ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 05 ноября 2025 года

Бутырский районный суд города Москвы в составе председательствующего федерального судьи Завьяловой С.И., при секретаре Милешкиной В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №2-5674/2025 по исковому заявлению ТСН «Дружба» к ФИО1 о взыскании задолженности по членским и целевым взносам, пеней и судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Дружба» обратилось в Бутырский районный суд г.Москвы с исковым заявлением к ответчику, и просила взыскать с ответчика задолженность по целевым и членским взносам в размере 69 484 рубля 08 копеек, пени в размере 41 335 рублей 28 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 40 000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 325 рублей, в обоснование заявленных требований, указав, что ответчик является собственником земельного участка расположенного в границах и на территории ТСН, и является пользователем имущества СНТ, между тем, в период времени с 2014 по 2023 годы, не вносит плату по обязательным платежам, вследствие чего у ответчиков перед истцом образовалась задолженность по указанным платежам, которая подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

Представитель истца ТСН «Дружба» в судебное заседание не явился, о месте, времени и дате судебного заседания извещался надлежащим образом. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте, времени и дате судебного заседания извещалась надлежащим образом. 

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу при данной явке.

Вместе с тем, суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Председательствующий, изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы гражданского дела и установив значимые по делу обстоятельства, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

В соответствии с ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Согласно ч. 4 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Согласно пп. 21, 22 п. 1 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся: определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона. Утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.

Таким образом, нахождение земельного участка на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в силу закона предполагает обязанность собственника этого земельного участка нести расходы по содержанию общего имущества этого объединения. 

Материалами гражданского дела установлено, что ФИО1 является собственником расположенного на территории ТСН «Дружба» земельного участка площадью 609 кв. м, расположенного по адресу: Тульская область, Щекинский район, г. Советск, сдт «Дружба», участок 3-11, кадастровый номер 71:22:040201:371 (в связи с запретом Федеральным законом N 266-ФЗ от 14.07.2022 года на получение выписки из ЕГРН с личными данными собственника без его согласия, Истец вынужден просить суд запросить в Управлении Росреестра актуальную выписку из ЕГРН на вышеназванный земельный участок).

Право собственности должника на указанный участок подтверждено договором купли-продажи от 28.12.2009 года.

 В соответствии с ч. 1 ст. 209, ст. 210 ГКРФ собственник имущества наделен правом не только владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, но и наделен обязанностью по его содержанию.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пп. 9 ч. 1 ст. 8 названного Федерального закона в Уставе товарищества обязательно указываются правила определения размера взносов, порядок внесения взносов, ответственность членов товарищества за нарушение обязательств по внесению взносов.

Согласно ст. 5 Федерального закона№ 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Ответчиком обязанности перед ТСН «Дружба» по внесению членских взносов за 2014 — 2023 годы, а также целевых взносов за 2020-2023 годы не производились.

Владение участком ТСН «Дружба» предусматривает несение каждым владельцем расходов, включающих в себя, согласно п. 7.1 Устава, членские и целевые взносы.

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы Товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов Товарищества (п. 7.6 Устава).

Общим собранием членов ТСН «Дружба» были установлены следующие размеры членских взносов:

- на 2014 год -4 600 рублей с каждого участка (Протокол N 1 от 01.02.2014 года);

- на 2015 год - 6 200 рублей с каждого участка (протокол №1 от 10.01.2015 года);

- на 2016 год - 5 000 рублей с каждого участка (протокол №1 от 23.01.2016 года);

- на 2017 год - 5 500 рублей с каждого участка (протокол №1 от 28.01.2017 года);

- на 2018 год - 5 500 рублей с каждого участка (протокол №1 от 27.01.2018 года);

- на 2019 год — 6 000 рублей с каждого участка (протокол №1 от 26.01.2019 года);

- на 2020 год — 6 000 рублей с каждого участка более 500 кв. м и менее 1000 кв.м (протокол №1/2020 от 25.01.2020 года);

- на 2021 год - 8,951 руб. за 1 кв.м. (протокол N1/2021 от 27.03.2021 года);

На заседании членов правления ТСН «Дружба» 03.05.2022 года был принят Протокол №4, согласно которому членские взносы на 2022 год — 9,23 руб. за 1 кв.м.

На очно-заочном собрании членов правления ТСН «Дружба» 18.03.2023 года был принят Протокол №1/2023, согласно которому членские взносы на 2023 год —11,3 руб. с одного кв. м.

На общем очно-заочном собрании членов правления ТСН «Дружба» 17.04.2024 года был принят Протокол №1/2024, согласно которому членские взносы на 2024 год - 12,35 руб. с одного кв. м.

Протоколом №1/2020 от 25.01.2020 года общего собрания членов ТСН «Дружба» установлен размер целевого взноса на межевание земель общего пользование — 1 рубль за 1 кв.м, «т.е. пропорционально своим квадратным метрам».

Протоколом N4 от 28.04.2021 года заседания членов правления ТСН «Дружба» установлен размер целевого взноса на ремонт дороги — 500 рублей с каждого участка.

Протоколом №4 от 03.05.2022 года заседания членов правления ТСН «Дружба» установлен размер целевого взноса- 1 500 рублей с каждого участка.

На очно-заочном собрании членов правления ТСН «Дружба» 18.03.2023 года был принят Протокол №1/2023, согласно которому целевые взносы на 2023 год - 2 050 рублей с собственника участка.

На общем очно-заочном собрании членов правления ТСН «Дружба» 17.04.2024 года был принят Протокол №1/2024, согласно которому целевые взносы на 2024 год - 550 рублей.

П. 7.7 Устава закреплено, что оплата членских взносов производится полной суммой или поквартально в начале квартала до 10 числа.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

П. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

Между тем, в связи с ненадлежащим исполнением Ответчиком обязанности перед ТСН «Дружба» по внесению членских взносов за 2014 — 2023 годы, а также целевых взносов за 2020-2023 годы, размер которых составляет 69 484,08 рублей, в том числе:

- членские взносы — 4 600 (за 2014 год) + 6200 (за 2015 год) + 5000 (2016 год)+5500 (2017 год) + 5500 (2018 год)+6000 (2019 год) + 6000 (2020 год) + 5 451,16 (2021 год) + 5 621,07 (2022 год) + 6 881,70 (2023 год) + 7 521,15 (2024 год) = 64 275,08 рублей;

- целевые взносы - 609 (2020 год) + 500 (2021 год) + 1500 (2022 год) + 2 050 (2023 год) + 550 (2024 год) = 5 209 рублей;

Члены товарищества, своевременно не внесшие членские и целевые взносы, обязаны выплачивать пени в размере 1% от общей суммы задолженности за каждый месяц просрочки, но не более установленной величины этих взносов (подп. 1 п. 7.8 Устава).

Таким образом, на дату подачи искового заявления задолженность Ответчика перед ТСН «Дружба» составляет: 110 839,36 рублей, из которых

- 69 484,08 рублей - основной долг,

- 41 355,28 рублей - пени за несвоевременное внесение членских взносов (датой начала начисления пеней является следующий день последнего квартала текущего года, что согласуется с п. 7.7 Устава ТСН «Дружба»).

П.10 ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 г. №217-ФЗ закрепляет право товарищества взыскать пени и взносы в случае их неуплаты в судебном порядке.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по целевым и членским взносам в размере 69 484 рубля 08 копеек. 

В части пеней, суд считает необходимым применить к спорным правоотношениям положения ст.333 ГК РФ, и снизить размер пени до 20 000 рублей.

Поскольку суд удовлетворяет частично вышеуказанные исковые требования истца, суд на основании статей 98, 100 ГПК РФ считает возможным удовлетворить требования истца о взыскании с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 40 000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 325 рублей.  

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «Дружба» к ФИО1 о взыскании задолженности по членским и целевым взносам, пеней и судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт: 

<

...>) в пользу ТСН «Дружба» (ИНН: 

<

***>) задолженность по целевым и членским взносам в размере 69 484 рубля 08 копеек, пени в размере 20 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 40 000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 325 рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Бутырский районный суд г. Москвы в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения либо в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Федеральный судья: Завьялова С.И.

Мотивированное решение изготовлено 10.11.2025 года.