Дело № 2-305/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2018 года г.Красноармейск

Красноармейский городской суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Брандт И.С., 

при секретаре Харитоновой Э.О., 

с участием помощника Красноармейского межрайонного прокурора Тимофеева А.С., 

истца ФИО1, представителя третьего лица ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении у него права пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> является собственностью Красноармейского муниципального района, истец является нанимателем указанного жилого помещения. В данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете ответчик ФИО3, с которыми на момент его вселения она состояла в браке. В ДД.ММ.ГГГГ брак между ними был расторгнут, и ответчик выехал на другое место жительства.

Ссылаясь на то, что регистрация ответчика нарушает её права, поскольку она одна вынуждена нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, истец просила прекратить у ФИО3 право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования в полном объёме. Пояснила, что после расторжения брака ФИО3 добровольно по собственной инициативе выехал на другое место жительства, она ему препятствий в проживании в квартире не чинила. В настоящее время он проживает в квартире своей матери или сестры. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, отношения к иску не выразил.

Учитывая, что ответчик был надлежащим образом уведомлен о рассмотрении дела, суд в соответствии со ст.67 ГПК РФ посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрации Красноармейского муниципального района Саратовской области ФИО2 в судебном заседании исковые требования подержала. Пояснила, что ответчик в настоящее время проживает по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира принадлежит его сестре ФИО8, со слов которой установлено, что в ближайшее время она его намерена зарегистрировать по указанному адресу. 

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего исковые требования истца подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО1 и членам её семьи: ФИО3 (муж) и ФИО9 (дочь) на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлена квартира жилой площадью 

<

данные изъяты>, расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.д.13).

Согласно данным учета адресно-справочной картотеки ОВМ ОМВД России по Красноармейскому району ФИО3 зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34).

Зарегистрированный между сторонами ДД.ММ.ГГГГ брак, был прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о заключении брака (л.д.40) и свидетельством о расторжении брака (л.д.41). 

Как следует из материалов дела, спорная квартира находится в муниципальной собственности (л.д.73).

Из акта от 10 апреля 2018 года, составленного управляющей компанией ООО «Коммунальщик», следует, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована и фактически проживает ФИО5, со слов соседей иные лица не проживают (л.д.9).

Ответчик ФИО3 постоянно проживает по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается актом осмотра жилого помещения от 01 июня 2018 года, составленного специалистами администрации Красноармейского муниципального района (л.д.71).

Согласно материалам дела, истец ФИО1 имеет задолженность по оплате коммунальных услуг, которая взыскана с неё решением суда и удерживается из её пенсии (л.д.10-11).

Из показаний свидетеля ФИО11 следует, что истец и ответчик – её родители. После расторжения их брака в ДД.ММ.ГГГГ отец ушел жить к своей матери, забрав все свои вещи. С этого времени он ни разу не пытался вселиться обратно, мать ему не препятствовала в проживании.

Таким образом, показания сторон, свидетеля, данные в ходе судебного разбирательства, и материалы дела свидетельствуют, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик в спорной квартире не проживает, из жилого помещения выехал добровольно, бремя содержания жилого помещения и оплаты коммунальных услуг не несет.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, а также свидетельствующих о временном и вынужденном проживании по другому адресу по каким-либо причинам суду не представлено.

Кроме того, доказательств, свидетельствующих о наличии препятствий со стороны истца ФИО1 в проживании ФИО3 в жилом помещении, а также доказательств, свидетельствующих о его попытках вселиться в квартиру, суду не представлено.

Поскольку длительное время ответчик каких-либо действий, указывающих на намерение сохранить право пользования и фактически использовать жилое помещение для проживания не совершил, напротив, перестал нести обязанности по договору социального найма, сохранив в нем лишь регистрацию, это дает основание для вывода о том, что ФИО3 распорядился своими жилищными правами по собственному усмотрению, отказавшись от пользования спорной жилой площадью.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем обращения с апелляционной жалобой в Красноармейский городской суд Саратовской области.

Мотивированный текст решения изготовлен 11 июня 2018 года.

Председательствующий И.С.Брандт