Дело № 2-736/2024 52RS0007-01-2023-004939-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижний Новгород 15 апреля 2024 г.

Советский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего судьи Рубинской О.С.

при секретаре Седовой В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Домоуправляющая компания Советского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов, в обоснование указав, что АО «Домоуправляющая Компания Советского района» является организацией, осуществляющей управление общим имуществом собственников помещений многоквартирного (марка обезличена) на основании договора управления, заключенного в соответствии с решениями общего собрания собственников помещений.

Ответчик является получателем жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: (марка обезличена).

12.07.2023 мировым судьей судебного участка № 7 Советского судебного района города Нижний Новгород Нижегородской области был вынесен судебный приказ № 2-1457/2023 о взыскании с ответчиков задолженности по оплату жилищно-коммунальных услуг.

Определением от 19.09.2023 судебный приказ был отменен.

Задолженность за период с 01.07.2022 года по 31.05.2023 года составила 50 595,88 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 309, 384 ГПК РФ, ст. ст. 153,155 ЖК РФ, ст. ст. 131 -132 ГПК РФ, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2022 по 31.05.2023 в размере 50 595,88 рублей, пени за период с 01.06.2019 по 31.05.2023 в размере 10 813,48 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 042 руб., расходы на оплату услуг представителя 5 000 руб.

В порядке ст. 39 ГПК РФ истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2022 по 31.01.2024 в размере 63 845,38 рублей, пени за период с 01.07.2022 по 31.01.2024 в размере 27 514,31 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 042 руб., расходы на оплату услуг представителя 5 000 руб. (составление искового заявления о выдаче судебного приказа – 1000 руб., составление простого искового заявления – 3 000 руб., составление процессуального документа (ходатайство об уточнение иска) – 1 000 руб.).

Истец, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик в судебном заседании просил снизить размер неустойки, в отношении ранее представленных документов по оплате в порядке возбужденного исполнительного производства с учетом ответа судебного пристава-исполнителя, пояснил, что данные документы не относятся к настоящей задолженности, исполнительное производство имело место в отношении иной задолженности. Возражал против взыскания расходов на оплату услуг представителя.

Суд полагал возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав возражения ответчика, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.ч.3,4 ст.137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, на основании платежных документов. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы ТСЖ либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. 

Судом установлено, что АО «Домоуправляющая Компания Советского района» является организацией, осуществляющей управление общим имуществом собственников помещений многоквартирного (марка обезличена) на основании договора управления, заключенного в соответствии с решением общего собрания собственников помещений.

Ответчик является собственником (марка обезличена) в вышеуказанном доме. 

Из выписки из домовой книги следует, что в указанной квартире по месту жительства зарегистрирован только ответчик.

Из представленных истцом документов следует, что задолженность по жилищно-коммунальным услугам по вышеуказанной квартире за период с 01.07.2022 по 31.01.2024 составляет 63 845,38 рублей. 

Судом не установлено, а ответчиком не представлены относимые и допустимые доказательства, подтверждающие оплату вышеуказанной задолженности полностью или частично, в том числе и в период исполнения судебного приказа.

Все оплаты, произведенные ответчиком, в том числе в период рассмотрения настоящего дела, были учтены истцом и исключены из истребуемой суммы. 

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). 

Поскольку ответчик не представил доказательства уплаты истцу вышеуказанной суммы задолженности, в связи с чем вышеуказанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку судом с достоверностью установлен факт несвоевременного и не в полном объеме внесении платы за соответствующей коммунальный ресурс ответчиком, суд приходит к выводу об обоснованности требований ответчика о взыскании в данном случае пени согласно требованиям ст.155 ч.14 ЖК РФ и с учетом моратория, и ст.333 ГК РФ, учитывая материальное положение ответчика, частичное погашение задолженности после предъявления иска, за период с 02.10.2022 по 31.01.2024, в размере 2 000 руб.

В остальной части заявленное требование не подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере 2 175,36 руб. 

Требование истца о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя не подлежит удовлетворению в связи с отсутствием относимых и допустимых доказательств, подтверждающих несение расходов по настоящему делу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Домоуправляющая компания Советского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов – удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1, (дата) года рождения (паспорт (марка обезличена) выдан (дата)) в пользу Акционерного общества «Домоуправляющая компания Советского района» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2022 по 31.01.2024 в размере 63 845,38, пени за период с 02.10.2022 по 31.01.2024 в размере 2 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 175,36 руб. 

В остальной части заявленных требований о взыскании пени, судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано через Советский районный суд г.Н.Новгорода в Нижегородский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.С. Рубинская

Мотивированное решение изготовлено 22.04.2024.