Дело № 2-3725\17

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

17 августа 2017 года г. Барнаул

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Л.С. Варнавской

при секретаре А.С. Туркиной

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к комитету по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула, администрации города Барнаула об установлении юридических фактов, признании права на объекты недвижимости,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к комитету по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула, администрации города Барнаула в котором просил установить факт представления в 1992 году ФИО2 земельного участка под строительство гаражного бокса по адресу ....; установить факт принятия ФИО1 наследства после смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать право пользования ФИО1 относительно указанного земельного участка по адресу ...., и расположенного на нем гаражного бокса.

В обоснование требований указано, что в 1992 году ФИО2 по месту работу в совхозе «Барнаульский» был предоставлен земельный участок по адресу .... для постройки гаражного бокса. Впоследствии на земельном участке был возведен гараж. Информации о передаче ФИО2 земельного участка не сохранилось, поэтому истец обращается в суд с заявлением об установлении факта нахождения земельного участка в фактическом пользовании ФИО2. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер не оставив завещания. Наследником после его смерти является сын ФИО1, который с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращался. Однако, фактически принял все личные вещи и документы отца. В настоящее время возникла необходимость в оформлении прав на земельный участок и нежилое помещение, однако в связи отсутствием сведений о закреплении земельного участка оформление прав не представляется возможным.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивал, по доводам, изложенным в заявлении. Пояснил, что какие-либо документы на земельный участок и гараж в семье не сохранились. Он обращался в различные архивы за получением документов, но получил отказ. Гаражный бокс расположен в ряду других гаражей. Некоторые владельцы гаражей уже оформили свое право собственности. Гаражный кооператив не создан и никогда не создавался. Требования, изложенные в иске, о признании права пользования означают, что ему необходимо признать право собственности на указанный земельный участок и гаражный бокс. 

Представитель ответчика администрации г. Барнаула ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. 

Представитель ответчика комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Барнаула в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представили отзыв на исковое заявление, в котором указали, что Комитет является ненадлежащим ответчиком в силу действующего законодательства. 

Выслушав участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и подтверждено представленными документами, что отцом ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2. что подтверждается свидетельством о смерти I-ТО №.

Из представленного в материалы дела технического паспорта по состоянию на 28.10.2015г., следует что, в г. Барнауле в п. Центральный в 8 метрах к востоку от участка по адресу .... расположен гараж.

Из сообщений Лебяжинской сельской администрации г. Барнаула, администрации Центрального района г. Барнаула и архивного отдела администрации г. Барнаула следует, что сведения и документы о закреплении земельного участка за ФИО2 под строительство гаража отсутствуют.

Из пояснений истца следует, что его обращение в суд фактически связано с признанием за ним права собственности на земельный участок и гаражный бокс. В качестве оснований для признания права собственности истец ссылается на положения ст. 222 Гражданского кодекса РФ, регулирующей последствия возведения самовольной постройки, и указывает на то, что спорное имущество принято им в качестве наследственного. Требования об установлении фактов предоставления отцу истца земельного участка под строительство гаража и факта принятия наследства, судом расцениваются как основания иска. 

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст.1111 ГК РФ).

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

Согласно ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Указанное следует из ст. 131 ГК РФ.

Согласно ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ от 25 октября 2001 года "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В случае, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Истцом не представлено документов и доказательств, подтверждающих наличие зарегистрированного права собственности либо права пожизненного наследуемого владения за наследодателем ФИО2 на объекты недвижимого имущества (земельный участок, гаражный бокс).

Кроме того, каких либо доказательств, подтверждающих, что ФИО2 пользовался гаражом и земельным участком на праве собственности, либо земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения в суд не представлено. Также не представлено доказательств того, что имелся документ о собственности, владении или пользовании недвижимым имуществом, но он был утерян.

Допрошенные в ходе судебного разбирательства в качестве свидетелей А., Ф подтвердили лишь то, что земельный участок не был занят самовольно. Пояснили, что им документов на земельный участок не выдавали.

При таких обстоятельствах за истцом не подлежит признанию право собственности на спорные объекты в порядке наследования.

В силу ст.264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении в том числе факта владения и пользования недвижимым имуществом. 

Исходя из смысла статьи 265 ГПК РФ, юридический факт может быть установлен в случае, если он порождает возникновение, изменение или прекращение прав самого заявителя. Не подлежат установлению факты в отношении умерших лиц, поскольку смертью лица прекращается его правоспособность. 

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе судебного разбирательства истцом не представлены документы, подтверждающие прав как ФИО2(наследодателя), так и ФИО1 на земельный участок, на котором расположен гаражный бокс. В связи с чем, оснований для признания права собственности за истцом по основаниям, предусмотренным ст. 222 ГК РФ, не имеется.

Доводы о том, что ФИО1 фактически пользуется земельным участком и гаражом с 2005 года, не могут служить основанием к удовлетворению его требований.

С учетом вышеизложенного, исковые требования ФИО1 не подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г. Барнаула в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Центрального 

районного суда г. Барнаула ФИО4

копия верна:

судья ФИО4

секретарь А.С. Туркина