Дело № 2-194/2024

УИД № 26RS0029-01-2023-008188-38

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 января 2024 года г. Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Шевляковой И.Б.,

при секретаре судебного заседания Казанчевой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Пятигорского городского суда Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Коммунальщик 1» (ООО УК «Коммунальщик 1») к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание, техническое обслуживание, ремонт мест общего пользования, коммунальных услуг, судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л :

ООО УК «Коммунальщик 1» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58 991 рубль 85 копеек, из которых: задолженность по оплате услуг за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 633 рубля 86 копеек, задолженность по оплате электроэнергии на содержание общего имущества МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 242 рубля 00 копеек, задолженность по оплате за горячее водоснабжение на содержание общего имущества в МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 258 рублей 24 копейки, задолженность по оплате водоснабжения на содержание общего имущества в МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 239 рублей 25 копеек, задолженность по оплате за отведение сточных вод на содержание общего имущества в МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53 рубля 13 копеек, задолженность по оплате за аварийное обслуживание инженерных сетей общего пользования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 383 рубля 18 копеек, задолженность по оплате за водоснабжение и водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 182 рубля 19 копеек, а также судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 970 рублей 00 копеек. 

В обоснование заявленных исковых требований истец ООО УК «Коммунальщик 1» указало, что ООО УК «Коммунальщик 1» осуществляет управление многоквартирным жилым домом (МКД) по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, на основании протокола общего собрания собственников помещений МКД от ДД.ММ.ГГГГ. На основании данного протокола общего собрания собственников помещений МКД был заключен договор №у от ДД.ММ.ГГГГ управления МКД по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. 

ФИО1 является собственником 

<

адрес> МКД по адресу: 

<

адрес>, пр. 40 лет Октября, 

<

адрес>. 

Задолженность ФИО1 за содержание и ремонт общего имущества МКД и по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 58 991 рубль 85 копеек, из которых: задолженность по оплате услуг за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 633 рубля 86 копеек, задолженность по оплате электроэнергии на содержание общего имущества МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 242 рубля 00 копеек, задолженность по оплате за горячее водоснабжение на содержание общего имущества в МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 258 рублей 24 копейки, задолженность по оплате водоснабжения на содержание общего имущества в МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 239 рублей 25 копеек, задолженность по оплате за отведение сточных вод на содержание общего имущества в МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53 рубля 13 копеек, задолженность по оплате за аварийное обслуживание инженерных сетей общего пользования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 383 рубля 18 копеек, задолженность по оплате за водоснабжение и водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 182 рубля 19 копеек. 

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 

<

адрес> края вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 вышеуказанной задолженности. ДД.ММ.ГГГГ от должника ФИО1 поступило заявление об отмене вышеуказанного судебного приказа, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ № был отменен. 

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58 991 рубль 85 копеек, из которых: задолженность по оплате услуг за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 633 рубля 86 копеек, задолженность по оплате электроэнергии на содержание общего имущества МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 242 рубля 00 копеек, задолженность по оплате за горячее водоснабжение на содержание общего имущества в МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 258 рублей 24 копейки, задолженность по оплате водоснабжения на содержание общего имущества в МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 239 рублей 25 копеек, задолженность по оплате за отведение сточных вод на содержание общего имущества в МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53 рубля 13 копеек, задолженность по оплате за аварийное обслуживание инженерных сетей общего пользования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 383 рубля 18 копеек, задолженность по оплате за водоснабжение и водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 182 рубля 19 копеек, а также понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 970 рублей 00 копеек. 

Представитель истца ООО УК «Коммунальщик 1», извещенный о времени и месте судебного заседания в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, в суд не явился, в представленном суду исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. На основании ч. 5 ст. 167 ГПК суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя истца. 

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явилась, не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Направленное в адрес ответчика уведомление возвратилось в суд с пометкой «истёк срок хранения». 

Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31 июля 2014 года № 234, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Согласно п. 67 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Исследовав материалы гражданского дела, представленные суду сторонами доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и в совокупности, суд приходит к следующему.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в предусмотренном законом порядке, то есть посредством применения надлежащей формы, средств и способов защиты.

Как усматривается из представленной суду выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, - с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения – 

<

адрес> многоквартирном жилом доме по 

<

адрес>, 

<

адрес> края. 

Согласно ч. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, 3) управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.

В случае, если не выбран способ управления домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано, п. 4 ст. 161 ЖК РФ предусмотрено, что орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации. Пунктом 5 указанной статьи ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной по результатам предусмотренного ч. 4 настоящей статьи открытого конкурса, в порядке, установленном ст. 445 ГК РФ.

Согласно п. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Договор управления многоквартирным домом должен быть оформлен в простой письменной форме.

Из представленных в суд истцом письменных доказательств следует, что на основании протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ № б/н собственников многоквартирного жилого 

<

адрес> по 

<

адрес> 

<

адрес> края между собственниками помещений многоквартирного жилого дома по 

<

адрес>, 

<

адрес> края и ООО УК «Коммунальщик 1» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор №у управления многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение собственников помещений многоквартирного дома никем не оспорено и на момент рассмотрения настоящего дела не признано недействительным.

Согласно п. 6.2 договора управления многоквартирным домом договор вступает в силу с ДД.ММ.ГГГГ и действует до ДД.ММ.ГГГГ.

В случае если ни одна из сторон за 2 месяца до окончания срока действия договора не обратится к другой стороне с письменным отказом о его продлении, договор считается продленным еще на тот же срок на тех же условиях. Данный порядок пролонгации договора применяется постоянно (п. 6.3 договора).

Данный договор подписан генеральным директором ООО УК «Коммунальщик 1» ФИО3 и председателем Совета многоквартирного дома ФИО4

Сведений о том, что договор управления расторгнут либо признан недействительным, суду не представлено.

К указанному договору №у от ДД.ММ.ГГГГ приложены минимальный перечень услуг и работ по содержанию многоквартирного жилого дома, а также виды работ, их стоимость и объем, порядок их оказания и выполнения.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ООО УК «Коммунальщик 1» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Данный договор №у от ДД.ММ.ГГГГ заключен по инициативе собственников помещений на условиях, утвержденных Решением общего собрания и согласованных с Управляющей организацией. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. 

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (п. 1.2 договора).

Все работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома осуществляются только в рамках денежных средств собственников, собранных на эти цели. В случае наличия задолженность собственников по оплате работ и услуг по настоящему договору, в результате чего возникла недостаточность денежных средств, необходимых для полного выполнения своих обязательств Управляющей организацией, последняя в первую очередь расходует имеющиеся денежные средства собственников на оплату обязательных работ и услуг по содержанию общего имущества, оставшиеся денежные средства Управляющая организация использует на оплату работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. В случае недостаточности средств на выполнение работ по текущему ремонту, Управляющая организация не считается связанной обязательством по их выполнению. (п. 1.6)

Перечни оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества формируются в соответствии с требованиями действующего законодательства, по результатам осмотров общего имущества и составляются на срок действия договора, но не менее чем на один год.

Управляющая организация предоставляет услуги по содержанию и текущему ремонту в границах эксплуатационной ответственности, которые определены в Приложении № к настоящему договору.

Информация о деятельности Управляющей организации, в т.ч. о ее контактных телефонах, режиме работы, а также информация, подлежащая раскрытию в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, приведена на следующих сайтах в сети Интернет. 

Согласно п. 3.2 договора, - собственники помещений многоквартирного жилого дома обязаны своевременно вносить плату по настоящему договору. 

Положениями п. 4 договора предусмотрено, что оплата по настоящему договору вносится собственниками (нанимателями) помещений ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить Управляющей компании пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Размер платы по содержанию и текущему ремонту общего имущества по настоящему договору для Собственников жилых и нежилых помещений определяется из расчета за 1 кв. метр общей площади занимаемого жилого (нежилого) помещения собственника, устанавливается на 1 год с даты подписания настоящего договора (Калькуляция затрат. Приложение № к настоящему договору) и является одинаковым для всех собственников.

По истечению каждого календарного года с момента подписания настоящего договора собственники помещений обязаны утверждать размер платы на следующий календарный год, с учетом предложений Управляющей организации. В случае, если собственники не утверждают новый размер оплаты на следующий календарный год, утвержденный размер оплаты предыдущего календарного года становится постоянно действующим (до момента утверждения нового размера оплаты). При этом, в случае необходимости, Управляющая организация в одностороннем порядке (без подписания дополнительного соглашения) вправе увеличить Размер оплаты, но не более, чем на уровень инфляции, действующий на момент увеличения.

В случае, если фактическая стоимость услуг по содержанию и ремонту общего имущества превысит первоначальную стоимость, определенную настоящим договором, Собственники обязаны произвести доплату разницы в цене, согласно актам выполненных работ.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъекта РФ, и определяется в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011. Объем коммунальной услуги предоставленной на общедомовые нужды определяется исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, вне зависимости от нормативов потребления коммунальной услуги, и распределяется между всеми помещениями пропорционально размеру их общей площади.

Управляющая организация ежемесячно признает работы выполненными, а услуги оказанными с надлежащим качеством и подлежащими оплате, если не получила мотивированный отказ от приёмки работ (услуг), оформленный в порядке, определенным п, 4.7. настоящего договора, в срок до 10 числа месяца, следующего за отчетным. Дополнительным условием является оплата услуг и работ большинством (более 50%) от числа собственников (нанимателей) помещений в данном доме.

Согласно положениям ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ).

Согласно пп. 1 ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого помещения, включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

В соответствии с п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее Правила содержания общего имущества № 491), собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья. Собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст. 155 ЖК РФ.

В п. 29 Правил содержания общего имущества № 491 указано, что расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

С ДД.ММ.ГГГГ в указанные расходы также включаются расходы на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг).

В соответствии с п. 31 Правил содержания общего имущества №, при определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

При этом предложения управляющей организации о перечне, объемах и качестве услуг и работ должны учитывать состав, конструктивные особенности, степень физического износа и технического состояния общего имущества, а также геодезические и природно-климатические условия расположения многоквартирного дома.

Согласно расчету задолженности, представленному истцом, у ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 58 991 рубль 85 копеек, из которых: 

- задолженность по оплате услуг за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 633 рубля 86 копеек, 

- задолженность по оплате электроэнергии на содержание общего имущества МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 242 рубля 00 копеек,

- задолженность по оплате за горячее водоснабжение на содержание общего имущества в МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 258 рублей 24 копейки, 

- задолженность по оплате водоснабжения на содержание общего имущества в МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 239 рублей 25 копеек, 

- задолженность по оплате за отведение сточных вод на содержание общего имущества в МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53 рубля 13 копеек, 

- задолженность по оплате за аварийное обслуживание инженерных сетей общего пользования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 383 рубля 18 копеек, 

- задолженность по оплате за водоснабжение и водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 182 рубля 19 копеек.

Данный расчет проверен судом и признан арифметически правильным, поскольку он составлен с учетом площади жилого помещения, указанной в сведениях, содержащихся выписке из ЕГРН, тарифов за период с 2018 по 2020 годы, утвержденных в соответствии с заключенным между собственниками помещений многоквартирного жилого дома по 

<

адрес>, 

<

адрес> края и ООО УК «Коммунальщик 1» договором на обслуживание многоквартирного жилого дома и приложений к нему.

Расчет задолженности соответствует требованиям ст. 154 Жилищного кодекса РФ, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Расчет задолженности ответчиком не оспорен, иного расчета в материалы дела не представлено, как и не представлено доказательств погашения указанной задолженности.

Таким образом, принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчиком ненадлежащим образом исполнена обязанность по своевременному внесению платы за содержание общего имущества, коммунальные услуги, а потому с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате расходов на содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58 991 рубль 85 копеек, из которых: задолженность по оплате услуг за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 633 рубля 86 копеек, задолженность по оплате электроэнергии на содержание общего имущества МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 242 рубля 00 копеек, задолженность по оплате за горячее водоснабжение на содержание общего имущества в МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 258 рублей 24 копейки, задолженность по оплате водоснабжения на содержание общего имущества в МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 239 рублей 25 копеек, задолженность по оплате за отведение сточных вод на содержание общего имущества в МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53 рубля 13 копеек, задолженность по оплате за аварийное обслуживание инженерных сетей общего пользования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 383 рубля 18 копеек, задолженность по оплате за водоснабжение и водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 182 рубля 19 копеек. 

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судом установлено, что в связи с рассмотрением гражданского дела в суде истцом уплачена государственная пошлина в сумме 1 970 рублей 00 копеек, что подтверждается платежными документами. 

Руководствуясь ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, учитывая, что понесенные судебные расходы подтверждаются надлежащими письменными доказательствами, принимая во внимание, что исковые требования истца, подлежащие оценке, удовлетворены в полном объеме, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в полном объеме в размере 1 970 рублей 00 копеек. 

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Коммунальщик 1» (ООО УК «Коммунальщик 1») к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание, техническое обслуживание, ремонт мест общего пользования, коммунальных услуг, судебных расходов, удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1, 

<

данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Коммунальщик 1», ИНН 

<

***>, КПП 263201001, ОГРН 

<

***>, юридический адрес: 357500, 

<

адрес>, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58 991 рубль 85 копеек, из которых: 

- задолженность по оплате услуг за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 633 рубля 86 копеек, 

- задолженность по оплате электроэнергии на содержание общего имущества МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 242 рубля 00 копеек,

- задолженность по оплате за горячее водоснабжение на содержание общего имущества в МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 258 рублей 24 копейки, 

- задолженность по оплате водоснабжения на содержание общего имущества в МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 239 рублей 25 копеек, 

- задолженность по оплате за отведение сточных вод на содержание общего имущества в МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53 рубля 13 копеек, 

- задолженность по оплате за аварийное обслуживание инженерных сетей общего пользования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 383 рубля 18 копеек, 

- задолженность по оплате за водоснабжение и водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 182 рубля 19 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Коммунальщик 1» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 970 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы в Пятигорский городской суд Ставропольского края.

Судья И.Б. Шевлякова