№2-698/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт ФИО1 область 14 декабря 2017 г.

Аннинский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего – судьи Бортниковой Н.А.,

С участием ответчика ФИО2,

при секретаре Борзаковой Ю.В, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению истца ПАО 

<

данные изъяты>» к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на предмет залога

мотивировочная часть составлена 18.12.2017

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилось с указанным иском, в котором просит взыскать с ФИО2 в пользу 

<

данные изъяты>» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб., из которых просроченный основной долг 

<

данные изъяты> руб., проценты за кредит 

<

данные изъяты> руб., неустойка на просроченные проценты 

<

данные изъяты> руб., неустойка на просроченную ссудную задолженность 

<

данные изъяты> руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб., обратить взыскание на предмет залога – комната кадастровый № по адресу 

<

адрес> ком.149, установив начальную продажную стоимость в размере 

<

данные изъяты> руб., расторнуть кредитный договор №

В обоснование иска указано следующее, ДД.ММ.ГГГГ между 

<

данные изъяты>» и ФИО2 был заключен кредитный договор № о предоставлении кредита «Приобретение готового жилья» в сему 

<

данные изъяты> руб. В качестве обеспечения обязательства был установлен в силу закона залог на комнату по адресу 

<

адрес> 

<

адрес>. 

<

данные изъяты> исполнило свою обязанность по кредитному договору, выдав заемщику кредит в сумме 

<

данные изъяты> руб., путем перечисления денег нарасчетный счет №. Погашение кредита и уплата процентов должны были осуществляться ежемесячными аннуитетными платежами. Заемщик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по погашению кредита. Банком в адрес ответчиков были направлены требования о досрочном возврате суммы кредита, которые в установленный в них срок не были исполнены.

В судебное заседание истец, будучи извещенным надлежащим образом, явку своего представителя не обеспечил, направил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Руководствуясь ст.167 ГПКРФ, суд находит возможным рассмотреть дело без участия истца.

В судебном заседании ответчик признал исковые требования в полном объеме, сообщив, что не смог осуществлять платежи по кредиту в связи с потерей работы.

Исследовав предоставленные сторонами доказательства и доводы, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. 

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для регулирования займа, если иное не предусмотрено правилами, регулирующими кредитный договор, и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст.811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 ГК РФ. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ч.1, 4, 6 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. В случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные настоящей статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором. Если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 334, 334.1 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). Залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора, а в случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

Согласно ст.349, 350 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество. Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ кредитор 

<

данные изъяты>» обязуется предоставить заемщику ФИО2 кредит «Приобретение готового жилья» в размере 

<

данные изъяты> руб. на 180 месяцев с даты фактического предоставления кредита под 15,75% годовых, при обеспечении кредита залогом на комнату по адресу 

<

адрес> и неустойкой в размере 20% годовых с суммы просроченного платежа за период просрочки (кредитный договор, л.д.22-26).

Согласно выписке по счету и истории операций Заёмщик получил денежные средства из предоставленной ему суммы кредитования, принятые на себя обязательства не исполняет: ежемесячные платежи по кредиту не вносит и проценты за пользование денежными средствами не уплачивает (л.д. 28-33, 34-38), начиная с февраля 2017 г. Согласно Расчету задолженности сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> руб., из которых ссудная задолженность 

<

данные изъяты> руб., проценты за кредит 

<

данные изъяты> руб., неустойка на просроченные проценты 

<

данные изъяты> руб., неустойка на просроченную ссудную задолженность 

<

данные изъяты> руб. (л.д.17-19).

Согласно экспертного заключения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.52-54) рыночная стоимость объекта залога комнаты 149 

<

адрес> составляет 

<

данные изъяты> руб. Обременение этого объекта недвижимости в виде залога зарегистрировано в Росреестре (л.д.81-84)

Оснований, предусмотренных ч.2 ст.348 ГК РФ, когда обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, по данному делу суд не усматривает. 

На требование истца о досрочном возврате кредита (л.д.11, 12, 14,15) ответчик ответа не дал и действий по погашению кредита не предпринял.

Доказательств, опровергающих представленные истцом доводы, и данных опровергающих правильность представленного истцом расчета суммы задолженности, об оплате задолженности ответчиком суду не представлено. 

Суд находит исковые требования законными и обоснованными, кроме того ответчик признал исковые требования и суд находит возможным принять признание иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав третьих лиц.

По иску истец оплатил государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> руб. (л.д.8), которая в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в размере 

<

данные изъяты> руб. Суд находит излишне оплаченной сумму госпошлины в размере 

<

данные изъяты> руб. по требованию о расторжении договора, поскольку это требование взаимосвязано с требованием о взыскании суммы долга по кредиту и имеет с ним одно основание. Излишне оплаченную госпошлину суд находит необходимым вернуть истцу.

Руководствуясь ст. 307, 330, 350, 450, 333, 810, 811, 819 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд, 

решил:

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между 

<

данные изъяты> и ФИО2. 

Взыскать в пользу 

<

данные изъяты>» с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб., из которых просроченный основной долг 

<

данные изъяты> руб., проценты за кредит 

<

данные изъяты> руб., неустойка на просроченные проценты 

<

данные изъяты> руб., неустойка на просроченную ссудную задолженность 

<

данные изъяты> руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб., а всего в общей сумме 

<

данные изъяты> руб.

Обратить взыскание на предмет залога - комнату с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес> 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 

<

данные изъяты> руб.

Излишне оплаченную госпошлину в размере 

<

данные изъяты> руб. вернуть истцу 

<

данные изъяты>» из бюджета

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: