Дело № 2-261/2024

24RS0028-01-2023-003604-22

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2024 года город Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе: 

Председательствующего Пацёры Е.Н., 

при секретаре судебного заседания Антипиной Е.Н., 

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2, действующей на основании ч.6 ст. 53 ГПК РФ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о взыскании задолженности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения от 15.07.2020г., мотивируя требования следующим. 

15.07.2020г. между сторонами был заключен вышеуказанный договор, согласно которому ответчик получила во временное владение и пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, однако в нарушение условий договора надлежащим образом его не исполняла, в связи с чем, за период с 01.01.2021г. по 31.01.2023г. образовалась задолженность в размере 100 956,90 рублей, а также согласно п.5.2 договора насчитана пени в размере 156 970,32 рублей, которая снижена до 100 956,90 рублей. Указанную сумму и судебные расходы истец просит взыскать с ответчика в свою пользу. 

На судебном заседании истец и ее представитель поддержали исковые требования по изложенным в иске основаниям. Также добавили, что при расчете суммы долга учли все поступившие от ответчика платежи, которая нарушала сроки и размер внесения платежа. 

На судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, была извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств не представила. 

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. 

В этой связи суд с учетом приведенных выше норм права с согласия стороны истца рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства в силу ст.ст.167, 233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. 

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором. 

В силу ст. 309, п. 1 ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В судебном заседании установлено следующее. 

15.07.2020г. между ФИО1 и ИП ФИО3 был заключен договор аренды нежилого помещения, которое по акту приема-передачи 15.07.2020г. было фактически передано ответчику. 

В соответствии с условиями данного договора ответчик получила во временное владение и пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>., обязалась своевременно вносить арендную плату в размере и сроки, установленные договором, а именно с 15.07.2020г. – 20 000 руб. ежемесячно, с 15.10.2020г. – 25 000 руб. ежемесячно не позднее 20 числа текущего месяца. Также были определены способы внесения арендной платы. За нарушение арендатором установленных договором сроков оплаты арендной платы, арендатору начисляется пени в размере 0,3% от просроченной суммы за каждый день просрочки (пп.1.1, 2.1, 2.3, 3.2, 5.2).

Срок действия договора определен п. 6.1, данных об отказе сторон в его пролонгации с письменным уведомлением не представлено. 

Решением Советского районного суда г. Красноярска от 03.10.2019г., вступившим в законную силу 08.07.2020г. спорное помещение было возвращено в собственность ФИО4 (после вступления в брак ФИО1). 

Как следует из представленных данных об оплате по договору и расчета задолженности, в нарушение условий договора ответчик ФИО3 надлежащим образом его не исполняла, в связи с чем, за период с 01.01.2021г. по 31.01.2023г. образовалась задолженность в размере 100 956,90 рублей, а также согласно п.5.2 договора была насчитана пеня в размере 156 970,32 рублей, которая снижена истцом ко взысканию до 100 956,90 рублей. 

Представленный истцом расчет судом проверен, ответчиком не оспорен. 

У суда не имеется оснований не доверять финансовым документам, представленным истцом в качестве доказательства своих доводов. Ответчиком каких-либо доказательств, подтверждающих погашение суммы задолженности, неучтенных платежей, отсутствие правоотношений не представлено.

С учетом наличия непогашенной задолженности ввиду ненадлежащего исполнения обязательств, исковые требования в данной части суд полагает, являются обоснованными, подлежащими удовлетворению в пределах заявленных требований. 

Поскольку до настоящего времени ФИО3 не выполнены обязательства по погашению долга, суд считает, что с ответчика подлежит взысканию задолженность в размере 100 956,90 рублей и пени за период просрочки с 21.12.2021г. по 22.08.2023г. в размере 100 956,90 рублей, размер которой стороной ответчика также не оспорен. 

При этом несение стороной истца судебных расходов на сумму 7 981 рубль не подтверждено документально, на их удовлетворении сторона истца не настаивала, тем самым в данной части в указанных требованиях следует отказать. 

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5 219 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 (

<

данные изъяты>) в пользу ФИО1 (

<

данные изъяты>) задолженность по договору аренды нежилого помещения от 15.07.2020г. всего в размере 201 913,80 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 219 рублей, всего взыскать 207 132,80 рубля, в остальной части отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Н. Пацёра 

Мотивированное решение изготовлено 20.02.2024г.