Производство № 2-964/2025

УИД 60RS0020-01-2025-001156-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Псков 13 ноября 2025 года

Псковский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Савкина Д.А.,

при секретаре ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению иску 

<

адрес> к ФИО1 об отчуждении доли земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Псковского района Псковской области обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 об отчуждении 

<

данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, путём реализации с публичных торгов, установив начальную стоимость объекта недвижимости, с последующей выплатой бывшему собственнику вырученной суммы, за вычетом понесённых расходов, связанных с организацией торгов. 

В обосновании иска указано, что согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, в собственности ответчика находится 

<

данные изъяты> доля вышеуказанного земельного участка. Ответчик является гражданкой Республики Германия. До настоящего времени обязанность по отчуждению земельного участка ответчиком не соблюдена, в связи с чем земельный участок подлежит отчуждению в судебном порядке.

Определением суда в порядке ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО5, ФИО6, Министерство имущественных отношений 

<

адрес>.

Представитель истца 

<

адрес> ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске. Не возражала против вынесения по делу заочного решения. 

Ответчик ФИО1 при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, позицию пол заявленным требованиям не представила. 

Третье лицо ФИО5 при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, воспользовалась правом на ведение дела через представителя.

Третье лицо, а также представитель третьего лица ФИО5 ФИО6 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования. Дополнительно пояснил, что направлял ответчику предложение о выкупе её доли, вместе с тем, ответчик оставил данное предложение без удовлетворения. 

На основании ст.ст. 233-235 ГПК РФ дело с согласия истца рассмотрено в порядке заочного производства. 

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 129 ГК РФ, законом или в установленном законом порядке могут быть введены ограничения оборотоспособности объектов гражданских прав, в частности могут быть предусмотрены виды объектов гражданских прав, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота либо совершение сделок с которыми допускается по специальному разрешению.

В соответствии с п. 3 ст. 15 Земельного кодекса РФ, иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» установлен Перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками. Под номером 

<

данные изъяты> в данном Перечне значится муниципальное образование «

<

адрес>».

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 На праве общей долевой собственности принадлежит 

<

данные изъяты> доля земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями, содержащимися в ЕГРН /л.д. 11-16/.

Так же из сведений, содержащихся в ЕГРН, следует, что ФИО1 Является гражданкой Республики Германия, имеет паспорт гражданина иностранного государства №№, выданный ДД.ММ.ГГГГ.

В силу пп. 2 п. 2 ст. 235 ГК РФ, принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (ст. 238 ГК РФ).

Согласно п. п. 1 и 2 ст. 238 ГК РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок. В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в п. 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.

Таким образом, принадлежащий ответчику земельный участок подлежал отчуждению им в течение года с момента вступления в законную силу Указа Президента РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, однако этого ответчиком добровольно сделано не было.

В свою очередь, Перечень приграничных территорий является открытым и устанавливается Президентом Российской Федерации в рамках реализации им определенных ст. 80 Конституции Российской Федерации полномочий по охране суверенитета Российской Федерации, ее независимости и государственной целостности, определении основных направлений внутренней и внешней политики государства.

При таких обстоятельствах исковые требования Администрации Псковского района подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Псковского района к ФИО1 об отчуждении доли земельного участка - удовлетворить.

Произвести отчуждение 

<

данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов, с выплатой ФИО1 вырученной суммы, за вычетом затрат на отчуждение имущества.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.А. Савкин

Мотивированное решение изготовлено 19 января 2026 года