Дело №

УИД 26RS0№-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2019 года 

<

адрес>

Промышленный районный суд 

<

адрес> края в составе:

председательствующего судьи Лысенко Н.С.

при секретаре Проскуриной В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ООО Управляющая компания «Диалог» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ООО Управляющая компания «Диалог» обратилась в Промышленный районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ООО УК «Диалог» на основании протокола № общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома от дата, осуществляет управление многоквартирным жилым домом расположенным по адресу: 

<

адрес> период с дата по настоящее время

В соответствии с ч. 3 ст. 161 ЖК РФ решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников многоквартирного дома.

Согласно выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от дата, собственником жилого помещения № общей площадью 59 квадратных метров, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО1.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. 

В соответствии с пунктом 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Согласно ч. 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование помещений лицами, обязанными нести расходы на их содержание и эксплуатацию, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно п. 37 правил предоставления коммунальных услуг гражданам утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от дата № расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Управляющая компания ООО «Диалог» своевременно и в необходимом объёме предоставляла жилищно-коммунальные услуги, так как ответчик является потребителем, он обязан оплачивать данные услуги.

По состоянию на дата год у ответчика образовалась задолженность по оплате за предоставленные услуги в размере 166 871 рублей, 71 копейка, а также пеня в размере 31 462 рублей 17 копейка. До настоящего времени указанная задолженность ответчиком не погашена.

Статьей 210 Гражданского кодекса установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 2 статьи 36 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в пределах установленных гражданским законодательством распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК «Диалог» ИНН 

<

***> задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 166 871 рублей 71 копейку, пеню в размере 31 462 рублей 17 копеек, сумму оплаченной государственной пошлины в размере 4 537 рублей, сумму почтовых расходов в размере 50 рублей.

В судебное заседание представитель истца ООО УК «Диалог»- ФИО2 по доверенности, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, представлено заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствии в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебное заседание ответчик ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, причины неявки суду не известны. Суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствии в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства по отдельности и в их совокупности, считает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствие со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом в силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в данном доме, определяется долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ответчик является собственником жилого помещения № общей площадью 59 квадратных метров, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

дата решением общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, был заключен договор, на основании которого ООО УК «Диалог» осуществляет управление многоквартирным жилым домом.

Несмотря на предусмотренную законом обязанность собственника нежилого помещения по своевременной оплате услуг управляющей организации, ответчик уклоняется от внесения платы за оказанные услуги, в связи с чем, за ответчиком образовалась задолженность в размере 166 871 рубль 71 копейка.

Согласно ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, и также п. 10 правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 491, выполнение работ и оказание услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома являются для управляющей компании обязательными.

В соответствии с п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В судебном заседании установлено и не оспорено стороной ответчика, что истцом надлежащим образом исполняются обязанности по обеспечению коммунальными услугами собственников помещений, многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Следовательно, ответчик обязан оплачивать коммунальные услуги, поскольку данные услуги были ему оказаны.

Согласно положениям п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Анализируя вышеизложенное, судом установлено, что, систематически не выполняя свои обязанности по нормам жилищного и гражданского законодательства РФ, ответчик не производил оплату за коммунальные услуги, и допустил образование задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 166 871 рублей 71 копейка.

В судебном заседании, установлено, что добровольного погашения платежей по задолженности ответчиком до настоящего времени произведено не было. Доказательств обратного суду не представлено.

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Суд признаёт расчёт пени предоставленный истцом верным и полагает правомерным взыскать с ФИО1 в пользу 

<

данные изъяты>» пеню в размере 31 462 рубля 17 копеек. 

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда присуждается с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

К судебным расходам, на основании ч. 1 ст. 88 ГПК РФ относится государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела. 

Судом установлено, что истцом были понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 537 рублей. Так, с ответчика ФИО1 подлежат взысканию в пользу истца ООО УК «Диалог» расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 537 рублей. 

Так же судом установлено, что истцом были понесены почтовые расходы в размере 50 рублей. Так, с ответчика ФИО1 подлежат взысканию в пользу истца ООО УК «Диалог» почтовые расходы в размере 50 рублей.

На основании вышеизложенного, суд считает заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО Управляющая компания «Диалог» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Диалог» ИНН 

<

***> задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 166 871 рубля 71 копейки.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Диалог» ИНН 

<

***> пени в размере 31 462 рубля 17 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Диалог» ИНН 

<

***> сумму оплаченной госпошлины в размере 4 537 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Диалог» ИНН 

<

***> сумму почтовых расходов в размере 50 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Промышленный районный суд 

<

адрес> в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Судья Лысенко Н.С.