дело № 2-396/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2019 года г. Кимры

Кимрский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Андрусенко Е.В.,

при секретаре Смирновой О.В.,

с участием представителя истца ООО «КДЕЗ» - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кимры гражданское дело по иску ООО «Кимрская дирекция единого заказчика» к ФИО2 ФИО10, ФИО2 ФИО11 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика (далее по тексту – ООО «КДЕЗ») обратилось в Кимрский городской суд с вышеназванными исковыми требованиями, которые мотивирует тем, что с 01 марта 2008 года обслуживание и управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> осуществляет ООО «КДЕЗ». Долевыми собственниками жилого помещения №* 

<

адрес> являются ФИО3 (1/4 доли), на данный момент умер, ФИО4 (1/4 доли), на данный момент умерла, ФИО5 (1/4 доли), ФИО6 )1/4 доли). 

В указанном помещении зарегистрирована ФИО6 Согласно выписки из ЕГРН, после смерти ФИО3, ФИО4 наследники не зарегистрировали 2/4 доли в праве.

По состоянию на 20.03.2018 года задолженность ответчиков перед ООО «КДЕЗ» за период с 01.04.2016 по 28.02.2019 по оплате за вышеуказанное жилое помещение и коммунальные услуги составила 102 405,22 руб., из них по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также капитальный ремонт задолженность ФИО6 составила 51 202,61 рублей; по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также капитальный ремонт задолженность ФИО5 составила 51 202,61 руб. Пени за просрочку платежей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составили 28 911,35 руб., пени за просрочку платежей по оплате за капитальный ремонт составили 1 139,06 руб.

Просит взыскать с ФИО6 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика»: задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 47 205,59 рублей, пени за несвоевременную плату в размере 13 886,15 рублей, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 3 997,02 рублей, пени за несвоевременную плату в размере 569,53 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 170 рублей, а всего в размере 67 828,29 руб. Взыскать с ФИО5 задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 47 205,59 рублей, пени за несвоевременную плату в размере 13 886,15 рублей, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 3 997,02 рублей, пени за несвоевременную плату в размере 569,53 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 170 рублей, а всего в размере 67 828,29 руб.

В судебном заседании представитель истца - ФИО1 исковые требования поддержала, просил удовлетворить. 

Ответчик ФИО6 в судебном заседании признала исковые требования, не возражала в их удовлетворении.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещался судом. Судебная корреспонденция на имя ФИО5 возвращена в суд за истечением срока хранения. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что долевыми собственниками жилого помещения №* 

<

адрес> являлись ФИО3 (1/4 доли), выписан по смерти, ФИО4 (1/4 доли), выписана по смерти, ФИО5 (1/4 доли), ФИО6 (1/4 доли), что подтверждается договором на передачу квартир в собственность граждан от 13.12.2001 года.

В указанном помещении зарегистрирована ФИО6 Согласно выписки из ЕГРН, после смерти ФИО3, ФИО4 наследники не зарегистрировали 2/4 доли в праве.

Согласно справки нотариуса ФИО7 № 196 от 31.05.2019 года, после смерти ФИО3, умершего 16.08.2006 года его дочь ФИО6 получила свидетельство о праве на наследство в виде 1/12 доли в праве собственности на спорное жилое помещение, ФИО4 и ФИО5 подали заявления, но свидетельства не получали. После смерти ФИО4, ФИО5 и ФИО6 подали заявления о принятии наследства после смерти матери, однако свидетельства о праве на наследство не получали.

Согласно п. 2.3. Устава Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» предметом деятельности Общества является управление недвижимым имуществом. При этом, согласно п. 2.4. ООО «Кимрская дирекция единого заказчика» осуществляет, в том числе, оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту жилого и нежилого фонда. 

В соответствии с п. 3 ст. 67, ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом плата вносится ежемесячно до 10 числа, следующего за истекшим месяцем. 

На основании п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ). В силу ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Уставлено, что Общество с ограниченной ответственностью «КДЕЗ» обязательства, предусмотренные договором найма жилого помещения, выполнило в полном объеме. Ответчики от выполнения принятых на себя обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги уклоняются, что влечет нарушение требований ст. 309 ГК РФ и интересов ООО «КДЕЗ». Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Судом установлено, что ФИО6 зарегистрирована и проживает в вышеуказанной квартире после смерти родителей. ФИО5 и ФИО6 подали заявления о выдаче свидетельств о праве на наследство после смерти матери, что свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В результате неисполнения ответчиками своих обязанностей общая сумма задолженности перед ООО «КДЕЗ» по состоянию на 20.03.2018 года за ФИО6 числится задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 47 205,59 рублей, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 3 997,02 рублей, пени за несвоевременную плату в размере 569,53 рублей, за ФИО5 числится задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 47 205,59 рублей, пени за несвоевременную плату в размере 13 886,15 рублей, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 3 997,02 рублей, пени за несвоевременную плату в размере 569,53 рублей.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

За неисполнение обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, насчитаны пени по состоянию на 20.03.2019 года: за ФИО6 за период с 01.04.2016 по 28.02.2019 пени за несвоевременную плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 13 886,15 рублей, пени за несвоевременную плату взносов за капительный ремонт в размере 569,53 рублей. За ФИО5 за период с 01.08.2015 по 31.12.2015 пени за несвоевременную плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 13 886,15 рублей, пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в размере 569,53рублей.

Суд соглашается с расчетом задолженности и пени, представленным истцом.

С учетом изложенного, исковые требования ООО «КДЕЗ» подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

С учетом размера подлежащих удовлетворению исковых требований, в силу положений пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ размер государственной пошлины в данном случае составит 4 340,00 руб.

С ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 340,00 руб. в равных долях, с ФИО6 – 2 170,00 руб., с ФИО5 - 2 170,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ФИО12 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2016 по 28.02.2019 в размере 47 205 (сорок семь тысяч двести пять) рублей 59 копеек, пени за несвоевременную плату в размере 13 886 (тринадцать тысяч восемьсот восемьдесят шесть) рублей 15 копеек, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 3 997 (три тысячи девятьсот девяносто семь) рублей 02 копейки, пени за несвоевременную плату в размере 569 (пятьсот шестьдесят девять) рублей 53 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 170 (две тысячи сто семьдесят) рублей, а всего в размере 67 828 (шестьдесят семь тысяч восемьсот двадцать восемь) руб 29 копеек.

Взыскать с ФИО2 ФИО13 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2016 по 28.02.2019 в размере 47 205 (сорок семь тысяч двести пять) рублей 59 копеек, пени за несвоевременную плату в размере 13 886 (тринадцать тысяч восемьсот восемьдесят шесть) рублей 15 копеек, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 3 997 (три тысячи девятьсот девяносто семь) рублей 02 копейки, пени за несвоевременную плату в размере 569 (пятьсот шестьдесят девять) рублей 53 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 170 (две тысячи сто семьдесят) рублей, а всего в размере 67 828 (шестьдесят семь тысяч восемьсот двадцать восемь) руб 29 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Кимрский городской суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 07 июня 2019 года. 

Судья Е.В. Андрусенко