дело №2-2242/2024

УИД 92RS0004-01-2024-002215-91

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(полный текст)

08 октября 2024 года город Севастополь

Нахимовский районный суд г. Севастополя, в составе:

председательствующего судьи - Лемешко А.С. 

при секретаре судебного заседания - Стешенко О.А.

с участием истца – ФИО1 ФИО30., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 ФИО30 к Государственному унитарному предприятию города Севастополя «Управляющая компания «Нахимовского района», третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Общество с ограниченной ответственностью «Афина» о защите прав потребителя, взыскании морального вреда,

установил:

Истец ФИО1 ФИО30. обратился в суд с исковым заявлением к ответчику Государственному унитарному предприятию города Севастополя «Управляющая компания «Нахимовского района» (далее по тексту ГУПС «УК «Нахимовского района»), в котором просит признать незаконным невыполнение ответчиком обязанностей, установленных нормами части 2 ст. 198 ЖК РФ после вступления в силу 20.10.2022 решения Нахимовского районного суда г. Севастополя от 08.06.2022; обязать ГУПС «УК «Нахимовского района» заключить договор управления многоквартирным 

<

адрес> на условиях согласованных решением очередного общего собрания собственников жилых помещений МКД №12, разместить сведения о нем в системе ГИС ЖКХ и направить его в орган государственного жилищного надзора г. Севастополя в порядке, предусмотренном ч.2 ст. 198 ЖК РФ; взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 10000,00 рублей.

Требования обоснованы тем, что истец является собственником 

<

адрес> на основании свидетельства о праве собственности от 10.01.2006. Решением Нахимовского районного суда г. Севастополя от 08.06.2022 договор управления многоквартирным домом 

<

адрес> от 27.12.2015 признан незаключенным в порядке, установленном п. 3 ч. 8 ст. 161.1, ч. 1 ст. 1162 ЖК РФ; обязано ГУПС «УК Нахимовского района» заключить в порядке, установленном ст. ст. 434, 435, 438, 440 и 445 Главы 28 ГК РФ, договор управления многоквартирным домом 

<

адрес> на условиях, согласованных решением очередного общего собрании собственников жилых помещений МКД №12; взыскано с ГУПС «УК Нахимовского района» в пользу истцов компенсацию морального вреда в пользу каждого члена группы в размере 300 рублей. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Севастопольского городского суда от 20.10.2022 решение Нахимовского районного суда г. Севастополя от 8 июня 2022 года отменено в части отказа в удовлетворении требований о признании неправомерным уклонения ГУПС «УК «Нахимовского района» от заключения договора управления домом, принято в этой части новое решение, признано неправомерным уклонение ГУПС «УК «Нахимовского района» от заключения договора управления 

<

адрес> в порядке, установленном нормами пункта 3 части 8 статьи 161.1 и части 1 статьи 162 ЖК РФ. Однако до настоящего времени решения суда ответчиком не исполнено, ответчик уклоняется от заключения договора и своих обязанностей, предусмотренных ч.2 ст. 198 ЖК РФ. 

Протокольным определением от 12.08.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Общество с ограниченной ответственностью «Афина» (далее по тексту ООО «Афина»).

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске, просил их удовлетворить.

Ответчик ГУПС «УК «Нахимовского района» явку своего представителя для участия в судебном заседании не обеспечил, о дне и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представитель ответчика ФИО2, действующая на основании доверенности, ранее в судебном заседание 25.07.2024 против удовлетворения исковых требований возражала, ссылаясь на то, что ГУПС «УК «Нахимовского района» в настоящий момент не может заключить в порядке, установленном ст. ст. 434, 435, 438, 440 и 445 Главы 28 ГК РФ, договор управления многоквартирным домом 

<

адрес> на условиях, согласованных решением очередного общего собрании собственников жилых помещений МКД №12 (протокол ОСС от 13.08.2018 №2/18), поскольку 19.10.2022 Департаментом городского хозяйства была утверждена конкурсная документация для проведения открытого конкурса по отбору управляющей компании для указанного дома, 26.10.2022 года конкурс был проведен, победителем признано ООО «Афина», которая является управляющей компанией для указанного дома.

Третье лицо ООО «Афина» явку своего представителя для участия в судебном заседании не обеспечило, о дне и времени рассмотрения дела уведомлено надлежащим образом, письменных возражений не направило.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд приступает к рассмотрению дела в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Судом установлено, истец является собственником 

<

адрес> на основании свидетельства о праве собственности от 10.01.2006. 

В соответствии с ч. 1 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. 

При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.

Решением Нахимовского районного суда города Севастополя от 08.06.2022 года признан незаключенным договор управления многоквартирным домом 

<

адрес> от 27.12.2015 года в порядке, установленном п. 3 ч. 8 ст. 161.1, ч. 1 ст. 1162 ЖК РФ. На ГУПС «УК Нахимовского района» возложена обязанность заключить в порядке, установленном ст. ст. 434, 435, 438, 440 и 445 Главы 28 Гражданского Кодекса РФ, договор управления многоквартирным домом 

<

адрес>, на условиях, согласованных решением очередного общего собрании собственников жилых помещений МКД №12 (Протокол ОСС от 13.08.2018 № 2/18), проект договора ответчиком был получен 26.11.2019 года по электронной почте. С ГУПС «УК Нахимовского района» в пользу ФИО3 ФИО30, ФИО3 ФИО30, Смоленской ФИО30, Смоленской ФИО30, Пипия ФИО30, ФИО4 ФИО30, ФИО5 ФИО30, ФИО6 ФИО30, ФИО7 ФИО30, ФИО8 ФИО30, ФИО9 ФИО30, ФИО10 ФИО30, ФИО11 ФИО30, ФИО12 ФИО30, ФИО8 ФИО30, ФИО13 ФИО30, ФИО14 ФИО30, ФИО15 ФИО30, ФИО1 ФИО30, ФИО16 ФИО30, ФИО17 ФИО30, ФИО18 ФИО30, Дубешко ФИО30, ФИО19 ФИО30 взыскана компенсация морального вреда в пользу каждого члена группы в размере 300 рублей. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Апелляционным определением судебной коллегией по гражданским делам Севастопольского городского суда от 20.10.2022 отменено решение Нахимовского районного суда г. Севастополя от 08.06.2022 в части отказа в удовлетворении исковых требований о признании неправомерным уклонения ГУПС «УК «Нахимовского района» от заключения договора управления многоквартирным домом. Признано неправомерным уклонение ГУПС «УК «Нахимовского района» от заключения договора управления многоквартирным домом 

<

адрес>, в порядке, установленном нормами пункта 3 части 8 статьи 161.1 и части 1 статьи 162 ЖК РФ. В остальной части решение оставлено без изменения.

Определением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 20.04.2023 года оставлены без изменения решение Нахимовского районного суда города Севастополя от 08.06.2022 и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Севастопольского городского суда от 20.10.2022, кассационная жалоба ГУПС УК «Нахимовского района» оставлена без удовлетворения.

Согласно статье 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на территории всей Российской Федерации. Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.

Судом установлено, что на основании Акта проверки Госжилнадзора от 14.07.2021 года №20.10-10-ДК/21/173-П решением Госжилнадзора №1169 от 20.07.2021 года исключен многоквартирный жилой дома 

<

адрес> (далее – МКД-12) из раздела реестра лицензий г.Севастополя, содержащего сведения о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет ГУПС УК «Нахимовского района».

20.07.2022 года ГУПС УК «Нахимовского района» обратилось с письмом в адрес Госжилнадзора и начальнику Управления жилищно-коммунального хозяйства г.Севастополя об исключении МКД-12 из раздела реестра лицензий г.Севастополя, содержащего сведения о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет ГУПС УК «Нахимовского района». Также заявлена просьба о проведении открытого конкурса для выбора управляющей компании для управления МКД-12, поскольку управляющая организация с момента исключении МКД-12 из раздела реестра лицензий г.Севастополя не выбрана.

19.10.2022 года Департамент городского хозяйства г.Севастополя на основании Приказа №310-ОД объявил открытый конкурс в части выбора управляющей организации для управления МКД-12.

01.12.2022 года проведен конкурс по выбору управляющей компании для управления МКД-12. Победителем конкурса объявлено ООО «УК «Афина».

Решением Госжилнадзора №2009/03.206 от 08.12.2022 года МКД-12 включено в раздел реестра лицензий г.Севастополя, содержащий сведения о многоквартирных домах, предпринимательскую деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «УК «Афина».

Решением Нахимовского районного суда г. Севастополя от 28.11.2022 административный иск Севастопольской региональной общественной организации Общество защиты прав потребителей «Защитим себя сами» в лице председателя Правления общества ФИО1 ФИО30 к Главному управлению государственного жилищного надзора г.Севастополя, заинтересованные лица - ГУПС УК «Нахимовского района», Департамент городского хозяйства г.Севастополя о признании решения Госжилнадзора №1169 от 20.07.2021 об исключении многоквартирного дома №12 по ул. Костромская из раздела реестра лицензий г.Севастополя, содержащего сведения о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет ГУПС УК «Нахимовского района» незаконным, оставлен без удовлетворения.

Апелляционным определением судебной коллегией по административным делам Севастопольского городского суда от 28.03.2023 решение Нахимовского районного суда г. Севастополя от 28.11.2022 оставлено без изменения, апелляционная жалоба административного истца председателя Севастопольской региональной общественной организации Общество защиты прав потребителей «Защитим себя сами» ФИО1 ФИО30 - без удовлетворения.

Согласно ч.9 ст.161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно ч.5 ст.161 ЖК РФ орган местного самоуправления в течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме о результатах указанного конкурса и об условиях договора управления этим домом. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной по результатам предусмотренного частью 4 настоящей статьи открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пп.2 ч.5 ст.162 ЖК РФ, договор управления многоквартирным домом заключается: в случаях, указанных в частях 4 и 13 статьи 161 настоящего Кодекса, на срок не менее чем один год, но не более чем три года.

Согласно ч.4 ст.161 ЖК РФ, орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации в случаях, указанных в части 13 настоящей статьи и части 5 статьи 200 настоящего Кодекса, а также в случае, если в течение шести месяцев до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

Согласно ч.1 ст.416 ГК РФ обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана наступившим после возникновения обязательства обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.

В силу части 3 статьи 200 ЖК РФ, с учетом правовой позиции, изложенной в ответе на вопрос №9 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №1 (2014), при прекращении у ГУПС УК «Нахимовского района» лицензии на право управления спорным многоквартирным домом, обязанность по управлению общедомовым имуществом у него сохранялась до избрания (назначения) новой управляющей компании.

Таким образом, с 08.12.2022 года и на сегодняшний день, у собственников дома по ул. Костромская, д. 12 и ООО ""УК "Афина" сложились легитимные правоотношения.

Возложение обязанности на ГУПС УК «Нахимовского района» по заключению договора управления многоквартирным 

<

адрес> на условиях согласованных решением очередного общего собрания собственников жилых помещений МКД-12, размещения сведений о нем в системе ГИС ЖКХ и направлении его в орган государственного жилищного надзора г. Севастополя в порядке, предусмотренном ч.2 ст. 198 ЖК РФ, в данном случае неисполнимо, поскольку будет являться нарушением ч. 2 ст. 44, ч.ч. 2, 4, 9 ст. 161 ЖК РФ, пп. 2 п. 3 Постановления Правительства РФ №75: управление одним МКД одновременно не может осуществлять несколько организаций, подобные действия способствуют порождению правовой неопределённости и нарушению жилищного законодательства, а также, прав и законных интересов собственников МКД. 

Требования истца о взыскании с ГУПС УК «Нахимовского района» морального вреда за нарушение его жилищных прав как потребителя услуг, удовлетворению не подлежат, поскольку правотношения между сторонами не подпадают под действие Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», так как с 08.12.2022 года ГУПС «УК Нахимовского района» не имеет каких-либо правоотношений с собственниками МКД-12, у МКД-12 с 09.12.2022 имеется действующая управляющая компания ООО «УК Афина», которой оказываются услуги по договору управления, в том числе и истцу. Таким образом, нарушение жилищных прав истца на выбор управляющей организации для осуществления содержания имущества МКД-12 со стороны ответчика ГУПС УК «Нахимовского района» не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО30 к Государственному унитарному предприятию города Севастополя «Управляющая компания «Нахимовского района», третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Общество с ограниченной ответственностью «Афина» о защите прав потребителя, взыскании морального вреда – отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 18 октября 2024 года.

Председательствующий А.С. Лемешко