Дело №2-437/2020

УИД 61RS0049-01-2020-000889-67

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации.

17 ноября 2020 года с.Песчанокопское

Песчанокопский районный суд Ростовской области в составе судьи Морозова А.А.,

при секретаре Резеньковой Г.П., 

с участием представителя ответчика ФИО1 – адвоката Афанасьева А.В., действующего в соответствии со ст. 50 ГПК РФ по назначению суда, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-437/2020 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и подлежащим снятию с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО1, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным 

<

адрес> подлежащим снятию с регистрационного учета. 

Иск заявлен в связи с тем, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Переход его права собственности на указанное имущество зарегистрирован в установленном законом порядке и в ЕГРП на недвижимое имущество, запись в ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.12.2015 за № – на жилой дом площадью 96,7 кв.м. 10.10.2016 в принадлежащем истцу домовладении зарегистрирован ответчик ФИО1, 

<

данные изъяты> в качестве члена семьи (зятя). В последующем ответчик покинул домовладение примерно в марте 2017 года в связи с прекращением брачных отношений с дочерью. С этого времени общее хозяйство и иные отношения с ним не ведутся, коммунальные платежи истец оплачивает самостоятельно без участия ответчика, у ответчика отсутствуют ключи от жилых помещений, принадлежащее ответчику имущество в жилом помещении истца отсутствует. Истец неоднократно обращался к ответчику с просьбой о добровольном снятии с регистрационного учета, однако, он отвечает отказом, а в настоящее время ответчик вовсе перестал отвечать. В результате чего своими действиями ответчик чинит препятствия в пользовании и распоряжении имуществом, принадлежащим истцу, не дает возможности истцу и членам его семьи пользоваться и распоряжаться жилым имуществом по своему усмотрению. Членом семьи ответчик не является, договорные отношения пользования жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствуют, в связи с чем он утратил право на данное жилое помещение. Факт регистрации ответчика в принадлежащем истцу домовладении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Ответчик не является членом семьи истцов, договорные отношения относительно пользования жилым помещением между ними отсутствуют, в связи с чем он утратил право пользования данным жилым помещением. 

Истец ФИО2, надлежащим образом уведомленный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Согласно телефонограмме, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме. 

Согласно сведениям, представленным ОМВД России по Песчанокопскому району Ростовской области на запрос суда, ФИО1 

<

адрес>, фактически не проживает, его место жительства не известно.

Судебная корреспонденция, направленная ответчику по указанному адресу, адресатом не получена. 

Поскольку с последнего места жительства ответчика ФИО1 имеются сведения о неизвестности его места пребывания, заявленный иск рассмотрен в соответствии со ст. 119 ГПК РФ по имеющимся в деле материалам с участием представителя ответчика, назначенного судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ. 

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1, назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, Афанасьев А.В. считает возможным рассмотреть гражданское дело по имеющимся материалам. Исковые требования, предъявленные к ответчику, не признал. 

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Как разъяснено в п.11 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной и иной поддержки. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Паспортом 

<

данные изъяты> подтверждается, что истцом по делу является: ФИО2, 

<

данные изъяты>л.д. 9)

Из договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО2 приобрел жилой дом и земельный участок площадью 96,7 кв.м. 

<

адрес>. (л.д. 8)

Из домой (поквартирной) книги и адресной справки усматривается, что в доме 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО1 (л.д. 12, 15). 

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 24.12.2015 собственником жилого дома (квартиры) площадью 96,7 кв.м., а также земельного участка: категория земель – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2500 кв.м. является ФИО2.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из ответа ОМВД России по Песчанокопскому району от 28.10.2020 на запрос суда следует, что ответчик ФИО1 

<

адрес>, не проживает; его место жительства не известно.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что между сторонами отсутствуют семейные отношения, ответчик ФИО1 утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим истцам, что является основанием для удовлетворения иска. 

В соответствии с п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту своего пребывания и по месту жительства в пределах РФ» снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае … признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи с удовлетворением иска ФИО2 о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным 

<

адрес> ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу. 

Руководствуясь ст. 31, 35 ЖК РФ, ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и подлежащим снятию с регистрационного учета удовлетворить в полном объеме. 

Признать ФИО1, 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным 

<

адрес>, и подлежащим снятию с регистрационного учета. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Песчанокопский районный суд.

Судья Морозов А.А. 

Решение принято в окончательной форме 17 ноября 2020 года