Дело № 2-528/2025 Мотивированное 

решение

 составлено 25.08.2025

УИД 51RS0011-01-2025-000742-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2025 года город Оленегорск

Оленегорский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Двойнишниковой И.Н.,

при секретаре судебного заседания Костянове В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению П.В.В. к Администрации муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области, Межрегиональному Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия о признании права собственности на гараж,

установил:

П.В.В. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области (Администрация города Оленегорска) о признании права собственности на гараж. 

В обоснование требований указал, что гараж, расположенный по адресу: ..., был построен в 1990 году.

Длительное время он пользуется гаражом, поддерживает его в надлежащем состоянии, оплачивает электроэнергию, однако, в установленном порядке право собственности на гараж оформить не представляется возможным в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Просил признать право собственности на гараж, расположенный по адресу: ...; обязать регистрирующий орган внести сведения о праве собственности на гараж в ЕГРН.

Определением от 15 июля 2025 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено Межрегиональное Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия (л.д. 32-34).

В судебном заседании истец П.В.В. на иске настаивал. Пояснил, что земельный участок под строительство гаража был выделен Администрацией города Оленегорска примерно в 1975 году родному брату его матери П.С.П. – У.Г.В.. Спорный гараж был построен У.Г.В. в 1990 году. Впоследствии, в 2011 году У.Г.В. передал ему все права на гараж, фактически подарив. Однако, в связи с отсутствием документов он не был оформлен в установленном законом порядке. В 2012 году У.Г.В. умер, наследственного дела не заводилось, наследников, претендующих на наследство, не имеется. С указанного времени он пользуется гаражом, поддерживает его в надлежащем состоянии, хранит в нем вещи, оплачивает электроэнергию.

Представитель ответчика Администрации города Оленегорска, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебном заседании участия не принимал. М.В.А. (по доверенности) в представленном отзыве не возражал против удовлетворения исковых требований (л.д. 47).

Представитель ответчика Межрегиональное Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, участия в судебном заседании не принимал. Ш.О.А. (по доверенности) в представленных возражениях указала, что спорный объект недвижимого имущества в Реестре федерального имущества не учитывается, МТУ Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия как представитель собственника федерального имущества не нарушает прав и законных интересов истца. Просила рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 60).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Мурманской области, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, участия в судебном заседании не принимал. З.Е.П. (по доверенности) в представленном отзыве оставила разрешение заявленного требования о признании права собственности на гараж на усмотрение суда; в части требования об обязании регистрирующий орган внести сведения о праве собственности в ЕГРН просила отказать. Указала, что в случае удовлетворения иска о признании права собственности на гараж, решение суда будет являться основанием для государственной регистрации права. Просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 49-50).

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Таким образом, предъявляя иск о признании права собственности, истец должен документально обосновать наличие оснований для возникновения у него права собственности на спорный объект, а также подтвердить наличие спора о праве между ним и ответчиком.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По смыслу указанной правовой нормы, создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании являются необходимыми условиями для приобретения права собственности.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.Государственной регистрации в силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В судебном заседании установлено, что в 1990 году был построен гараж, расположенный по адресу: ....

По сообщению Администрации города Оленегорска от 22 августа 2025 года, земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу: ... был выделен Администрацией города Оленегорска под застройку индивидуальных гаражей. В период с 1979 года по 1990 годы были построены гаражные блоки с № 

<

данные изъяты> по № 

<

данные изъяты>. В блоке № 

<

данные изъяты> насчитывается 44 гаража. Сведения о том, кому именно было выделено место № 

<

данные изъяты> под застройку гаража и в какой год у Администрации города Оленегорска отсутствуют (не сохранилась учетная карточка гаража). Разрешения на строительство гаражей выдавались в длительный период времени и в разные годы списками по несколько человек одновременно в различных районах города (л.д. 62). 

Согласно сведениям Филиала ГОКУ ГАМО в городе Кировске от 13 августа 2025 года, в документах архивного фонда Оленегорского городского Совета народных депутатов Мурманской области решений, распоряжений Оленегорского горисполкома о выделении земельного участка для строительства гаража, расположенного по адресу: ..., в том числе У.Г.В., не имеется (л.д. 59).

Из акта ООО «Петропроект» от 7 мая 2025 года, следует, что индивидуальный гараж по адресу: ..., 1990 года постройки, имеет этаж -1, общую площадь 27,7 кв.м, высоту 2,4 м, с бетонными полами, кирпичными стенами, кровлей технониколь, с металлическими воротами, оборудованный электричеством. Нарушений строительных, санитарных и противопожарных норм и правил при строительстве и эксплуатации указанного гаража, не имеется (л.д. 13-14).

Согласно техническому плану от 15 апреля 2025 года, здание расположено по адресу: ..., находится на земельном участке 

<

данные изъяты>. Исследуемый объект представляет собой индивидуальный кирпичный гараж 1990 года постройки, площадью 27,7 кв.м (л.д. 19-27).

Истец пользуется гаражом длительное время, что подтверждается справкой АО «АтомЭнергоСбыт» от 19 мая 2025 года об отсутствии задолженности по лицевому счету № 

<

данные изъяты>, открытому на гараж по электроснабжению (л.д. 17).

По сообщению Управления Росреестра по Мурманской области, ГОКУ «ЦТИ» от 28 июля 2025 года, регистрация права собственности на спорный гараж не производилась (л.д. 40, 49-50).

Допрошенные в судебном заседании свидетели П.А.П. и К.Н.В. (собственник гаража по адресу: ... подтвердили суду установленные факты. 

Оснований не доверять показаниям свидетелей, у суда оснований не имеется, поскольку они последовательны, согласуются между собой, с объяснениями истца. 

Анализируя установленные по делу обстоятельства, а также принимая во внимание отсутствие со стороны ответчиков возражений по иску, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на спорный гараж, при этом, учитывает, что земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу: ..., на котором находится спорный гараж, был выделен Администрацией города Оленегорска под застройку индивидуальных гаражей, нарушений строительных, санитарных и противопожарных норм и правил при строительстве и эксплуатации гаража не имеется, истцом предпринимались меры к оформлению правоустанавливающих документов, однако в силу того, что учетная карточка гаража в Администрации города Оленегорска не сохранилась, что не может являться препятствием к оформлению правоустанавливающих документов, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению. При этом, суд принимает во внимание, что иные лица на данный объект недвижимости своих прав на гараж не заявляли. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

исковое заявление П.В.В. к Администрации муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области, Межрегиональному Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за П.В.В., ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты> право собственности на гараж, расположенный по адресу: ...

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанный объект недвижимости органом, осуществляющим государственную регистрацию права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Оленегорский городской суд Мурманской области в течение месяца со дня составления мотивированного текста.

Судья И.Н. Двойнишникова