Дело № 2-5629/2023

25RS0001-01-2023-008173-40

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2023 года г.Владивосток 

Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Корсаковой А.А., 

при секретаре Трифановой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Приморский город» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Приморский город» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание по состоянию на сентябрь 2023 год в размере 110 547,19 руб., пени за просрочку оплаты платежей в размере 30 383,46 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 019 руб.

Поскольку в ходе рассмотрения дела по существу ФИО1 оплатил задолженность по основному долгу в полном объеме, истец, уточнив исковые требования, просил взыскать с ФИО1 пени в размере 31 289,21 руб., расходы по уплате государственной пошлине. 

Представитель истца ФИО2 настаивала на удовлетворении уточненных исковых требований в полном объеме.

Ответчик для участия в рассмотрении дела не являлся, о времени, дате и месте рассмотрения дела по существу извещался надлежащим образом по известным суду адресам. Заявлений или ходатайств в адрес суда не направлял, о причинах неявки суд не уведомлял.

С учетом мнения представителя истца, в силу положений статей 113-117, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (Далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает собранные и представленные в соответствии с требованиями статей 56-67 ГПК РФ доказательства допустимыми и достаточными для вынесения решения, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части, по следующим основаниям.

Согласно положениям статьи 56 ГПК РФ каждая сторона доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В силу статьи 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Поскольку ответчиками не представлено доказательств в обоснование возражений, суд, руководствуясь частью 2 статьи 150 ГПК РФ, рассматривает дело по имеющимся в гражданском деле доказательствам.

В соответствии со статьями 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации (Далее - ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (Далее - ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статье 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ем имущества. 

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3 статьи 30 ЖК РФ).

Как указано в пункте 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу части 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании части 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (пункт 11 части 2 статьи 155 ЖК РФ).

В силу части 2 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Голубиная падь» и ФИО1

Управление указанным домом осуществляет ООО «Приморский город» с ДД.ММ.ГГГГ. Основанием для управления многоквартирным домом ООО «Приморский город» послужил протокол № общего собрания ЖСК «Голубиная падь», договор управления многоквартирным домом № по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, договором управления от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг взыскивалась на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, который отменен на основании определения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расчету истца, в настоящее время ответчик имеет задолженность по пени за неуплату коммунальных платежей в размере 31 289,21 руб. Расчет проверен судом и признан обоснованным, ответчиком контррасчет не представлен.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ, одним из способов обеспечения исполнения обязательства является неустойка.

Согласно статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу части 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Снижение размера неустойки в каждом конкретном случае является одним из предусмотренных законом правовых способов, которыми законодатель наделил суд в целях недопущения явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства. 

В этом смысле у суда по существу возникает обязанность установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, в силу чего только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела, как того требует ст. 67 ГПК РФ.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик добровольно погасил сумму основного долга, в том числе, оплатив платежи за октябрь-ноябрь 2023 года в размере 18 776,54 руб. В связи с чем приходит к выводу о возможности снижения размера пени в силу положений статьи 333 ГК РФ до 15 000 руб.

Взысканию с ответчика в силу статьи 98 ГПК РФ подлежат судебные расходы истца в виде оплаченной государственной пошлины соразмерно удовлетворенным исковым требованиям, а именно в размере 546 руб., подтвержденные представленными в материалы дела платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Приморский город» – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, в пользу ООО «Приморский город», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, КПП 253601001, пени за просрочку платежей в размере 15 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 546 руб.

В остальной части исковые требования ООО «Приморский город» оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья А.А. Корсакова