ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙССКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>,

<

адрес>

Ногинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Грибковой Т. В.,

при секретаре Васьковой Н. С.,

с участием старшего помощника прокурора Паученко Т. И., истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с учетом изменения в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, Богородский городской округ, 

<

адрес>. 

Требования мотивированы тем, что указанное жилое помещение принадлежит ФИО1 на праве собственности, которое возникло на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи квартиры, заключенного с ФИО4 По условиям договора (пункт 1.4) на момент его заключения в объекте недвижимости зарегистрированы ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО2, которые обязались сняться с регистрационного учета в течение четырнадцати дней после регистрации перехода права собственности ФИО1 С указанного времени, полагала истец, прекращено право пользования жилым помещением ответчиков, которые в нем фактически не проживают, личных вещей не имеют, однако продолжают сохранять регистрацию по данному адресу в отсутствие каких-либо иных договоренностей о порядке пользования им. 

В судебном заседании истец предъявленные требования поддержала по доводам искового заявления и дополнениям к нему, дала суду объяснения аналогичного содержания.

Ответчики в судебное заседание не явились, неоднократно извещались о необходимости явки в суд в соответствии с требованиями главы 10 ГПК РФ. При этом об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в его отсутствие не просили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – межмуниципальное управление Министерства внутренних дел Российской Федерации «Ногинское» (далее – МУ МВД России «Ногинское») явку в суд представителя не обеспечило, извещено надлежащим образом, сведений о причинах неявки не сообщило, письменных отзыва (возражений), объяснений по существу предъявленных требований не представило.

Старший помощник Ногинского городского прокурора 

<

адрес> – Паученко Т. И. в судебное заседание явилась для дачи заключения по делу в порядке части 3 статьи 45 ГПК РФ. 

В силу статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

При таких обстоятельствах суд в соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ определил возможным рассмотреть гражданское дело в судебном заседании при данной явке в порядке заочного производства, с учетом согласия истца на рассмотрение дела в таком порядке и отсутствия возражений со стороны прокурора. 

Выслушав объяснения истца, проверив его доводы в обоснование предъявленных требований, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора и оценив собранные доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, – суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

По смыслу части 2 той же статьи обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле. 

Конституция Российской Федерации (статья 45) гарантирует государственную защиту прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации (часть 1), закрепляет право каждого защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом (часть 2).

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209 ГК РФ).

В соответствии с положениями статьи 288 ГК РФ, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением; вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании; в силу статьи 304 ГК РФ – может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно требованиям пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда предусмотрено в качестве основания для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета статьей 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником объекта недвижимости с кадастровым номером 50:16:0602004:6543 на основании заключенного с ФИО4 договора от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи квартиры с использованием кредитных денежных средств (далее – Договор). 

По условиям Договора (пункт 1.4) на момент его заключения в объекте недвижимости зарегистрированы ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО2, которые обязались сняться с регистрационного учета в течение четырнадцати дней после регистрации перехода права собственности ФИО1

Государственная регистрация права истца произведена ДД.ММ.ГГГГ (50:16:0602004:6543-50/016/2018-5), данное ответчиками обязательство подлежало исполнению до ДД.ММ.ГГГГ, принимая во внимание нерабочие и праздничные дни. 

С указанного времени, полагала истец, прекращено право пользования жилым помещением ответчиков, которые в нем фактически не проживают, личных вещей не имеют, однако продолжают сохранять регистрацию по данному адресу в отсутствие каких-либо иных договоренностей о порядке пользования им. 

Данные обстоятельства нашли подтверждение в ходе судебного разбирательства, подтверждены собранными по делу доказательствами, которые не опровергнуты ответчиками в нарушение требований части 1 статьи 56 ГПК РФ. 

Старший помощник Ногинского городского прокурора 

<

адрес> – Паученко Т. И. в заключении полагала предъявленные требования правомерными, считала необходимым прекратить право пользования ответчиков жилым помещением истца. 

Изложенные обстоятельства, применительно к приведенным законоположениям, свидетельствуют об обоснованности предъявленного иска, который подлежит удовлетворению – право пользования ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО2 принадлежащим ФИО1 жилым помещением по указанному адресу подлежит прекращению.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, – вступившее в законную силу решение суда является основанием снятия органами регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, Богородский городской округ, 

<

адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

удовлетворить иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением. 

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации серия 45 11 № выдан ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации серия 45 10 № выдан ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации серия 45 14 № выдан ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации серия 46 17 № выдан ДД.ММ.ГГГГ), жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, Богородский городской округ, 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в Ногинский городской суд 

<

адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья Т. В. Грибкова