№ 2-332/2021

64RS0035-01-2021-000529-84

Решение

именем Российской Федерации

09 июня 2021 года р. п. Степное

Советский районный суд 

<

адрес>, в составе: 

председательствующего судьи Степановой О.В.,

при секретаре Якименко Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО 2, ФИО 3, ФИО 4, Межрайонной ИФНС России № по 

<

адрес>, о признании договора мены квартир действительным, включении в состав наследственной массы 1/3 доли в праве общей собственности на квартиру и признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1, ФИО2, обратились в Советский районный суд 

<

адрес> с указанным иском. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО 1, зарегистрированная на день смерти по адресу: 

<

адрес>, которая перешла во владение указанных лиц в результате совершения договора мены с ФИО . При жизни зарегистрировать свое право на указанное жилое помещение не успели. Со смертью ФИО 1, открылось наследство, состоявшее из 

<

данные изъяты> в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по указанному адресу. Являясь наследником по закону первой очереди, ФИО1 для оформления наследственных прав обратился к нотариусу. Однако постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в выдаче свидетельства о праве собственности на указанный объект недвижимости, в связи, с тем, что право собственности на имущество не зарегистрировано за наследодателем в установленном порядке.

Истцы полагают, что отказ нотариуса носит формальный характер, и препятствует в оформлении наследственных прав, в связи с чем, обратились в суд и просили признать договора мены квартир действительным, включить в состав наследственной массы 1/3 доли в праве общей собственности на квартиру и признать право собственности в порядке наследования,

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме, кроме того уточнили исковые требования в части, а именно просили признать за ФИО1, ФИО2, ФИО 1, за каждым, право собственности на 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, включить в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО 1, умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> в праве общей собственности на указанную квартиру, признать за ФИО1 право собственности на 

<

данные изъяты> в праве общей собственности на 

<

адрес>, кадастровый №, в порядке наследования. Истец ФИО2 пояснил, что отказывается от своей причитающейся доли наследства в пользу отца ФИО1

Ответчики – ФИО 2, ФИО 3, ФИО 4, Межрайонная ИФНС № России по 

<

адрес>, в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке. Об отложении судебного разбирательства, не ходатайствовали.

Изучив представленное исковое заявление, заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Кук установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО 2, ФИО 3, действующей за себя и как законного представителя несовершеннолетней ФИО 4, с одной стороны, и ФИО 1, ФИО1, ФИО2, с другой, был заключен договор мены квартир, по условиям которого, с общего согласия ФИО 2, ФИО 3, действующей за себя, и как законный представитель несовершеннолетней ФИО 4 и ФИО 1, ФИО1, ФИО2 передают друг другу следующее имущество:

- ФИО 2, ФИО 3, действующей за себя и как законного представителя несовершеннолетней ФИО 4 принадлежащую на праве общей долевой собственности квартиру по № в 

<

адрес> в 

<

адрес>

- ФИО 1, ФИО1, ФИО2 принадлежащую на праве совместной собственности 

<

адрес>. Также, в счет большей стоимости при подписании договора мены квартир ответчики доплачивают истцам сумму в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

Условия договора обеими сторонами выполнены: стороны передали друг другу и приняли друг от друга квартиры (ключи к ним, документы – расчетные книжки по оплате платежей по договору на обслуживание квартир, коммунальных услуг, за пользование электроэнергией, газом, радиоточкой), денежные средства, в сумме определенной договором переданы истцам в полном объеме. Договор подписан сторонами и зарегистрирован нотариусом 

<

адрес> в реестре №.

Обмен квартирами фактически произведен, истцы вселились в указанную 

<

адрес> в 

<

адрес>, зарегистрировались в ней, оплачивают все коммунальные услуги, несут расходы по текущему ремонту и содержанию жилого помещения.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что договор мены квартир, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между сторонами состоялся, семья ФИО стала владельцами 

<

адрес>, семья Лачуга – владельцами 

<

адрес> состоялся, к истцам перешло право на указанное жилое помещение, в равных долях за каждым, в том числе, 

<

данные изъяты> за ФИО 1 

Статья 56 ГПК РФ, обязывает каждую сторону представить суду доказательства, на которые она ссылается как на основания заявленных требований либо возражений.

Анализируя представленные истцами материалы, с учетом доказательств, добытых в судебном заседании, суд считает заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению. Обстоятельства, имеющие юридическое значение для разрешения данного спора, истцами доказаны, подтверждены соответствующими документами, представленными суду, ответчиком и иными участниками процесса, не опровергнуты. Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входит принадлежащее наследодателю на день открытия наследства, вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности. 

Наследство открывается со смертью гражданина. Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина, право собственности, на принадлежащее ему имущество, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону – ст. 218 ГК РФ. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1 умерла (свидетельство о смерти л.д. 12)

Супруг ФИО 1 – истец по делу ФИО1, являясь наследником по закону первой очереди, в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, представив нотариусу в отношении доли квартиры следующие документы: договор мены квартиры, заключенный между ФИО 2, ФИО 3, действующей за себя и за несовершеннолетнюю ФИО 3 и ФИО 1, ФИО1, ФИО2, удостоверенный ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом 

<

адрес> по 

<

адрес> ФИО 5 за №. 

Постановлением нотариуса ФИО1 отказано в выдаче свидетельства на наследство, в связи с тем, что право собственности на имущество не зарегистрировано за наследодателем в учреждении, осуществлявшем регистрацию до момента создания специального учреждения по государственной регистрации прав на недвижимое имущество. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследником первой очереди по закону является супруг наследодателя – ФИО1

Согласно ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. Для приобретения наследства, наследник должен его принять. Принятие наследником наследства, означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось (ст. 1152 ГК РФ). 

Судом установлено, что право на спорное имущество возникло у ФИО 1 в силу закона, сомнений у суда не вызывает, подтверждается представленными суду доказательствами. 

Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина, право собственности, на принадлежащее ему имущество, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону – ст. 218 ГК РФ. 

Наследниками по закону после смерти ФИО 1, на основании ст. 1143 ГК РФ, является ее супруг – ФИО1, принявший наследство в установленный законом срок, а также сын – ФИО2, который отказался от причитающейся доли наследства в пользу отца ФИО1

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что принадлежащее ФИО 1 в силу закона на праве общей долевой собственности 

<

данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, должны перейти по наследству супругу – ФИО1, который принял наследство в установленном законом порядке, что подтверждается материалами дела.

С учетом доказательств, имеющихся в деле, суд считает заявленные требования законными, обоснованными и находит возможным их удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 1153 - 1155, 1161 ГК РФ, ст. ст. 194 - 197 ГПК РФ

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать состоявшимся договор мены квартир, заключенный между ФИО 2, ФИО 3, действующей за себя и за несовершеннолетнею ФИО 4, и ФИО 1, ФИО1, ФИО2, удостоверенный нотариусом 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №.

Прекратить право собственности ФИО 2, ФИО 3, ФИО 4, каждого, на 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ФИО 1, ФИО2, за каждым, право собственности на 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №

Включить в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО 1, умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> в праве общей собственности на 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 

<

данные изъяты> в праве общей собственности на 

<

адрес>, кадастровый №, в порядке наследования.

Решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРП в части прекращения прав ФИО 2, ФИО 3, ФИО 4, каждого, на 

<

адрес>, кадастровый №. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы через Советский районный суд.

Председательствующий О. В. Степанова