Дело № 2-1711/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

11 сентября 2019 года город Елец Липецкой области

Елецкий городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего Баранова И.В.,

при секретаре Пашкове М.С., 

с участием представителя истца по доверенности – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1711/2019 по иску ФИО2 к администрации городского округа города Ельца Липецкой области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации городского округа города Ельца Липецкой области, указывая, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: N.... Истцом в целях улучшения жилищных условий без получения соответствующего разрешения, произведены переустройство и перепланировка, а именно: перепланировка комнат №№ 1 и 4 путем переноса перегородки между ними. Произведенные перепланировка и переустройство соответствуют строительным, санитарным и пожарным нормам, согласованы с заинтересованными организациями г. Ельца, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают их права и законные интересы. Просила сохранить указанное недвижимое имущество в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец – ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о месте времени рассмотрения дела, ее представитель – ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковое требование в полном объеме, ссылаясь на те же доводы. Просила не взыскивать судебные расходы с ответчика, указывая, что вины ответчика в возникшем споре нет.

Представитель администрации г. Ельца в судебное заседание не явился. Ответчик надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, о причинах неявки в судебное заседание своего представителя не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, каких-либо возражений против иска не заявил.

Суд, с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и истца по представленным доказательствам.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства в отдельности и в совокупности, суд находит иск ФИО2 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: N..., является истец.

ФИО2 за счет собственных сил и средств без получения разрешения органа местного самоуправления осуществлена переустройство и перепланировка, а именно: перепланировка комнат №№ 1 и 4 путем переноса перегородки между ними.

Указанные обстоятельства никем не оспаривались и подтверждаются объяснениями представителя истца, техническим паспортом по состоянию на 28.02.2019, выпиской из Единого государственного реестра.

В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из технического заключения, выполненного ООО «СтройПроект», произведенные перепланировка и переустройство сохранят несущую способность, обеспечивают надежность и безопасность при дальнейшей эксплуатации здания, а также не создают угрозу жизни, здоровью и безопасности людей в соответствии с требованиями СНиП. 

Квартира также соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности, что подтверждается сообщением МЧС России от ДД.ММ.ГГГГ №***-п.

Со службами города истцом пройдено согласование на возможность сохранения жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии.

Согласно экспертного заключения от 15.03.2019 № 69, квартира по адресу: N..., в перепланированном состоянии соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». 

Истец – ФИО2 обращалась в администрацию г. Ельца с заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. Согласно сообщению администрации городского округа город Елец от 03.04.2019 № И1131, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.

Таким образом, суд пришел к выводу, что квартиру возможно сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии.

Ответчик каких-либо возражений против иска не заявил. Требование о приведении жилого помещения в первоначальное состояние никем не заявлено.

На основании изложенного суд пришел к выводу, что поскольку перепланированная и переустроенная квартира согласована с заинтересованными организациями г. Ельца, соответствует установленным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов других лиц и не создает угрозу безопасности жизни и здоровью граждан, то требование о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии законно и обоснованно. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Вместе с тем, принимая во внимание, что представитель истца просила не взыскивать судебные расходы, расходы по оплате государственной пошлины остаются на истце.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: N..., в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: перепланировка комнат № 1 и № 4.

Решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию, кадастровый учет (постановки на кадастровый учет), кадастровый реестр и государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество Елецким отделом Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий: И.В. Баранов

Мотивированное решение изготовлено 11 сентября 2019 года.