Принято в окончательной форме 29.08.2025 

Дело № 2-2139/2025 (УИД 76RS0024-01-2025-002239-54)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2025 г. г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе 

председательствующего судьи Ивахненко Л.А., 

при секретаре Фенютиной Н.А.,. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО13 к Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО14 обратился в суд с иском к КУМИ мэрии города Ярославля, просит признать право собственности на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м из земель населенных пунктов с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: 

<

адрес>, для личного использования.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником гаража № НОМЕР в ГСК «

<

данные изъяты>», по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, на котором расположен ГСК поставлен на кадастровый учет и имеет номер НОМЕР. В соответствии с действующим законодательством исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Истец ФИО15. в судебном заседании не участвовал, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представитель ответчика КУМИ мэрии города Ярославля по доверенности ФИО1 в судебном заседании не участвовала, извещена надлежащим образом, представила письменный отзыв на иск, в котором в удовлетворении заявленных требований возражала. 

Представитель третьего лица ГСК «

<

данные изъяты>» ФИО17. в судебном заседании не участвовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО18. на праве собственности принадлежит гаражный бокс № НОМЕР по адресу: 

<

адрес>, ГСК «

<

данные изъяты>» (в районе № д. НОМЕР), площадью 

<

данные изъяты> кв.м. кадастровый номер НОМЕР. Указанное недвижимое имущество расположено на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР площадью 

<

данные изъяты>, по адресу: Ярославская область, 

<

адрес>), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для эксплуатации гаражей и хозсараев.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ч. 1 ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Из материалов гражданского дела № НОМЕР следует и установлено решением Фрунзенского районного суда г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по указанному делу, что Постановлением мэра г. Ярославля № 94 от 20.01.1993 г. ГСК «

<

данные изъяты>» передан в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок. Согласно Свидетельству о праве пользования землей № 01-807, выданному ГСК «

<

данные изъяты>» ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г., площадь земельного участка для размещения гаражей (земли общего пользования) - 300 кв.м. Границы и площадь земельного участка не уточнялись (п.4 Постановления мэра от 20.01.1993 г. №94).

Постановлением мэра г. Ярославля от 17.08.1993 г. № 959 членам ГСК «

<

данные изъяты>» для размещения гаражей переданы земельные участки в пожизненное наследуемое владение. В ходе межевания и установления границ земельного участка установлено, что фактическая площадь земельного участка составила 6471 кв.м. + 28 кв.м. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер НОМЕР, что подтверждено соответствующим кадастровым паспортом.

ФИО19 является членом ГСК «

<

данные изъяты>», что подтверждается справкой от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. 

Земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер НОМЕР по адресу: 

<

адрес>, находится в фактическом пользовании истца, как члена ГСК «

<

данные изъяты>», для эксплуатации объекта недвижимости.

Факт объединения истца, как собственника гаражного бокса, в гаражный кооператив в целях удовлетворения потребностей в эксплуатации объекта недвижимости не может ограничивать право истца на бесплатное приобретение в общую долевую собственность земельного участка для эксплуатации объекта недвижимости. 

Согласно ст. 245 ГК РФ доли участников долевой собственности могут быть установлены соглашением всех ее участников. Истец в исковом заявлении определил размер доли в праве собственности на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер НОМЕР, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пропорционально площади гаражного бокса к общей площади земельного участка. 

При указанных обстоятельствах, признание за истцом права общей долевой собственности на земельный участок в размере, пропорциональном площади гаражного бокса, находящегося в собственности истца, к общей площади земельного участка, не затрагивает права иных собственников гаражных боксов и хозяйственных сараев, расположенных на данном земельном участке. 

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности ФИО20 ИНН НОМЕР на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м из земель населенных пунктов с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: 

<

адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для эксплуатации гаражей и хозсараев.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Судья Л.А.Ивахненко