РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2018 года г.Ясногорск

Ясногорский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Курбатова Н.Н.,

при секретаре Коршуновой А.Н.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчиков адвоката Никитиной Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-521/2018 по иску ФИО3 к ФИО4 и ФИО2, об обязании демонтировать забор и освободить муниципальный земельный участок,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 и ФИО2 об обязании демонтировать забор и освободить муниципальный земельный участок.

В обоснование заявленных исковых требований ФИО3 указала, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, предоставленного для индивидуального жилищного строительства и расположенного по адресу: 

<

адрес>. ФИО4 и ФИО2 являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, предоставленного для индивидуального жилищного строительства и расположенного по адресу: 

<

адрес>. Между этими земельными участками есть участок муниципальной земли. 30 мая 2017 года ответчики, не имея законных оснований, установили по границе ее участка глухой забор, высотой более 2-х метров, на возведение которого она согласия не давала и расположение которого, в частности, может создавать угрозу жизни и здоровью ей и ее близким.

Истец просила обязать ФИО4 и ФИО2 демонтировать забор, установленный ими по границе земельного участка с кадастровым номером №, и освободить муниципальный земельный участок, находящийся между земельными участками с кадастровыми номерами № и №.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 заявленные ФИО3 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, при этом указала, что каких-либо полномочий на представление интересов в суде администрация муниципального образования Ясногорский район Тульской области ФИО3 не передавала.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск ФИО3 не признала и в его удовлетворении просила отказать.

Ответчик ФИО2 и представитель ответчиков по ордеру адвокат Никитина Т.Ю. в удовлетворении заявленных ФИО3 исковых требований об обязании демонтировать забор и освободить муниципальный земельный участок просили отказать, указав, что стороной истца не представлено никаких доказательств, свидетельствующих о нарушении прав и законных интересов истца действиями ответчика.

Согласно возражениям ответчиков, земельные участки с кадастровыми номерами № и № общей границы не имели и не имеют, смежными эти земельные участки не являлись и не являются. В 2017 году ими на месте пришедшего в негодность деревянного ограждения по части границ земельного участка с кадастровым номером № от точки «н12» до точки «н1» согласно чертежу земельных участков и их частей в межевом плане, подготовленном ООО «Геодизайн» 10 июля 2018 года, был установлен новый забор, при этом новый забор устанавливался по опорам старого деревянного ограждения. Никаких неоднократных переносов забора в сторону земельного участка с кадастровым номером № ими не производилось. В действительности, до образования и передачи в собственность ФИО3 земельного участка с кадастровым номером №, в связи с возведением пристроек к 

<

адрес>, которую приобрела в собственность ФИО3, менялось расположение бетонных блоков (препятствовавших проникновению дождевых вод на земельный участок) на участке, примыкающем к этой части жилого дома, со сдвижением этих блоков в сторону их забора. По границе земельного участка с кадастровым номером № забор ими не устанавливался. При проверке обращений ФИО3 относительно расположения границ земельного участка с кадастровым номером № администрацией муниципального образования Ясногорский район первоначально был сделан вывод о том, что, якобы, имеет место самовольный захват муниципальной земли, однако такой вывод был сделан только из-за неисправленной реестровой (кадастровой) ошибки в местоположении границ этого участка. 

Также ответчики указали, что при проведении контрольных измерений координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 71:23:010301:324 кадастровым инженером была выявлена реестровая (кадастровая) ошибка в сведениях о границах этого земельного участка, допущенная при первичном межевании, в связи с чем, в настоящее время ими подан в суд иск об установлении местоположения границ земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, и внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Представитель привлеченного к участию в деле третьего лица, администрации муниципального образования Ясногорский район, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца по доверенности ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчиков адвоката Никитиной Т.Ю., допросив свидетелей ФИО10, ФИО8 и ФИО9, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 197,0 кв.м., предоставленного для индивидуального жилищного строительства и расположенного на землях населенных пунктов по адресу: 

<

адрес>, на основании заключенного с администрацией муниципального образования Ясногорский район договора купли-продажи от 13 сентября 2013 года.

Государственная регистрация права собственности ФИО3 на этот земельный участок произведена 21 октября 2013 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 71-АГ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

На земельном участке с кадастровым номером № по тому же адресу расположена принадлежащая истцу на праве собственности часть жилого дома, собственником которой ФИО3 является на основании решения Ясногорского районного суда Тульской области от 14 марта 2011 года.

Государственная регистрация права собственности истца на часть жилого дома, общей площадью 46,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, произведена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 71-АГ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

Границы принадлежащего на праве собственности ФИО3 земельного участка с кадастровым номером № были определены в результате выполнения кадастровых работ ООО ППП «АДТ» в соответствии с межевым планом от 29 марта 2013 года. 

Впоследствии проводились кадастровые работы в связи с исправлением реестровой (кадастровой) ошибки в местоположении границ этого земельного участка, в связи с чем, ООО «Спектр» был подготовлен соответствующий межевой план от 03 мая 2017 года и в Единый государственный реестр недвижимости были внесены соответствующие изменения.

При разрешении вопроса об исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № было установлено, что этот земельный участок имеет общие границы от точки «н1» до точки «н1» согласно чертежу земельных участков и их частей в вышеуказанном межевом плане с землями, находящимися в ведении муниципального образования Ясногорский район и являющимися государственной собственностью.

ФИО4 и ФИО2 приобрели право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 230,0 кв.м., предоставленный для индивидуального жилищного строительства и расположенный на землях населенных пунктов по адресу: 

<

адрес>, на основании заключенного с администрацией муниципального образования Ясногорский район договора купли-продажи от 31 марта 2011 года.

Государственная регистрация права общей долевой собственности ответчиков (доля в праве каждого – 1/2) на вышеуказанный земельный участок произведена 03 мая 2011 года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 71-АГ № и серии 71-АГ №, выданными 03 мая 2011 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

На вышеуказанном земельном участке по тому же адресу расположена принадлежащая ответчикам на праве общей долевой собственности (доля в праве каждого – 1/2) часть жилого дома, собственниками которой ФИО4 и ФИО2 являются на основании решения Ясногорского районного суда Тульской области от 17 сентября 2010 года.

Государственная регистрация права общей долевой собственности ответчиков на часть жилого дома, общей площадью 42,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, произведена 17 ноября 2010 года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 71-АГ № и №, выданными ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

Границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 230,0 кв.м., предоставленного для индивидуального жилищного строительства и расположенного на землях населенных пунктов по адресу: 

<

адрес>, были определены в результате выполнения ООО ППП «АДТ» в 2010 году кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находившихся в ведении муниципального образования Ясногорский район и являвшихся государственной собственностью.

В 2010 году, то есть на момент образования земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащий в настоящее время на праве собственности ФИО3 земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, еще не был сформирован.

Как принадлежащий ФИО4 и ФИО2 на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером 71:23:010301:324, так и принадлежащий на праве собственности ФИО3 земельный участок с кадастровым номером №, были образованы из земель, находившихся в ведении муниципального образования Ясногорский район и являвшихся государственной собственностью, при этом были сформированы и поставлены на кадастровый учет до передачи по договору купли-продажи в собственность сторон.

В соответствии с межевым планом, подготовленным ООО «Геодизайн» 10 июля 2018 года, принадлежащий ФИО4 и ФИО2 на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером № имеет общие границы от точки «н1» до точки «н1» согласно чертежу земельных участков и их частей в данном межевом плане с землями, находящимися в ведении муниципального образования Ясногорский район и являющимися государственной собственностью.

Из содержащегося в вышеуказанном межевом плане заключения кадастрового инженера следует, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером № при натурном обследовании местности подтверждаются существованием опор заборов, присутствием на участке части жилого дома с кадастровым номером №, расположенной в здании с кадастровым номером №, а также гаража, некапитального сооружения (сарая) и насаждений многолетних растений. Кроме того, при натурном обследовании в грунте были обнаружены опоры старого забора, расположенного в соответствии с чертежом земельных участков и их частей в данном межевом плане от точки «н12» до точки «н1», по которым был установлен новый забор.

Как установлено в судебном заседании, новый забор устанавливался ответчиками в 2017 году по части границ земельного участка с кадастровым номером № на месте пришедшего в негодность деревянного ограждения.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8 и ФИО9 подтвердили, что ранее установленное по части границ земельного участка с кадастровым номером № деревянное ограждение (штакетник) было закреплено на 4 металлических трубах, перед установкой нового забора старые металлические трубы спилили, так как вытащить их полностью не смогли, а опоры нового забора ставили рядом с ними, таким образом, новый забор устанавливался на том же месте. Высота забора составляет не более 1,8 м, так как оцинкованный профнастил для забора был приобретен именно такого размера. 

Также свидетели ФИО8 и ФИО9 указали, что возражений со стороны ФИО3 относительно установки нового забора не было, она только попросила, чтобы профлисты для забора закреплялись с другой стороны, что и было сделано.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании также подтвердил, что новый забор устанавливался ответчиками в 2017 году на месте старого деревянного ограждения и никакого смещения забора в сторону земельного участка ФИО3 не произошло.

Сопоставив сведения о длине границы земельного участка с кадастровым номером № от точки «н7» до точки «н8» по чертежу в межевом плане ООО «ППП «АДТ» от 30 декабря 2010 года при образовании этого земельного участка и от точки «н10» до точки «н12» по чертежу в межевом плане ООО «Геодизайн» от 10 июля 2018 года, так как эта граница в виде прямой линии проходит от капитальной стены части жилого дома до забора, суд приходит к выводу, что после установки ответчиками нового забора сдвижения границ земельного участка с кадастровым номером № в сторону земельного участка ФИО3 действительно не произошло, учитывая, что длина этой границы земельного участка в межевом плане ООО «ППП «АДТ» от 30 декабря 2010 года указана как 14,72 м, а в межевом плане ООО «Геодизайн» от 10 июля 2018 года – 14,37 м (4,35 м + 10,02 м = 14,37 м).

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственник имеет право совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п.2 и п.4 ч.1 ст.40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, а также осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

Граждане осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено ЗК РФ, федеральными законами.

П.1 ст.263 ГК РФ также предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Исходя из исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что новый забор ответчиками установлен на принадлежащем им на праве общей долевой собственности земельном участке с кадастровым номером № с соблюдением требований действующего законодательства, в том числе с соблюдением требований Правил застройки и землепользования муниципального образования г.Ясногорск, утвержденных решением Собрания представителей муниципального образования Ясногорский район №348 от 26 декабря 2013 года (с изменениями и дополнениями, внесенными на основании решения Собрания представителей муниципального образования Ясногорский район №181 от 29 июня 2017 года), так как высота этого забора соответствует установленным требованиям, а ограничения по устройству сплошного ограждения земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, к которым относятся и участки сторон, в данных Правилах не установлены.

Также в суде нашел свое подтверждение тот факт, что земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № общей границы не имеют и смежными эти земельные участки не являются.

В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве.

В силу п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Способы защиты гражданских прав предусмотрены ст.12 ГК РФ.

П.1 ст.11 ГК РФ предусматривает возможность защиты судом только нарушенных или оспоренных гражданских прав, при этом защита предполагаемого нарушения права законодательством не предусмотрена.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч.1 ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Доказательств в обоснование заявленных ФИО3 исковых требований, соответствующих требованиям ч.1 ст.55 ГПК РФ, истцом не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные ФИО3 к ФИО4 и ФИО2 исковые требования об обязании демонтировать забор удовлетворению не подлежат.

Требования ФИО3 об освобождении муниципального земельного участка, находящегося между земельным участком с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером №, также являются безосновательными, учитывая, что никаких прав в отношении земельного участка, являющегося государственной собственностью и находящегося в ведении муниципального образования Ясногорский район, ФИО3 не имеет.

На основании изложенного суд считает заявленные ФИО3 исковые требования об обязании демонтировать забор и освободить муниципальный земельный участок не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО4 и ФИО2 об обязании демонтировать забор и освободить муниципальный земельный участок отказать.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ясногорский районный суд Тульской области.

Судья Н.Н.Курбатов