. 

Плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Размер платы за содержание и ремонт общего имущества, а также коммунальные услуги определяется исходя из общей площади помещений, находящейся в собственности гражданина и цены (тарифа) на услугу (работы). 

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения и вывоз бытового мусора определяется по ставкам. Устанавливаемым органами местного самоуправления города Щелково. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение. 

Размер платы за холодное, горячее водоснабжение и водоотведение определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления по ставкам, устанавливаемым органами местного самоуправления города Щелков Московской области.

Размер платы за отопление определяется по ставкам, устанавливаемым органами местного самоуправления города Щелково Московской области.

Размер платы за электроснабжение определяется исходя из показаний приборов учета и утверждаемых тарифов.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие дополнительные услуги вносятся собственником ежемесячно не позднее десятого числа, следующего за истекшим месяцем, на основании выставляемых ему платежных документов.

Факт надлежащего оказания жилищно-коммунальных услуг истцом нашел свое подтверждение по правилам ст.56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона обязана представлять доказательства в обоснование своих требований и возражений, не оспорено ответчиком ФИО1 ФИО12. Кроме того, доказательств выполнения в полном объеме своих обязательств по оплате ЖКУ за исковой период в судебном заседании ФИО1 ФИО13. не представлено, а задолженность подтверждается детализированными выписками из лицевого счета, квитанциями, предъявляемыми истцом ответчику для оплаты: оборотной ведомостью, которая одновременно представляет собой расчет суммы задолженности но жилищным и коммунальным услугам.

Суд полагает, что расчет задолженности в окончательном виде – 114218 руб. 73 коп. (157218 руб. 99 коп. - 17232 руб. 70 коп. - 6767 руб. 56 коп. – 19000 руб. = 114218 руб. 73 коп., где: 157218 руб. 99 коп. – сумма задолженности на октябрь 2018 г., 17232 руб. 70 коп. – сумма частичного погашения долга в ноябре 2018 г., 6767 руб. 56 коп. – сумма частичного погашения долга в апреле 2019 г., 19000 руб. – сумма частичного погашения долга в августе 2019 г.) истцом, с учетом уточненных требований, произведен верно, поскольку в его основу приняты суммы из лицевого счета ответчика, отражающие порядок образовавшейся задолженности как ежемесячной так и сальдированных сумм, которые соответствуют сведениям о задолженности, содержащимися в квитанциях, из которых можно сделать вывод о наличии задолженности за жилое помещение и ЖКУ в конкретном месяце, подлежащем оплате. Указанный расчет сомнений у суда не вызывает.

Согласно ч1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных требований.

При обращении в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере 4000 руб., что подтверждается платежным поручением № от 03.12.2018 г.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, судебные расходы истца по уплате государственной пошлины так же подлежат взысканию полностью.

На основании изложенного, с учетом принятия признания иска ответчиком, исковые требования подлежат удовлетворению, как законные и обоснованные.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд,

Решил:

Иск ООО «Капитал-Инвест МСК» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО14 в пользу ООО «Капитал-Инвест МСК» задолженность за период с 01.10.2016 г. по 10.10.2018 г. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 114218 руб. 73 коп., судебные расходы по уплате госпошлины в размере 4000 руб., всего 118218, 73 (сто восемнадцать тысяч двести восемнадцать рублей семьдесят три копейки) рублей

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Э.В. Адаманова