К делу № 2-1828/18

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Гулькевичи 13 ноября 2018 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи - Хайрутдиновой О.С.,

при секретаре - Вороновой О.А.,

с участием истца ФИО1

представителя ответчика, адвоката Куркина Д.Ю.

старшего помощника прокурора Гулькевичского района Щербинина В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета

В обоснование требований истец указал в заявлении, что он, ФИО1, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 22.06.2007 года. В его доме значится зарегистрированным ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - бывшая супруга, однако брак между ними расторгнут 25.09.2008 г. и после расторжения брака, в целях урегулирования имущественных отношений, они с ответчицей ФИО3 заключили нотариально оформленное соглашение № от 11.04.2009 г., согласно которого истец ФИО1, во время нахождения в зарегистрированном браке с гр. ФИО4, приобрел в собственность земельный участок с объектами недвижимости, находящийся по адресу: 

<

адрес>ёжная, 

<

адрес> на который в дальнейшем гр. ФИО5 претендовать не будет. Сейчас место жительства ответчика ему не известно, знает, что уехала проживать в Германию, адрес не знает. Регистрация ФИО2 в принадлежащем ему жилом доме создает препятствия в пользовании собственным домовладением, нарушает его права. Произвести снятие ФИО2 с регистрационного учета во внесудебном порядке не представляется возможным, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд с настоящим иском. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим

ему на праве собственности жилым помещением в соответствий с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник в праве беспрепятственно осуществлять свои права, требовать устранения всяких препятствий, нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске. Просил признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. Судебное уведомление, направленное по известному последнему месту жительства 

<

адрес>, вернулось с отметкой «Истек срок хранения».

Назначенный судом в качестве представителя ответчика адвокат Куркин Д.Ю., в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, полагая, что не известна позиция ответчика по настоящему иску.

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Гулькевичскому району, в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

Суд, определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц. 

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, приходит к выводу, что требования истца обоснованы, доказаны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу требований ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и \или\ пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В судебном заседании установлено, что ФИО1, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22.06.2007 года

Как следует из материалов дела по адресу: 

<

адрес>, значится зарегистрированной ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - бывшая супруга. Установлено, то брак между супругами расторгнут 25.09.2008 г.

В целях урегулирования имущественных отношений, между ФИО1 и ФИО3 заключено нотариально оформленное соглашение № от 11.04.2009 г., согласно которого истец ФИО1, во время нахождения в зарегистрированном браке с гр. ФИО4, приобрел в собственность земельный участок с объектами недвижимости, находящийся по адресу: 

<

адрес> на который в дальнейшем гр. ФИО5 претендовать не будет.

Из материалов дела следует, что ответчик выехала из спорного дома и по настоящее время не проживает, однако с регистрационного учета не снялась. Данные обстоятельства подтверждены справкой администрации Соколовского сельского поселения Гулькевичского района.

Свидетель В.Т.В. подтвердила в судебном заседании, что ФИО2 ее бывшая невестка. В 2008 году сын расторг брак и с этого времени, где проживает ФИО2 ей не известно. После расторжения брака между ФИО1 и ФИО5 было заключено нотариальное соглашение о том, что ФИО5 претендовать на дом не будет. Вещей ее в доме нет. 

Свидетель Ф.К.В. пояснил, что является соседом ФИО1 Ему известно, что ФИО1 развелся около 10 лет назад, его бывшая жена выехала из дома. От соседа ему известно, что они договорились, что на дом она претендовать не будет. Где она находится в настоящее время ему не известно. 

Судом установлено, что более 10 лет ответчик не проживает по вышеуказанному адресу, не имеет в доме личных вещей, не несет бремени содержания имущества, не производит оплату коммунальных услуг, не является членом семьи истца, договоров по поводу проживания в спорном доме с истцом не заключала.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (п. 4, п. 16) граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила; гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить необходимые документы для регистрации по месту жительства.

Ответчик, не проживая фактически в доме истца, значится зарегистрированной по указанному адресу, чем чинит истцу препятствия по осуществлению прав собственников и нарушает Правила регистрации, в связи с чем ФИО3 следует признать прекратившей право пользования указанным домом.

Признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для принудительного снятия его с регистрационного учета в указанном жилом помещении, а поэтому ФИО3 следует снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

личные данные изъяты>, прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Гулькевичского

районного суда О.С.Хайрутдинова