Дело № 2-466/2026

УИД 75RS0025-01-2026-000129-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2026 года г. Чита

Читинский районный суд Забайкальского края в составе

председательствующего судьи Шокол Е.В.,

при секретаре Губкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Читинского муниципального округа Забайкальского края о заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что согласно прописке истица с 14.05.1997 года по настоящее время прописана и проживает по адресу: 

<

адрес>. Вышеуказанная квартира находится в одноэтажном четырех квартирном доме, однокомнатная, площадью 27,5 кв.м. Основным квартиросъемщиком был отец истицы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который умер 28.12.1995 года, после его смерти основным квартиросъемщиком была мать истицы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая умерла 28.08.1996 г., после ее смерти основными квартиросъемщиком стала истица, которая по настоящее время проживает в спорной квартире, несет бремя содержания квартиры, а именно на протяжении всего времени оплачивает коммунальные платежи, обеспечивает сохранность имущества, поддерживает его в надлежащем состоянии, производит текущий ремонт. Ответчику известно о проживании истицы в спорной квартире, однако, в заключении с истицей договора социального найма для последующей приватизации спорной квартиры, ответчиком было отказано, так как утрачен ордер на спорное жилое помещение, и в соответствии с п. 2.5.1.3 административного регламента истицей не предоставлены правоустанавливающие документы, и рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением. Спорное жилое помещение является единственным местом жительством истицы. Просит обязать администрацию Читинского муниципального округа Забайкальского края заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В порядке подготовки к участию в деле в качестве соответчика привлечена Атамановская городская администрация администрации Читинского муниципального округа Забайкальского края.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО4, в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик - Администрация Читинского муниципального округа Забайкальского края просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик - Атамановская городская администрация администрации Читинского муниципального округа Забайкальского края просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, заслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Из материалов дела, пояснений истца, свидетеля ФИО5 следует, что истица с 14.05.1997 года по настоящее время прописана и проживает по адресу: 

<

адрес>. Вышеуказанная квартира находится в одноэтажном четырех-квартирном доме, однокомнатная, площадью 27,5 кв.м. Основным квартиросъемщиком был отец истицы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который умер 28.12.1995 года, после его смерти основным квартиросъемщиком была мать истицы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая умерла 28.08.1996 г., после ее смерти основными квартиросъемщиком стала истица, которая по настоящее время проживает в спорной квартире, несет бремя содержания квартиры, а именно на протяжении всего времени оплачивает коммунальные платежи, обеспечивает сохранность имущества, поддерживает его в надлежащем состоянии, производит текущий ремонт.

Согласно ответу Атамановской городской администрации администрации Читинского муниципального района Забайкальского края от 10.03.2026 г., в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована ФИО1 с 14.05.1997 года по настоящее время, иных зарегистрированных лиц по данному адресу нет.

Согласно ответу Атамановской городской администрации администрации Читинского муниципального района Забайкальского края от 11.03.2026 г., сведений о документах, на основании которых ФИО1 было выделено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в Атамановской городской администрации нет.

Законность вселения и право проживания в указанной квартире ответчиком не оспорено.

В ответ на обращение истца о заключении с ним договора социального найма, администрацией Администрация Читинского муниципального округа Забайкальского края сообщено о том, что заключение договора социального найма заключить с ним не представляется возможным в связи с тем, что неполное предоставление документов является основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги. (л.д. 19)

Согласно ответу Отдела по делам архивов администрации городского округа «Город Чита» от 3.09.2025 г., ордер, обменный ордер на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> на имя ФИО1 на хранение в архив не поступали.

Допрошенная в ходе судебного разбирательства свидетель ФИО5 пояснила, что знает истицу с 2000 года, в спорной квартире жили ее родители и стица, сейчас истец живет, из квартиры не выезжала.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Передача жилищного фонда в собственность Администрации Читинского муниципального округа Забайкальского края подтверждает данное обстоятельство.

Согласно п. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 62 ЖК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным Кодексом РФ.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (часть 1 статьи 63 ЖК РФ).

Истец длительное время проживает в спорной квартире, указанная квартира является для него единственным местом жительства и единственным жилым помещением, в отношении которого он обладает самостоятельным правом пользования в соответствии с законодательством, спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду социального использования и может предоставляться гражданам по договорам социального найма.

Иных жилых помещений принадлежащий ему на праве собственности истец не имеет, что подтверждается представленным уведомлением ЕГРН. (л.д.14)

При таких обстоятельствах истец приобрел право пользования спорным жильем на условиях социального найма и ему не должно быть отказано в заключении соответствующего договора.

Атамановская городская администрация администрации Читинского муниципального округа Забайкальского края подлежит исключению из числа ответчиков, поскольку не является юридическим лицом в настоящее время.

Сведений о наличии каких-либо ограничений, обременений в отношении спорной квартиры не имеется.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать администрацию Читинского муниципального округа Забайкальского края заключить с ФИО1, 

<

данные изъяты> договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Читинский районный суд.

Судья Е.В. Шокол

Мотивированное решение изготовлено 03 апреля 2026 года.