*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

Мотивированное 

решение

 составлено 19 июля 2024 года

УИД: 66RS0022-01-2024-000533-80

№ 2-714/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2024 года г.Березовский

Березовский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Аникиной К.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Петренко Д.В., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Березовского городского округа Свердловской области, ФИО3 о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Березовского городского округа Свердловской области, которым, уточнив исковые требования (л.д.157-160), просил:

признать право собственности на 1/4 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности;

признать право собственности на 1/4 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

В обоснование иска истец указала, что в период с начала 1940-х годов родители истца ФИО4 и ФИО5, совместно, будучи семьей, стали проживать по адресу. 

<

адрес>. В данном доме дата родилась истец ФИО2 (в девичестве - ФИО6), два ее брата и сестра. Отец истца из данного домовладения был призван на фронт в период Великой Отечественной Войны, где и погиб. Насколько известно истцу, один из ее родителей родился в этом доме и проживал там с рождения и до самой смерти. Сам поселок (первое поселение) основан в 1660 году. В настоящее время два брата и сестра истца умерли, о детях и их внуках ей ничего не известно. Последний родственник, проживавший в доме - ФИО7, скончался более 15 лет назад и более никто из родственников не появился, в доме проживает одна истец. Подлинное свидетельство о рождении истца не сохранилось. Родителями истца являются: отец ФИО4, мать ФИО5 дата истец вступила в брак с ФИО8 В свидетельстве о браке истец указана как ФИО9 Разное написании фамилии (одна или две Н) и имени (одна или две М) истец может объяснить только давностью документов, часть из которых попросту не сохранилась, кроме того, документы велись небрежно, допускались ошибки, а точность написания имени или фамилий в те времена не имела такого большого значения. Согласно сохранившихся и имеющихся в распоряжении истца документов известно, что в Березовском бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости, согласно данным учетной регистрации документов о правах на недвижимое имущество, зарегистрированы сведения о принадлежности объекта недвижимости - домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, следующим лицам: ФИО10 (истец), ФИО11 (брат истца), ФИО12 (брат истца) - с дата являются собственниками по 1/4 доли каждый; ФИО7 (племянник истца) является собственником 1/4 доли на основании договора дарения от дата, удостоверенного ФИО13, секретарем исполкома Старопышминского поселкового совета народных депутатов 

<

адрес>, реестр №. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным 01.10.2010, истец ФИО2, дата года рождения, является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 37,9 кв.м по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, основание возникновения права - договор дарения от дата. В соответствии с проектом территориального землеустройства истец ФИО2 и сособственник ФИО7 являлись заказчиками работ, выполненных в декабре 2008 года по установлению границ земельного участка, на котором расположено вышеуказанное домовладение. У истца имеется кадастровый паспорт здания серии № №, датированный дата, согласно которому жилой дом с инвентарным номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет следующие основные характеристики: общая площадь 37,9 кв.м, назначение жилой дом, количество этажей: 1, год завершения строительства - 1947 год (истец полагает, что данный год указан приблизительно, со слов, так как первоначальные документы на домовладение не сохранились). На земельном участке имеются: служебные постройки, сарай, ворота, ограждения; кадастровый паспорт составлен Филиал «Березовское БТИ и РН» СОГУП «Областной центр недвижимости». Домовая книга домовладения у истца отсутствует, она не сохранилась, но должна быть соответствующая запись в похозяйственной книге, которая могла вестись исполкомом Старопышминского поселкового совета народных депутатов г.Березовского или соответствующей территориальной сельской Управой. Таким образом, уже более 15 лет истец одна проживает и пользуется домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Весной, летом и осенью она проживает в доме постоянно, а в зимнее время - периодически, по самочувствию в связи с преклонным возрастом. Более 15 лет назад скончался последний сособственник домовладения, о его наследниках и наследниках умерших братьев истца, ничего не известно. Были ли у них дети истец не знает. После их смерти никто кроме истца ФИО2 фактически в наследство не вступал, с заявлением к нотариусу также никто не обращался, в том числе и сама истец, так как в силу возраста и неграмотности полагала, что наследство - родительский дом, достается пережившим родителей детям и далее внукам и другим родственникам, но поскольку истец осталась единственным живым родственником наследодателей-собственников домовладения, она полагала, что обращаться для оформления наследства никуда не нужно. Таким образом, истец ФИО2, будучи единственным наследником по закону, фактически приняла наследственное имущество после смерти своих братьев ФИО11 и ФИО12, а также племянника ФИО7, то есть вступила в права наследования по закону. Родство ФИО2 подтверждается свидетельством о ее рождении.

Заявлением от 13.06.2024, уточнив исковые требования, истец ФИО2 указала, что из имеющейся у нее информации истцу принадлежит 1/4 доли в праве собственности на жилой дом, площадью 37,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением № от 22.05.1985, выданным Березовским БТИ, реестр №. Также истцу принадлежит 1/4 доли в праве собственности на жилой дом площадью 37,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество №, основанием права собственности является договор от дата. ФИО7 принадлежит 1/4 в праве собственности на жилой дом площадью 37,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором дарения от дата. ФИО11 принадлежит 1/4 в праве собственности на жилой дом площадью 37,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением № от дата, выдано Березовским БТИ, реестр №. ФИО11 принадлежит 1/4 в праве собственности на жилой дом площадью 37,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением № от дата, выдано Березовским БТИ, реестр №. Таким образом, на сегодняшний ФИО2 принадлежит 1/2 в праве собственности на жилой дом площадью 37,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Относительно 1/4 доли в праве собственности на жилой дом, принадлежащей ФИО7, он умер дата, его наследником стала сестра - ФИО3, состав наследства: квартира, расположенная 

<

адрес>, транспортное средство «ВАЗ-21213», год выпуска: 1998, регистрационный знак №, а также бортовой прицеп марка «Бинар», год выпуска: 1992, регистрационный знак №. Таким образом, 1/4 в праве собственности на жилой дом, принадлежащей ФИО7, принадлежит ФИО2 в порядке приобретательной давности. Истец с 1990 года открыто, непрерывно, добросовестно владеет данным имуществом, несет бремя содержания, поддерживает в исправном состоянии. ФИО7 умер, наследники не вступили в наследство на принадлежащий ему дом, а истец всю жизнь проживает в данном доме и осуществляет уход за ним, оплачивает коммунальные платежи, осуществляет ремонт. Относительно 1/4 доли в праве собственности, принадлежащей ФИО12, истец полагает, что поскольку является его родной сестрой, то является наследником второй очереди. Истец не помнит, когда в последний раз его видела и знает, что он давно умер, не видела и не знает его наследников. Никто, кроме истца, в наследство на спорный жилой дом не вступал. Считая права нарушенными, истец обратилась с иском к ответчику с указанными выше требованиями.

Протокольным определением Березовского городского суда Свердловской области от 03.04.2024 к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (л.д.35).

Определением Березовского городского суда Свердловской области от 20.05.2024 к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3 (л.д.85-86). 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам и обстоятельствам, изложенным в иске и уточнениях к нему.

Истец ФИО2, ответчик ФИО3, представитель ответчика Администрации Березовского городского округа Свердловской области, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела был извещены своевременно и надлежащим образом, в том числе получив первое судебное извещение по рассматриваемому спору (л.д.150,151-оборот,153,156,171,178-180).

Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения истца представителя истца ФИО1, определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав представителя истца ФИО1, допросив свидетелей ФИО14, ФИО15, оценив фактические обстоятельства, исследовав представленные суду письменные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, в том числе фотографии спорного объекта недвижимого имущества (л.д.14-16,195-198), суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу положений ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе: 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц; 9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Принципами гражданского законодательства в силу п.1 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации являются, в том числе, неприкосновенность собственности, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечение восстановления нарушенных прав и их судебной защиты.

Исходя из приведенных выше законоположений, право частной собственности подлежит охране и защите со стороны государства, в том числе посредством судебной защиты.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности вытекает из положения статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Признание права как способ защиты гражданских прав (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации) в своей основе предполагает правомерность возникновения соответствующего права, в связи с чем, признание судом принадлежности права конкретному лицу как один из способов защиты гражданских прав предполагает исключение возникающих сомнений в наличии у него субъективного права, предотвращение возможных споров в отношении объекта правопритязаний, а также служит основанием для оформления вещных прав на объект правопритязаний.

Согласно ст.213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу положений п.1 и п.4 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст.301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как следует из руководящих разъяснений, данных в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; 

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; 

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; 

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

По этой причине ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). 

По смыслу ст.225 и ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункты 15,16 постановления).

Исходя из приведенных правовых норм и разъяснений по данной категории дел необходимыми условиями для приобретения права собственности в силу приобретательной давности является добросовестность, открытость и непрерывность владения.

При этом, по смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, добросовестным может быть признано только такое владение, когда лицо, владеющее имуществом, имеющим собственника, не знает и не может знать о незаконности своего владения, поскольку предполагает, что собственник от своего имущества отказался, то есть, не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. 

Открытость предполагает очевидность владения для окружающих. При этом владелец, действующий «как собственник», использует имущество в соответствии с его назначением и потребностями. Лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Наличие у имущества титульного собственника и осведомленность об этом давностного владельца, равно как и его осведомленность об отсутствии у него самого какого-либо основания владения (титула) в отношении указанного имущества, по смыслу приведенных выше положений, закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации само по себе не является препятствием для приобретения права собственности по основанию, предусмотренному статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации при соблюдении указанных в ней условий.

Непрерывное владение означает, что все время имущество находится во владении данного лица, то есть оно не передает право владения третьим лицам по договору, имущество у него не реквизировано и т.п.

Пунктом 2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. 

Статьей 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1 ст.1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно п.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители умершего.

В соответствии с п.1 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. 

В силу п.2 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Пунктом 4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия и момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, если такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п.1 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Из содержания п.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.1 ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Как установлено судом из выписки из ЕГРН, кадастрового паспорта, свидетельства о государственной регистрации права, реестрового дела спорным объектом недвижимого имущества, о правопритязаниях на доли в праве собственности на который заявляет истец ФИО2 (до заключения брака ФИО10, что следует из свидетельства о браке и сведений ЗАГС (л.д.6,172)), является жилой дом общей площадью 37,9 кв.м с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, год завершения строительства: 1947, собственником 1/4 доли в праве собственности на который по сведениям ЕГРН является истец ФИО2 (л.д.6-оборот,7-8,11-оборот,60,61-62,110-126).

Основанием внесения в ЕГРН записи о государственной регистрации перехода к истцу ФИО2 права собственности на 1/4 долю в праве собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, являлся договор дарения от дата, заключенный с ФИО11 (л.д.11-оборот,121-оборот,161-162).

По сведениям ЕГРН земельный участок с декларированной площадью 1342 кв.м с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, также состоит на кадастровом учете с 13.05.2005, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальную жилую застройку, сведения о правообладателях земельного участка в ЕГРН отсутствуют (л.д.9-11,63-64,90-109). Сведения о земельном участке внесены в ЕГРН на основании оценочной описи (л.д.92-107). По заявлению ФИО2, ФИО7 в декабре 2008 года ООО «Оазис» проведен комплекс работ по установлению границ земельного участка (л.д.12-13).

В соответствии с информацией Филиала «Березовское БТИ» СОГУП «Областной Центр недвижимости» (л.д.8-оборот,73) в БТИ произведена регистрация следующих сведений о принадлежности объекта - домовладения по адресу: 

<

адрес>: 

на основании регистрационного удостоверения № от дата (л.д.123-оборот): за ФИО10 - в размере 1/4 доли, ФИО11 - в размере 1/4 доли, ФИО12 - в размере 1/4 доли,

на основании договора дарения от дата, заключенного с ФИО16 (л.д.82): за ФИО7 - в размере 1/4 доли. 

Аналогичные сведения о правообладателях внесены в похозяйственную книгу, представленную по запросу суда Территориальным отделом Администрации Березовского городского округа 

<

адрес> (л.д.43-46,65-72).

Из содержания технического паспорта от 13.05.2010, представленного Филиалом «Березовское БТИ» СОГУП «Областной Центр недвижимости», следует, что по адресу: 

<

адрес>, располагается жилой дом общей площадью 37,9 кв.м, состоящий их одной жилой комнаты, год постройки: 1947 (л.д.74-80).

Согласно техническому плану здания, подготовленному ООО «Региональная Межевая Компания» по результатам визуального обследования и оценки технического состояния строительных конструкций спорного домовладения, на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, находится жилой дом с кадастровым номером №, площадью 58,4 кв.м, характеристики здания указаны согласно декларации об объекте недвижимости от 17.02.2019 по состоянию на 11.02.2019, площадь здания изменилась в результате изменений методики подсчета площадей (ранее площадь здания считалась по инструкции №), площадь указан в соответствии с приказом Росреестра от 23.10.2020 № П/0393 (л.д.183-194). 

По сведениям Реестра наследственных дел с сайта Федеральной нотариальной палаты наследственное дело после смерти ФИО12 не заводилось (л.д.39), после смерти ФИО11 заведено наследственное дело № (л.д.40), после смерти ФИО7 заведено наследственное дело № (л.д.39-оборот).

Из наследственного дела после смерти ФИО7 (л.д.47-59,127-149), последовавшей дата, следует, что в установленный законом шестимесячный срок с заявлением о принятии наследства обратилась сестра умершего ФИО3, которой в порядке наследования выданы свидетельства о праве собственности на следующее имущество, входящее в состав наследства: квартиру, автомобиль и прицеп (л.д.49,50,58-оборот,59,130,132,147-148).

Принимая во внимание положения вышеприведенного п.2 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, собственником 1/4 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 37,9 кв.м с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на дату рассмотрения настоящего спора является ФИО3, как наследник, принявший наследство после смерти ФИО7 Вместе с тем, наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Судом предприняты меры к установлению места жительства собственника 1/4 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 37,9 кв.м с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, - ФИО12, однако ни Отделом МВД России по г.Березовскому, ни Отделом ЗАГС г.Березовского Свердловской области какая-либо информация, которая бы позволила суду привлечь ФИО12 к участию в деле не предоставлена (л.д.89,176,204,205). 

Анализ в совокупности вышеприведенных письменных доказательств в материалах дела свидетельствует о том, что по состоянию на дату рассмотрения настоящего спора собственниками спорного жилого дома являются:

ФИО2 - в размере 1/4 доли в праве собственности на основании договора дарения от дата, заключенного с ФИО11, а также в размере 1/4 доли в праве собственности на основании регистрационного удостоверения № от дата;

ФИО12 - в размере 1/4 доли в праве собственности на основании регистрационного удостоверения № от дата;

ФИО3 - в размере 1/4 доли в праве собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО7

Таким образом, предметом настоящего спора являются: 1/4 доли в праве собственности, принадлежащая ФИО12, и 1/4 доли в праве собственности, принадлежащая ФИО3

Требования иска, с учетом его уточнения, истец основывает на том, что имеются основания для признания за ней права собственности на 1/4 долю в праве собственности на жилой дом, принадлежащую ФИО7, поскольку истец с 1990 года открыто, непрерывно, добросовестно владеет данным имуществом, несет бремя содержания, поддерживает в исправном состоянии, истец всю жизнь проживает в данном доме и осуществляет уход за ним, оплачивает коммунальные платежи, осуществляет ремонт. 1/4 доля в праве собственности на жилой дом, принадлежащая ФИО12, подлежит признанию за истцом в порядке наследования после смерти ФИО12, истец является родной сестрой ФИО12, следовательно, - наследником второй очереди, ФИО12 давно умер, о его наследниках не известно, никто, кроме истца, в права наследования на спорный жилой дом не вступал.

Об аналогичных обстоятельствах в судебном заседании пояснила представитель истца в объяснениях, оснований не доверять которым у суда не имеется, поскольку они согласуются с письменными доказательствами. 

Так, в обоснование исковых требований истцом ФИО2 представлены: платежные документы об оплате электроэнергии в АО «ЭнергосбыТ Плюс», где на имя ФИО16 открыт лицевой счет № (л.д.163), платежные документы об оплате обращения с ТКО в ЕМУП «Спецавтобаза», где на имя ФИО2 также открыт лицевой счет № (л.д.164), справку АО «ЭнергосбыТ Плюс» о расчетах от 21.06.2024 (л.д.199-203).

По ходатайству представителя истца в судебном заседании в качестве свидетелей были допрошены ФИО14 и ФИО15

Так, из показаний свидетеля ФИО14 следует, что на протяжении последних 13-15 лет она общается с ФИО2, у которой в 

<

адрес> имеется дом, в этом доме истец родилась, а сейчас пользуется им как дачей, документы на дом до сих пор приходят на сестру истца Маргариту, знает, что ФИО7 являлся сыном Маргариты, ФИО7 какое-то время проживал в доме, когда ему негде было жить, проживал он 17-18 лет назад на протяжении 2-3 лет. С родственниками ФИО2 отношения не поддерживает. Свидетелю также известно, что старший брат ФИО2 - Юрий подарил истцу свою долю в доме. Про брата ФИО2 - Геннадия свидетель никогда не слышала и ни разу его не видела, со слов старшего брата известно, что младший брат умер. Свидетель также пояснила, что истец ФИО2 более 15 лет владеет и пользуется домом, поддерживает его в надлежащем состоянии, в самом доме проживать проблематично, к дому сделан пристрой, в котором истец периодически проживает. 

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО15 пояснила, что знакома с истцом ФИО2, знает, что истец периодически проживает в доме по адресу: 

<

адрес>, использует его как дачу в летнее время, в доме имеются печь, диван, инструменты, также к дома сделан пристрой, о том, что домом пользуются иные лица, приходящиеся ФИО2 родственниками, свидетелю не известно, никогда об этом не слышала, дом на протяжении длительного периода времени находится исключительно во владении и пользовании ФИО2, о правопритязаниях иных лиц на дом свидетель никогда не слышала. 

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела не имеется, показания свидетелей последовательны, соответствуют и не противоречат обстоятельствам дела.

Проанализировав вышеприведенные письменные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, объяснения представителя истца в судебном заседании, суд приходит к выводам о том, что на протяжении длительного периода времени продолжительностью не менее 15 лет, истец ФИО2 владеет и пользуется жилым домом с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, в том числе 1/4 долей в праве собственности на жилой дом, принадлежащей ФИО12 на основании регистрационного удостоверения № от дата, 1/4 долей в праве собственности на жилой дом, принадлежащей ФИО3 в порядке наследования по закону после смерти ФИО7; именно истец несет бремя содержания жилого дома, принимает меры по обеспечению его сохранности, использует его в соответствии с назначением и потребностями, в течение срока владения давностное владение не прекращалось, во владение третьих лиц жилой дом не передавался, факт нахождения спорного жилого дома во владении истец не скрывает. Признание за истцом права собственности на спорный жилой дом необходимо с целью исключения сомнений в наличии у истца субъективного права, предотвращения возможных споров в отношении объекта правопритязаний и оформления прав на него в установленном законом порядке, каких-либо препятствий для признания за истцом права собственности суд не усматривает.

Суд полагает необходимым отметить, что отсутствие в материалах дела сведений о смерти ФИО12 исключает возможность признания за истцом, как наследником второй очереди, права на 1/4 долю в праве собственности на жилой дом, принадлежащую ФИО12 на основании регистрационного удостоверения № от дата, в связи с невозможностью установления судом факта смерти ФИО12, поскольку данный факт в силу ст.60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации может быть подтвержден только определенными средствами доказывания и никаким другими доказательствами.

Вместе с тем, поскольку норму права, подлежащую применению определяет суд исходя из фактических обстоятельств, установленных в ходе рассмотрения настоящего дела, учитывая, что в уточненном исковом заявлении сторона истца в целом ссылается на давность, открытость, непрерывность владения спорным жилым домом, правовых оснований для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО2 о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности не имеется.

Согласно ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным исковым требованиям. Иных исковых требований в рамках настоящего гражданского дела не заявлено.

Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, стороны согласились на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст.12,35,56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к Администрации Березовского городского округа Свердловской области, ФИО3 о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт № №) право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, из которой: 1/4 доля в праве собственности принадлежит ФИО12 на основании регистрационного удостоверения № от дата, 1/4 доля в праве собственности принадлежит ФИО3 в порядке наследования по закону после смерти ФИО7

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

Стороны и другие лица, участвующие в деле, могут подать на указанное решение апелляционную жалобу в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Березовский городской суд Свердловской области.

Председательствующий судья: п/п К.С. Аникина

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

***