Гражданское дело (номер обезличен)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(заочное)

(дата обезличена) (адрес обезличен) 

Карачаевский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе

председательствующего, судьи Тарасова М.В.,

при секретаре Чотчаеве Ш.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Карачаевского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Администрации Карачаевского городского округа к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, об исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности, о снятии ареста с земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Карачаевского городского округа обратилась в Карачаевский городской суд КЧР с исковым заявлением к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, об исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности, о снятии ареста с земельного участка.

В обоснование своих требований Администрация Карачаевского городского округа указала следующее. 

Вступившим в законную силу приговором Карачаевского городского суда КЧР от (дата обезличена) установлено, что ФИО2 путем мошенничества, на основании подложных документов незаконно приобрел право на ряд земельных участков, в том числе на земельный участок, расположенный по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, Карачаевский городской округ, (адрес обезличен), с кадастровым номером 09:10:0050106:1017 при следующих обстоятельствах.

ФИО2 реализуя преступный умысел, направленный на незаконное приобретение права, путем обмана, на земельный участок, расположенный на территории Карачаевского городского округа в г. Теберда, с помощью технических средств (компьютера) изготовил свидетельство о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, Карачаевский городской округ, 

<

...> с кадастровым номером 09:10:0050106:1017.

После чего ФИО2 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР, для государственной регистрации и права собственности, где на основании представленного им поддельного свидетельства была произведена государственная регистрация права на земельный участок с кадастровым номером 09:10:0050106:1017 за ФИО1

Действия ФИО2 суд квалифицировал по ч. 3 ст. 159 Уголовного Кодекса Российской Федерации - мошенничество, то есть приобретение права на чужое имущество путем обмана, совершенном в крупном размере. Приговором суда ФИО2 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.3 ст. 159 Уголовного кодекса Российской Федерации с назначением наказания.

Вступившим в законную силу от (дата обезличена) постановлением Карачаевского городского суда КЧР от (дата обезличена), ходатайство старшего следователя Следственного отдела Межмуниципального отдела МВД России «Карачаевский» ФИО3 о наложении ареста на имущество, а именно на земельный участок расположенный по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, Карачаевский городской округ, (адрес обезличен), с кадастровым номером 09:10:0050106:1017 удовлетворено.

Признание права собственности отсутствующим истцу необходимо в целях восстановления нарушенного права путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок.

Признать право собственности отсутствующим на земельный участок не представляется возможным, иным путем, кроме как в судебном порядке.

Представитель истца Администрации Карачаевского городского округа, ответчик ФИО1 надлежащим образом извещенные о месте и времени проведения судебного заседания в таковое не явились, о причинах уважительности неявки в суд, не известили и об отложении дела не просили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КЧР в (адрес обезличен), Управления земельных и имущественных отношений АКГО надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились о причинах уважительности неявки в суд, не известили и об отложении дела не просили. 

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. 

Доводы истца подтверждаются исследованными в судебном заседании в порядке ст. 71 ГПК РФ письменными материалами дела, а именно:

- копией постановления Карачаевского городского суда от (дата обезличена); 

- копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, земельный участок расположенный по адресу: Российская Федерация, КЧР, (адрес обезличен), с кадастровым номером 09:10:0050106:1017;

- копией приговора Карачаевского городского суда от (дата обезличена).

Сопоставляя представленные истцом в обоснование заявленных требований приведенные письменные доказательства, проверив правильность, содержание и оформление указанных документов, суд приходит к выводу об их достоверности и допустимости. Так, приведенные письменные доказательства составлены и исходят из органов и должностных лиц, правомочных на выдачу приведенных документов, и заверены уполномоченным на то должностными лицами.

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив в совокупности письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Вступившим в законную силу приговором Карачаевского городского суда КЧР от (дата обезличена) установлено, что ФИО2 путем мошенничества, на основании подложных документов незаконно приобрел право на ряд земельных участков, в том числе на земельный участок, расположенный по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, Карачаевский городской округ, (адрес обезличен), с кадастровым номером 09:10:0050106:1017 при следующих обстоятельствах:

ФИО2 реализуя преступный умысел, направленный на незаконное приобретение права, путем обмана, на земельный участок, расположенный на территории Карачаевского городского округа в г.Теберда, с помощью технических средств ( компьютера) изготовил свидетельство о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, Карачаевский городской округ, 

<

...> с кадастровым номером 09:10:0050106:1017.

После чего ФИО2 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР, для государственной регистрации и права собственности, где на основании представленного им поддельного свидетельства была произведена государственная регистрация права на земельный участок с кадастровым номером 09:10:0050106:1017 за ФИО1

При квалификации совершенного ФИО2 деяния суд квалифицировал его действия по ч. 3 ст. 159 Уголовного кодекса Российской Федерации как мошенничество, то есть приобретение права на чужое имущество путем обмана, совершенном в крупном размере. Приговором суда ФИО2 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.3 ст. 159 Уголовного кодекса Российской Федерации с назначением наказания.

Вступившим в законную силу от (дата обезличена) постановлением Карачаевского городского суда КЧР от (дата обезличена), ходатайство старшего следователя Следственного отдела Межмуниципального отдела МВД России «Карачаевский» ФИО3 о наложении ареста на имущество, а именно на земельный участок расположенный по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, Карачаевский городской округ, (адрес обезличен), с кадастровым номером 09:10:0050106:1017 было удовлетворено.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

В силу пункта 2 части 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу правового регулирования, установленного земельным и гражданским законодательством, земельные права возникают на основе правомерных юридических фактов. Основания возникновения земельных прав могут быть квалифицированы как первоначальные, в основе которых имеется решение собственника (уполномоченного органа) о предоставлении земельного участка на соответствующем праве, и производные, правовой основой которых выступает соответствующая сделка с земельным участком или расположенным на нем недвижимым имуществом, при этом объем прав нового землепользователя идентичен объему прав прежнего землепользователя.

Как следует из части 1 статьи 37 ЗК РСФСР (1991 года), действовавшего до (дата обезличена), граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имеют право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для: ведения крестьянского фермерского хозяйства; индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах; садоводства; огородничества; животноводства; иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства.

Статьей 11 ЗК РСФСР полномочия по предоставлению земельных участков в собственность на основании статей 7, 8, 9 настоящего Кодекса были переданы местным Советам народных депутатов, на территории которого расположен земельный участок.

Основанием для государственной регистрации прав собственности гражданина на земельный участок является, в том числе, акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания (часть 2 ст. 25.2 Федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Системное толкование указанных выше норм закона позволяет прийти к выводу о том, что основания приобретения прав на земельный участок должны быть установлены соответствующими актами, выданными уполномоченными на то органами.

Однако решение уполномоченного лица о предоставлении спорного земельного участка не принималось, фактическим и юридическим основанием возникновения права собственности ответчика на спорный земельный участок являлись подложные документы. В рамках уголовного дела установлено, что свидетельство о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу (адрес обезличен), содержит ложные сведения.

Федеральный закон от (дата обезличена) (номер обезличен)-Ф3 « О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» регулирует, в том числе правоотношения в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение землями в границах городского округа до разграничения государственной собственности на землю осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий, если законодательством не предусмотрено иное.

Так, согласно п. 10 ст. 3 указанного Закона распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Таким образом, законодательством органам местного самоуправления, к каковым относится, и Карачаевский городской округ предоставлены полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, при этом правомочия по владению и пользования таким участками у органов местного самоуправления отсутствуют.

Земельный участок по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, Карачаевский городской округ (адрес обезличен), относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена. Распоряжение данным земельным участком должно осуществляться администрацией Карачаевского городского округа, которой фактически не принималось решение о предоставлении спорного земельного участка кому-либо, документов по формированию и согласованию границ земельного участка не издавала.

В результате преступных действий, совершенных ФИО2 муниципальное образование Карачаевского городского округа утратило право распоряжения спорным земельным участком.

Нарушение прав Администрации Карачаевского городского округа связано с фактом регистрации права собственности на земельный участок за ответчиком на основании подложных документов. Незаконность возникновения права собственности обоснована преступными действиями лица, противоправность и неправомерный характер которых подтверждены вступившим в законную силу приговором суда.

Оснований сомневаться в достоверности представленных документов суд не находит. 

Согласно пункту 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от (дата обезличена) (номер обезличен) «о некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров связанных с защитой права собственности и других вещных прав, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. 

Доказательств, опровергающих доводы истца о недобросовестности приобретения земельного участка с кадастровым номером 09:10:0050106:1017 ответчиком ФИО1 не представлено. 

При указанных обстоятельствах, суд считает требования истца о признании отсутствующим право собственности на земельный участок, об исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Администрацией Карачаевского городского округа заявлено требование о снятии ареста с земельного участка, расположенного по адресу (адрес обезличен).

Согласно п. 9 ст. 115 УПК РФ, арест, наложенный на имущество, либо отдельные ограничения, которым подвергнуто арестованное имущество, отменяются на основании постановления, определения лица или органа, в производстве которого находится уголовное дело, когда в применении данной меры процессуального принуждения либо отдельных ограничений, которым подвергнуто арестованное имущество, отпадает необходимость, а также в случае истечения установленного судом срока ареста, наложенного на имущество, или отказа в его продлении.

Следовательно исходя из вышеуказанной нормы, исключается возможность рассмотрения в исковом порядке и не подлежит удовлетворению требование в части снятия ареста с земельного участка, расположенного по адресу (адрес обезличен).

По правилам ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы. За исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. 

Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

При таких обстоятельствах с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 300 рублей

На основании изложенного, руководствуясь, ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Карачаевского городского округа к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, об исключении из Единого государственного реестра недвижимого имущества, запись о государственной регистрации права собственности, о снятии ареста с земельного участка – удовлетворить частично. 

Признать отсутствующим у ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Карачаево-Черкесская республика, (адрес обезличен), с кадастровым номером 09:10:0050106:1017. 

В части требования о снятии ареста с земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Карачаево-Черкесская республика, (адрес обезличен), (адрес обезличен), с кадастровым номером 09:10:0050106:1017 – отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход Карачаевского городского округа государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Карачаево-Черкесская республика, (адрес обезличен), с кадастровым номером 09:10:0050106:1017.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Карачаево-Черкесской Республики через Карачаевский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья «подпись» М.В. Тарасов 

Копия верна:

Судья М.В. Тарасов