№

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июня 2024 года с. Александров-Гай

Саратовской области

Новоузенский районный суд Саратовской области в составе:

Председательствующего судьи Карповича В.В.

при секретаре Абросимовой Л.Х.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО17, ФИО1 ФИО18, ФИО4 ФИО19, ФИО1 ФИО20, ФИО10 ФИО21, ФИО1 ФИО22 к администрации Александрово-Гайского муниципального района 

<

адрес> о признании отказавшимися от наследства, признании договора приватизации заключенным, определении долей по договору приватизации, включении в состав наследственного имущества, восстановлении срока на вступление в наследственные права, признании фактически принявшим наследственное имущество, признании права собственности по договору приватизации и в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО10, ФИО12 обратились в суд с иском к администрации Александрово-Гайского муниципального района Саратовской области о признании отказавшимися от наследства, признании договора приватизации заключенным, определении долей по договору приватизации, включении в состав наследственного имущества, восстановлении срока на вступление в наследственные права, признании фактически принявшим наследственное имущество, признании права собственности по договору приватизации и в порядке наследования по закону, указывая в обоснование заявленных требований, что на основании решения Александрово-Гайского районного Совета народных депутатов № «в» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 Серику предоставлена жилплощадь по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО15, ФИО14, ФИО3 и ФИО12, ФИО8 и администрацией Александрово-Гайского района Саратовской области заключен договор по приватизации жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

ФИО15 умер ДД.ММ.ГГГГ. В наследственные права после смерти ФИО15 вступила супруга ФИО14

Наследственное имущество состояло из 1/5 доли в 

<

адрес> площадью 90,0 кв.м., принадлежащего ФИО15 на основании договора приватизации.

ФИО14 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности по договору приватизации и на основании свидетельства о праве на наследство по закону, ФИО14 не зарегистрировала.

После смерти ФИО14 в спорном доме остался проживать ФИО3 со своей семьей, который фактически вступил в наследственные права после смерти своих родителей.

ФИО2, ФИО4, ФИО10 в наследственные права после смерти родителей ФИО15 и ФИО14 вступать не желают, отказываются в пользу своего родного брата ФИО3

Просят суд признать договор по приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО23, ФИО24, ФИО1 ФИО25, ФИО1 ФИО26, ФИО1 ФИО27 и администрацией Александрово-Гайского района Саратовской области в лице директора ФИО9 по передаче в совместную собственность жилого помещения по адресу: 

<

адрес> заключенным.

Включить в состав наследственного имущества 1/5 долю в жилом доме, расположенную по адресу: 

<

адрес> 1989 года постройки, общей площадью 90 кв.м., жилой площадью 55,5 кв.м. инвентаризационной стоимостью 

<

данные изъяты> рублей, инвентарным номером № после смерти ФИО28, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/5 долю после смерти ФИО16 Парханы, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Восстановить срок ФИО1 ФИО29 для вступления в наследственные права после смерти ФИО16 ФИО30 ФИО31, ФИО1 ФИО32, ФИО4 ФИО33, ФИО10 ФИО34 для отказа от вступления в наследственные права после смерти ФИО35, ФИО36.

Признать ФИО1 ФИО37, ФИО4 ФИО38, ФИО10 ФИО39 отказавшимися от наследственных прав после смерти ФИО40, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО41, умершей ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО5.

Признать за ФИО1 ФИО42, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения р.

<

адрес> право общей долевой собственности на 1/5 долю в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 1989 года постройки общей площадью 90 кв.м., жилой площадью 55,5 кв.м., инвентаризационной стоимостью 

<

данные изъяты> рублей, инвентарным номером № в порядке наследования после смерти ФИО43 умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/5 долю в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 1989 года постройки, общей площадью 90 кв.м., жилой площадью 55,5 кв.м., инвентаризационной стоимостью 

<

данные изъяты> рублей, инвентарным номером № после смерти ФИО16 ФИО44, умершей ДД.ММ.ГГГГ и 1/5 долю на основании договора приватизации, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО45, ФИО46, ФИО5, ФИО1 ФИО47, ФИО1 ФИО48, с одной стороны и администрацией Александрово-Гайского района Саратовской области в лице ФИО9 с другой стороны по передаче в совместную собственность жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 ФИО49, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженцем 

<

адрес> право общей долевой собственности на 1/5 долю в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> 1989 года постройки, общей площадью 90 кв.м., жилой площадью 55 кв.м., инвентаризационной стоимостью 

<

данные изъяты> рублей, инвентарным номером № на основании договора приватизации, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО50, ФИО51, ФИО1 ФИО52, ФИО1 ФИО53, ФИО1 ФИО54 с одной стороны и администрацией Александрово-Гайского района Саратовской области в лице ФИО9 с одной стороны по передаче в совместную собственность жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 ФИО55, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> право общей долевой собственности на 1/5 долю в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 1989 года постройки, общей площадью 90 кв.м., жилой площадью 55,5 кв.м., инвентаризационной стоимостью 

<

данные изъяты> рублей, инвентарным номером № на основании договора приватизации, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО16 Серикбаем, ФИО16 Парханой, ФИО5, ФИО7, ФИО6 с одной стороны и администрацией 

<

адрес> в лице ФИО9 с другой стороны о передаче в совместную собственность жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, р.п. Ал-Гай, 

<

адрес>.

Истцы ФИО8, ФИО12, ФИО4, ФИО10, в судебное заседание не явились о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Истец ФИО3, действующий в своих интересах и в интересах ФИО2 заявленные в судебном заседании исковые требования поддержал полностью и просит суд их удовлетворить.

Ответчик - администрация Александрово-Гайского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, при принятии решения полагался на усмотрение суда.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрением дела на другую дату не представило.

Третье лицо - нотариус с. Александров-Гай и Александрово-Гайского округа Саратовской области ФИО107 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, при принятии решения полагалась на усмотрение суда.

Принимая во внимание положения ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Свидетели ФИО11, ФИО13 в судебном заседании пояснили, что знали родителей истцов, проживая с ними длительное время по соседству. После смерти ФИО15, ФИО14 ФИО5 остался проживать в доме родителей со своей семьей, пользуется оставшимся наследственным имуществом, оплачивает коммунальные услуги.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент приватизации спорной квартиры от 23.12.1992 г.) приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 вышеназванного Закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В соответствии с ч. 3 п. 14 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ если гражданин, подавший заявление о приватизации жилья, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в его собственность либо до регистрации такого договора, то это обстоятельство не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследников, если наследодатель выразил при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. В случае возникновения спора по поводу наследования жилого помещения вопрос решается в судебном порядке. 

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федераци», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.

В соответствии со ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Согласно ст. 291 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом. 

В соответствии с ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

В соответствии с пунктами 34, 51 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с п.п. 58,59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ. 

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, основании решения Александрово-Гайского районного Совета народных депутатов № 23 «в» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО56 предоставлена жилплощадь по адресу: 

<

адрес> (л.д. 60).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО57, ФИО58, сыном – ФИО1 ФИО59 и внуком – ФИО1 ФИО60, снохой – ФИО1 ФИО61 и администрацией 

<

адрес> заключен договор по приватизации жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, р.п. Ал-Гай, 

<

адрес> (л.д. 64-65).

ФИО15, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 49).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом супруге умершего ФИО14 выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти матери ФИО15 Наследственное имущество состоит из 1/5 доли в 

<

адрес> с. Ал-

<

адрес> площадью 90,0 кв.м., находящееся в двухквартирном жилом доме, принадлежащем ФИО15 на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 61)

ФИО14 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 48)

Право собственности по договору приватизации и на основании свидетельства о праве на наследство по закону ФИО14 не зарегистрировала, что подтверждено уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> № КУВИ-001/2024-81630956 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости по адресу: 

<

адрес> (л.д. 66).

Смерть ФИО14 до момента государственной регистрации перехода права собственности на основании договора приватизации не влечет за собой недействительности исполненного договора приватизации. 

В судебном заседании установлено, что после смерти родителей ФИО15, ФИО14 их сын ФИО3 фактически вступил в наследственные права, что подтверждено показаниями истца, свидетелей ФИО11, ФИО13, материалами дела. 

На основании постановления администрации Александрово-Гайского муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ изменен почтовый адрес жилого дома с «

<

адрес>» на «

<

адрес>» (л.д. 59).

В соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 90 кв.м., жилой площадью 55,5 кв.м., инвентаризационной стоимостью 

<

данные изъяты> рублей, инвентарным номером № (л.д. 51-58).

Пунктом 1 статьи 1157 ГК РФ предусмотрено, что наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

ФИО2, ФИО4, ФИО10 в наследственные права после смерти родителей ФИО15 и ФИО14 вступать не желают, отказываются в пользу родного брата ФИО3 (л.д. 12-13) воспользовавшись правом, предусмотренным ст. 1157 ГК РФ.

ФИО3 вступил во владение и пользование наследственным имуществом, выбрав местожительство в жилом доме и неся бремя содержания спорного имущества от принятия наследства не отказывался, он в силу вышеуказанных норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению считается принявшим наследство, пока не доказано иное.

Приняв наследство, ФИО3 стал собственником спорного имущества с момента открытия наследства, а именно с ДД.ММ.ГГГГ.

Получение же ФИО3 свидетельства о праве на наследство являлось его правом, а не обязанностью (пункт 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Анализируя указанные правовые нормы и установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, в связи с наличием доказательств фактического принятия наследственного имущества и отсутствие иных наследников, изъявивших желание на вступление в наследственные права, признание права собственности на 2/5 доли спорного объекта недвижимости, как и отказ от вступления в наследственные права не затрагивает и не нарушает права и интересы третьих лиц, указанное требование соответствует выше названным положениям закона.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 ФИО62, ФИО1 ФИО63, ФИО4 ФИО64, ФИО1 ФИО65, ФИО10 ФИО66, ФИО1 ФИО67 к администрации Александрово-Гайского муниципального района Саратовской области, удовлетворить.

Признать договор по приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО68, ФИО69, ФИО1 ФИО70, ФИО1 ФИО71, ФИО1 ФИО72 с одной стороны и администрацией Александрово-Гайского района Саратовской области в лице директора ФИО108 с другой стороны по передаче в совместную собственность жилого помещения по адресу: 

<

адрес> заключенным.

Включить в состав наследственного имущества 1/5 долю в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> 1989 года постройки, общей площадью 90 кв.м., жилой площадью 55,5 кв.м. инвентаризационной стоимостью 

<

данные изъяты> рублей, инвентарным номером № после смерти ФИО73, умершего 09. 12.1994 года, 1/5 долю после смерти ФИО74, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Восстановить срок ФИО5 для вступления в наследственные права после смерти ФИО77, ФИО78, ФИО1 ФИО79, а ФИО4 ФИО80, ФИО10 ФИО81 для отказа от вступления в наследственные права после смерти ФИО75, ФИО16 ФИО76.

Признать ФИО1 ФИО82, ФИО4 ФИО83, ФИО10 ФИО84 отказавшимися от наследственных прав после смерти ФИО85, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО86, умершей ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО1 ФИО87.

Признать за ФИО1 ФИО88, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения р.

<

адрес> право общей долевой собственности на 1/5 долю в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 1989 года постройки, общей площадью 90 кв.м., жилой площадью 55,5 кв.м., инвентаризационной стоимостью 

<

данные изъяты> рублей, инвентарным номером № в порядке наследования после смерти ФИО16 Серикбая, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/5 долю в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 1989 года постройки, общей площадью 90 кв.м., жилой площадью 55,5 кв.м., инвентаризационной стоимостью 

<

данные изъяты> рублей, инвентарным номером № после смерти ФИО92, умершей ДД.ММ.ГГГГ и 1/5 долю на основании договора приватизации, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО89, ФИО90, ФИО1 ФИО91, ФИО1 ФИО93, ФИО1 ФИО94, с одной стороны и администрацией Александрово-Гайского района Саратовской области в лице ФИО9 с другой стороны по передаче в совместную собственность жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 ФИО95, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженцем 

<

адрес> право общей долевой собственности на 1/5 долю в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> 1989 года постройки, общей площадью 90 кв.м., жилой площадью 55 кв.м., инвентаризационной стоимостью 

<

данные изъяты> рублей, инвентарным номером № на основании договора приватизации, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО96, ФИО16 ФИО97, ФИО1 ФИО98, ФИО1 ФИО99, ФИО1 ФИО100 с одной стороны и администрацией Александрово-Гайского района Саратовской области в лице ФИО9 с одной стороны по передаче в совместную собственность жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 ФИО101, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> право общей долевой собственности на 1/5 долю в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 1989 года постройки, общей площадью 90 кв.м., жилой площадью 55,5 кв.м., инвентаризационной стоимостью 

<

данные изъяты> рублей, инвентарным номером № на основании договора приватизации, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО102, ФИО103, ФИО1 ФИО104, ФИО1 ФИО105, ФИО1 ФИО106 с одной стороны и администрацией Александрово-Гайского района Саратовской области в лице ФИО9 с другой стороны о передаче в совместную собственность жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права общей долевой собственности за ФИО3, ФИО12, ФИО8 на вышеуказанное недвижимое имущество.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Саратовский областной суд через Новоузенский районный суд ( с. Александров-Гай) Саратовской области.

Мотивированный текст решения изготовлен 28 июня 2024 года.

Судья В.В. Карпович