Дело № 2-1141/2018

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

07 ноября 2018 года

Троицкий городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Фроловой О.Ж., при секретаре Назаровой Н.Г., с участием прокурора Пановой М.Н., адвоката - представителя ответчика Валиева Д.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, 

Установил:

ФИО1 с учетом измененных требований обратилась с иском к ФИО3 (ранее ФИО4) А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, о выселении из жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения. 

В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от 11.08.2017 года она является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано за ней в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области 15.08.2017 г. Прежним собственником дома ФИО11 в доме был зарегистрирован ФИО4, который при заключении купли-продажи от 11.08.2017 года в доме не проживал, но с регистрационного учета не снялся, позже сменил фамилию на Денисов. Ответчик членом семьи ФИО1 не является, в договорных отношениях по поводу пользования спорным жилым помещением не состоит, в доме не живет. Истец из-за регистрации ответчика несет дополнительные финансовые расходы по оплате коммунальных платежей. 

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала. 

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещался по указанному в исковом заявлении адресу, который согласно справке МАУ «Многофункциональный центр города Троицка» и сведения ОАСР УВМ ГУ МВД России по Челябинской области является местом регистрации ответчика, почтовая корреспонденция вернулась в адрес суда с отметкой « истек срок хранения». 

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Учитывая изложенное, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 119 ГПК РФ. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика ФИО2 назначен адвокат Валиев Д.Ш., который исковые требования не признал, просил в иске отказать. 

Заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 17 Конституции РФ недопустимо нарушение прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На момент рассмотрения спора дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности ФИО1

Её право собственности на дом зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области 15.08.2017 г. на основании договора купли-продажи от 11.08. 2017 года, заключенного между ФИО10 и ФИО1

В указанном доме с 03.11.2011 года прежним собственником - ФИО5 был зарегистрирован ФИО4 ) А.А., который при заключении купли-продажи от 11.08.2017 года в доме не проживал, но с регистрационного учета не снялся, позже сменил фамилию на Денисов.

Ответчик членом семьи ФИО1 не является, в договорных отношениях по поводу пользования спорным жилым помещением не состоит, в доме не живет, вещей там не хранит.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями ФИО1, договором купли-продажи (л.д.4-5), выпиской из ЕГРН (л.д.13-16), домовой книгой (л.д.17), адресной справкой (л.д.6,12) и в ходе судебного разбирательства не опровергнуты.

Исходя из положений пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, может быть предоставлено иным гражданам для проживания на условиях договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с положениями пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Местом постоянного жительства гражданина Российской Федерации признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (статья 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под постоянным местом жительства так же понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Учитывая то, что собственником спорного дома в настоящее время является ФИО1, право собственности истца на указанное имущество подтверждено сведениями из Единого государственного реестра недвижимости, членами одной семьи стороны не являются, каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключено, ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, но по существу реализовал свое право на постоянное проживание в другом месте жительства, правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется. Сам по себе факт регистрации, не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить условием реализации прав на жилое помещение.

ФИО1 в обоснование своих исковых требований ссылается на нарушение прав собственника, на то обстоятельство, что она несет бремя содержания дома, не может воспользоваться субсидией, а ответчик утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем, исковые требования следует удовлетворить.

Вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ ответчик не представила суду своих возражений против иска и доказательств в их обоснование. 

В силу ст.196 ГПК РФ суд рассматривает дело в рамках заявленных требований.

Руководствуясь статьями 14, 56, 194 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ :

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано путем подачи в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Троицкий городской суд. 

Судья О.Ж.Фролова