Дело № 2-2077/2020 

22RS0066-01-2020-002179-54

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июля 2020 года город Барнаул

Железнодорожный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Леонтьевой Т.В.,

при секретаре Ждановой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Цезарь» к ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО1 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности по коммунальным платежам

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Цезарь» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3,, ФИО4, в котором просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 182 236,95 руб., пени в размере 59 091,03, затраты по оплате государственной пошлины в размере 5 613,28 руб., а также взыскать расходы, связанные с почтовым отправлением при подаче искового заявления истцом.

В обоснование своих требований указало, что многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> находился в управлении ООО УК «Уют и согласие». На основании решения от ДД.ММ.ГГГГ наименование ООО УК «Уют и согласие» изменено на ООО УК «Уют и комфорт», на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ наименование ООО УК «Уют и комфорт» изменено на ООО УК «Цезарь». В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики проживали и были зарегистрированы в 

<

адрес> в 

<

адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 182 236,95 руб.

В судебном заседании представитель истца отказался от иска в части требований к ФИО4, в иной части заявленные требования поддержал.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ от иска в части требований к ФИО4, в данной части производство по делу прекращено.

В судебном заседании ФИО2 и ФИО3 исковые требования признали в полном объеме, написав заявление о признании иска.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена пунктами 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что 

<

адрес> в 

<

адрес> по ордеру от 1975 года была предоставлена ФИО1 

<

данные изъяты>.

На основании постановления Администрации Железнодорожного района г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ № квартира передана в личную собственность ФИО5 с составом семьи: сын ФИО1 

<

данные изъяты>, а также был заключен договор передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно регистрационного удостоверения от 22.12.1993 № 131/337, выданного МУП БТИ, квартира находится в собственности ФИО5 и ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла.

В квартире зарегистрированы и проживают ФИО1 

<

данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 

<

данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ.

В период с период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики получали коммунальные услуги в данном жилом помещении, что ими подтверждено.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию жилья установлен и подтверждается материалами дела.

Доказательств, свидетельствующих об исполнении обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг надлежащим образом или погашении образовавшейся задолженности, либо подтверждающие факт не предоставления истцом данных услуг, материалы дела не содержат и ответчиком не представлены.

Разрешая заявленные требования, дав оценку представленным сторонами доказательствам, доводам и возражениям сторон, применив нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, установив, что допустимых и бесспорных доказательств погашения предъявленной ко взысканию задолженности по жилищно-коммунальным услугам ответчиками суду не представлено, наличие данной задолженности и ее размер им не оспорены и не опровергнуты, своего расчета суммы задолженности не представлено, суд на основании представленных истцом документов приходит к выводу о взыскании задолженности по оплате задолженности по коммунальным платежам за период с 01.01.2013 по 30.06.2019 в размере 241327,98 рублей, из них 182236,95 рублей долг по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, 59091,03 рублей пени.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как разъяснено в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Оценивая размер заявленной кредитором неустойки, суд приходит к выводу о том, что в данном случае не имеется явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, учитывая длительность неисполнения обязанностей, отсутствие просьбы об уменьшении неустойки, суд не находит правовых оснований для уменьшения неустойки.

Согласно ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. 

В соответствии с ч. 2,3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании судом ответчику разъяснены последствия признания иска, что при принятии судом признания иска ответчиком принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

В соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма расходов по уплате государственной пошлины в полном объеме в размере 5613,28 рублей, почтовые расходы по направления иска двум ответчикам 385,28 рублей (192,64 рублей х2), по требованиям к третьему ответчику истец отказался от иска. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО1 

<

данные изъяты> в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Цезарь» задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 241327,98 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины 5613,28 рублей, почтовые расходы 385,28 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Т.В. Леонтьева