УИД: 91RS0014-01-2024-000388-23

Дело №2-819/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2024 года пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Кузьмина А.В.,

при секретаре Септаровой Л.И.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, о возмещении вреда, причиненного некачественно оказанной услугой,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, в котором просит взыскать денежные средства в счет возмещения ущерба, причиненного истцу некачественным оказанием ответчиком услуг по межеванию земельного участка в размере 815800 руб. Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером 90:07:260101:101, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, который был приобретен у ФИО4 Границы данного земельного участка были определены на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО3 Решением Ленинского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу № было установлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером 90:07:260101:101, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером 90:07:260101:251, расположенного по адресу: 

<

адрес>, причиной чего послужила ошибка, допущенная в сведениях, внесенных в ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером 90:07:260101:101, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В результате некачественно проведенных межевых работ кадастрового инженера ФИО3 и изменения границ земельного участка ФИО2 как лицо, которое приобрело земельный участок, понес убытки, связанные с переносом сооружений и насаждений.

В судебное заседание представитель истца ФИО1 поддержал исковые требований, просил удовлетворить их в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, подала в суд письменные возражения, в которых просит отказать в удовлетворении иска в полном объеме. Пояснила, что ей выполнялись кадастровые работы в отношении вышеуказанного земельного участка по заказу ФИО4, являвшейся собственником земельного участка, данные работы были выполнены добросовестно, качественно и в соответствии с требованиями действующего законодательства. Для ФИО5 ответчик каких-либо работ не выполняла. Также указала, что реестровая ошибка, установленная по решению суда, возникла задолго до выполнения ответчиком кадастровых работ и вследствие некачественно выполненных первичных геодезических работ, проведенных на этапе формирования земельного участка, на основании которых ДД.ММ.ГГГГ был выдан правоустанавливающий документ.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд отмечает следующее.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является собственником смежного земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером 90:07:260101:101, расположенного по адресу: 

<

адрес>, который принадлежал ранее продавцу ФИО4 на основании Государственного акта на право собственности на земельный участок серии ЯЛ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ во исполнение решения Челядиновского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о границах данного земельного участка были внесены в ЕГРН на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного по заказу собственника земельного участка ФИО4 

Решением Ленинского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворены исковые требования ФИО6; признаны реестровой ошибкой сведения о местоположении земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером 90:07:260101:101, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства; исключены из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границы земельного участка площадью 1500 кв.м с кадастровым номером 90:07:260101:101, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства; внесены в Единый государственный реестр недвижимости сведения о границах земельного участка площадью 1500 кв.м с кадастровым номером 90:07:260101:101, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, в соответствии с указанными в решении суда координатами характерных точек; внесены в Единый государственный реестр недвижимости сведения о границах земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером 90:07:260101:251, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, в соответствии с указанными в решении суда координатами характерных точек.

Согласно отчету оценщика № от ДД.ММ.ГГГГ размер затрат, связанных с переносом сооружений и насаждений, в связи с изменением границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составил 815800 руб. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно пункту 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). 

Для применения гражданско-правовой ответственности в виде взыскания убытков суду необходимо установить состав правонарушения, включающий наличие убытков, вину причинителя вреда, противоправность поведения причинителя вреда, наличие причинно-следственной связи между действиями причинителя вреда и наступившими у истца неблагоприятными последствиями, а также размер убытков. Недоказанность одного из указанных обстоятельств является основанием для отказа в иске.

В пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличия убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 35 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровые работы выполняются кадастровым инженером.

Согласно части 1 статьи 29.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее – Закон о кадастровой деятельности) кадастровый инженер несет ответственность за несоблюдение требований настоящего Федерального закона, других федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области кадастровых отношений, в том числе за недостоверность сведений межевого плана, технического плана, акта обследования или карты-плана территории, на основании которых в ЕГРН вносятся сведения об объектах недвижимости и которые подготовлены таким кадастровым инженером.

Убытки, причиненные действиями (бездействием) кадастрового инженера заказчику кадастровых работ и (или) третьим лицам, подлежат возмещению за счет страхового возмещения по договору обязательного страхования гражданской ответственности кадастрового инженера (ч. 2 ст. 29.2 Закона о кадастровой деятельности).

Объектом страхования по договору обязательного страхования гражданской ответственности кадастрового инженера, предусмотренному частью 2 настоящей статьи, являются имущественные интересы, связанные с риском ответственности кадастрового инженера по обязательствам, возникающим вследствие причинения убытков заказчику кадастровых работ и (или) третьим лицам (ч. 3 ст. 29.2 Закона о кадастровой деятельности).

В силу части 4 статьи 29.2 Закона о кадастровой деятельности страховым случаем по договору обязательного страхования гражданской ответственности кадастрового инженера является возникновение обязанности этого кадастрового инженера возместить убытки, причиненные заказчику кадастровых работ и (или) третьим лицам, действиями (бездействием) кадастрового инженера в результате осуществления кадастровой деятельности с нарушением требований настоящего Федерального закона, других федеральных законов, иных нормативных правовых актов в области кадастровых отношений, установленной вступившим в законную силу решением суда или признанной таким кадастровым инженером и страховщиком.

Как определено в части 6 статьи 29.2 Закона о кадастровой деятельности договор обязательного страхования гражданской ответственности кадастрового инженера заключается на срок не менее чем один год с возможностью его продления на новый срок и с условием возмещения убытков, причиненных в период действия такого договора, в течение срока исковой давности, установленного законодательством Российской Федерации для договоров имущественного страхования. Страховые тарифы по договору обязательного страхования гражданской ответственности кадастрового инженера определяются страховщиком с учетом обстоятельств, влияющих на степень риска возникновения ответственности кадастрового инженера, в том числе стажа работы кадастрового инженера, количества предыдущих страховых случаев. Размер страховой суммы по такому договору (при личном страховании и (или) коллективном страховании) не может составлять менее двух с половиной миллионов рублей в отношении каждого кадастрового инженера. Размер страховой суммы, в пределах которой страховщик обязуется произвести выплату страхового возмещения при наступлении каждого страхового случая, не может превышать размер страховой суммы, установленной таким договором страхования. Иные условия страхования гражданской ответственности кадастрового инженера определяются по соглашению сторон в соответствии с законодательством Российской Федерации и утвержденными страховщиком или объединением страховщиков правилами страхования.

Таким образом, страховщик несет ответственность за возникновение убытков вследствие нарушения кадастровым инженером деятельности в области кадастровых отношений.

В связи с изложенным, поскольку убытки по переносу сооружений и насаждений были понесены по причине изменения границ земельного участка в результате реестровой ошибки, что установлено вступившим в законную силу решением суда, то требования о возмещении убытков, причиненных действиями кадастрового инженера в пределах установленной законом суммы страхового возмещения должны быть предъявлены к страховой организации, а не непосредственно к кадастровому инженеру. 

Доказательств относительно того, что истец обращался в страховую организацию для возмещения ему убытков, причиненных действиями кадастрового инженера, в пределах суммы страхового возмещения не представлено, ввиду чего заявленные исковые требования к кадастровому инженеру ФИО3 до разрешения вопроса о страховом возмещении являются преждевременными и не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО2 к ФИО3, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, о возмещении вреда, причиненного некачественно оказанной услугой, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Кузьмин

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.