№ 2-513/2025 (25RS0029-01-2024-009602-08)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Уссурийск 15 января 2025 года

Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Лысенко Е.Н., при секретаре Шупель Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и исключении из договора социального найма, с участием в качестве третьего лица администрации Уссурийского городского округа,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным исковым заявлением мотивировав свои требования тем, что он на основании регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГ, а также договора социального найма ДД.ММ.ГГ является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Уссурийск, XXXX, проживает по указанному адресу с ДД.ММ.ГГ. В соответствии с п. 3 договора найма совместно с нанимателем в жилое помещение вселены: ФИО5, ФИО2, ФИО2., ФИО6 В настоящее время по данному адресу зарегистрированы: ФИО1 и ФИО5 Регистрация ранее зарегистрированных граждан ФИО6 прекращена ДД.ММ.ГГ, ФИО2 ДД.ММ.ГГ. Таким образом ответчик вселенна в указанную квартиру в соответствии с договором социального найма, однако по указанному адресу не зарегистрирована. Ответчик являлась членом семьи бывшей супруги истца, ФИО5, в указанное жилое помещение фактически не вселялась и не проживала, личных вещей в жилом помещении ответчика нет, для проживания его не использует, оплату коммунальных услуг не осуществляет. При этом ответчику в пользовании жилым помещением препятствий не чинилось. При этом статус ответчика вселенной препятствует в осуществлении прав истца, у него отсутствует возможность регистрации по указанному адресу его супруги. На основании изложенного, истец просит признать ФИО2 не приобретшей прав пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Уссурийск, XXXX. Исключить из договора социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда XXXX от ДД.ММ.ГГ как не приобретшую право на жилое помещение. Исключить ФИО2 из договора социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда XXXX от ДД.ММ.ГГ как не приобретшую право на жилое помещение. 

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчики в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения по делу не заявляла, письменных возражений не представила. 

Представитель третьего лица администрации Уссурийского городского округа в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещён надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса, извещение которых суд признал надлежащим.

Исследовав материалы дела, проанализировав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего. 

Статьёй 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным кодексом. 

Пунктом 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ предусмотрено право нанимателя жилого помещения по договору социального найма в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. 

В соответствии с п. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. 

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, что жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, является объектом муниципальной собственности Уссурийского городского округа. 

ДД.ММ.ГГ между администрацией Уссурийского городского округа и ФИО1 заключен договор социального найма в отношении спорного жилого помещения.

Согласно п. 3 указанного договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи, в числе которых ФИО2

Из поквартирной карточки следует, что ответчик в указанном жилом помещении не зарегистрирована. 

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (ч. 2 ст. 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил ст. 70 ЖК РФ. 

Согласно ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. 

Сам по себе факт длительного не проживания гражданина в жилом помещении, безусловно, не свидетельствует об отказе от его прав на жилье. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина, как стороны в договоре найма жилого помещения. 

В силу ч. 2 ст. 83 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ). 

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) названное положение распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. 

Таким образом, законом установлено, что бывший член семьи нанимателя по договору социального найма, сохраняет право пользования жилым помещением, при условии, если он в нём проживает, и приобретает право пользования жилым помещением при условии вселения. 

В соответствии с разъяснением изложенным в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2019 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 ЖК РФ и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи. 

Исходя из положений указанных норм права, при возникновении спора, разрешение которого производится применительно к положениям ст. 69 ЖК РФ юридически значимыми обстоятельствами по настоящему делу являются не только наличие родственных отношений, но и факт вселения ФИО2 для проживания в жилом помещении как члена семьи нанимателя ФИО1, ведение с ним общего хозяйства. 

Судом на основании материалов дела не установлен факт вселения ответчика в качестве члена семьи нанимателя ФИО1, ведения с ним совместного хозяйства, наличия единого бюджета, несения общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования. 

Анализируя установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, членом семьи нанимателя не является 

Исходя из того, что ФИО2 расходов по оплате коммунальных услуг и социального найма не несёт, вещей в спорном жилом помещении не имеет, намерений проживать в нём не выдвигает, следует, что она отказалась от пользования им. 

С учётом представленных доказательств, суд считает, что не проживание ответчика в спорном жилом помещении не носит временный характер. Ответчик от права пользования квартирой отказалась. Обязательств, в отношении спорной квартиры, вытекающих из социального найма жилого помещения не несёт. 

Соответственно суд считает, что ответчик не приобрела право в отношении спорного жилого помещения. 

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГ г.р. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Настоящее решение является основанием для исключения ФИО2, ДД.ММ.ГГ г.р. из числа членов семьи нанимателя в договоре социального найма жилого помещения XXXX от ДД.ММ.ГГ о предоставлении жилого помещения, расположенного по адресу Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Уссурийский районный суд. 

Председательствующий Е.Н. Лысенко 

Мотивированное решение изготовлено 29 января 2025 года.