ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2017 года г. Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Чариной Е.В.,

при секретаре Корсаковой Т.С.,

с участием представителя истицы ФИО1 по ордеру адвоката Кузнецовой Л.Э.,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, ФИО3, действующего в собственных интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пролетарского районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-2045/2017 по иску ФИО1 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование заявленных требований сослалась, что в соответствии с ордером № от ДД.ММ.ГГГГ и договором найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем трехкомнатной квартиры площадью 33,71 кв. м, расположенной по адресу: 

<

адрес> (далее по тексту – спорная квартира, спорное жилое помещение). В данной квартире на регистрационном учете состоят она (истица ФИО1), ее сын ФИО3, супруга сына ФИО2, внук ФИО6 и внучка ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчица ФИО5 в ДД.ММ.ГГГГ совместно с матерью ФИО7 выехала из квартиры 

<

адрес>, забрав вещи; более в спорном жилом помещении не появлялась, несмотря на то, что препятствий во вселении и проживании ей не чинилось; обязанность по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг не выполняла. Вступившим в законную силу решением 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ местом жительства несовершеннолетней ФИО5 определено место ее фактического проживания по адресу: 

<

адрес>. У ответчицы также имеется иное помещение для проживания, расположенное по адресу: 

<

адрес>, где ФИО5 проживала, была зарегистрирована по месту пребывания и посещала дошкольное учреждение в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчица обучалась в 

<

данные изъяты>, а впоследствии - в 

<

данные изъяты>, в настоящее время сведениями о роде ее занятий она (истица) не располагает. Вступившим в законную силу решением 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении ее (ФИО1) исковых требований о признании ФИО5 не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета было отказано со ссылкой на несовершеннолетний возраст ответчицы и отсутствие возможности самостоятельной реализации жилищных прав. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 достигла совершеннолетия, однако в квартиру 

<

адрес> не вселилась, расходы по ее содержанию и оплате коммунальных услуг не несет; ее (ответчицы) регистрация по вышеуказанному адресу носит формальный характер. 

На основании изложенного, просила суд признать ФИО5 выехавшей из квартиры 

<

адрес> на другое место жительства; снять ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, о месте и времени его проведения извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Представитель истицы ФИО1 по ордеру адвокат Кузнецова Л.Э. в судебном заседании поддержала правовую позицию своей доверительницы, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, в ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 добровольно выехала из квартиры 

<

адрес> на иное постоянное место жительства вместе с матерью ФИО8, по достижению совершеннолетия ДД.ММ.ГГГГ право пользования спорной квартирой не реализовала, в нее не вселилась, обязанности нанимателя не исполняла, проживает в квартире, принадлежащей на праве общей долевой собственности ее матери ФИО8, в связи с чем утратила право пользования спорным жилым помещением в силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ и подлежит снятию с регистрационного учета.

Ответчица ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте разбирательства дела извещена телефонограммой, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, письменных возражений по предъявленному иску не представила.

В телефонограмме ответчица ФИО5 пояснила, что достигла совершеннолетия ДД.ММ.ГГГГ, постоянно проживает с матерью ФИО7 по адресу: 

<

адрес>, в квартиру по адресу: 

<

адрес>, не вселялась и в ней не проживала, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обучалась на курсах 

<

данные изъяты> в 

<

адрес>.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ с учетом мнения истицы ФИО1 судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчицы, извещенной о времени и месте судебного заседания, не сообщившей об уважительных причинах неявки и не просившей о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, ФИО3, действующий в собственных интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, в судебном заседании исковые требования ФИО1 сочли законными и обоснованными, подтвердив факт невселения и непроживания ответчицы ФИО5, достигшей совершеннолетия ДД.ММ.ГГГГ, в квартиру по адресу: 

<

адрес>, в отсутствии чинимых истицей и членами ее семьи препятствий в пользовании спорной жилой площадью.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - УМВД России по г. Туле, администрации города Тулы, ОАО фирма «РЭМС» в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены; представитель администрации города Тулы ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы и третьих лиц.

Заслушав объяснения участников процесса, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, обозрев материал гражданского дела №, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 по следующим основаниям.

В ходе рассмотрения дела по существу достоверно установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру общей площадью 33,71 кв. м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ данная квартира предоставлена истице ФИО1 на семью из пяти человек: ФИО1, ФИО9 (муж), ФИО10 (сын), ФИО3 (сын), ФИО11 (дедушка). Нанимателем жилого помещения является ФИО1

Согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, состоят: ответственный плательщик (наниматель) - ФИО1 (со ДД.ММ.ГГГГ), ее сын ФИО3 (со ДД.ММ.ГГГГ), внучка ФИО5 (с ДД.ММ.ГГГГ), внук ФИО6 (с ДД.ММ.ГГГГ), жена сына ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ).

Вступившим в законную силу решением 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ФИО1 к ФИО7, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО5,, Управлению Федеральной миграционной службы России по Тульской области о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета установлено, что ответчица ФИО5, приобретшая в право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ совместно с матерью ФИО7 выехала из нее квартиры. Вместе с тем, судом отказано в удовлетворении заявленных ФИО1 требований со ссылкой на несовершеннолетний возраст ответчицы ФИО5 и отсутствие у последней возможности самостоятельно реализовывать жилищные права.

ФИО5 достигла совершеннолетия ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению отдела адресно-справочной работы УМВД России по г. Туле от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 имеет регистрацию по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса РФ).

Жилищным кодексом РФ закреплена правовая презумпция неизменности прав нанимателя жилого помещения фонда социального использования и членов его семьи при временном отсутствии (статья 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 Жилищного кодекса РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 Жилищного кодекса РФ).

На основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Установление того, что непроживание бывшего члена семьи нанимателя в жилом помещении носит постоянный характер, он добровольно отказался от прав и обязанностей нанимателя по договору социального найма жилого помещения, является основанием для признания такого гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (пункт 2 статьи 20 ГК РФ).

Обратившись в суд с иском о признании ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением, истица ФИО1 и ее представитель по ордеру адвокат Кузнецова Л.Э. сослались на то, что после достижения 14-летнего возраста, а впоследствии и совершеннолетия ФИО5 в спорное жилое помещение не вселялась, проживает в принадлежащей на праве общей долевой собственности матери ФИО7 и бабушке ФИО12 квартире по адресу: 

<

адрес>, в которой зарегистрирована по месту пребывания до ДД.ММ.ГГГГ, расходы по содержанию спорного жилого помещения не несет, оплату коммунальных услуг не производит.

В силу статьи 123 Конституции РФ, статьи 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон, в соответствии с которых каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

В настоящем судебном заседании установлено, что со дня достижения совершеннолетия, то есть в течение более одного года, ФИО5 в квартире 

<

адрес> не проживает, что, помимо третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, ФИО3, подтвердил допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО10 (сын истицы), оснований сомневаться в достоверности показаний которого у суда не имеется. 

Каких-либо доказательств предпринимаемых ФИО5 реальных попыток вселения в жилое помещение, о котором возник спор, после ДД.ММ.ГГГГ суду не представлено, а равно ответчицей не представлено доказательств чинения истицей ФИО1 и членами ее семьи препятствий во вселении и проживании на спорной жилой площади. В правоохранительные органы либо в суд она (ФИО5) в целях защиты права пользования спорной квартирой не обращалась.

Обучение ФИО5 на курсах 

<

данные изъяты> в 

<

адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по мнению суда, не свидетельствует о временном характере выезда (отсутствия) ответчицы из жилого помещения, поскольку действий, свидетельствующих о реальном намерении воспользоваться правом пользования жилым помещением до ДД.ММ.ГГГГ, ответчица не произвела, по окончании обучения в жилое помещение не возвратилась.

Истицей ФИО1 суду представлены платежные документы, подтверждающие оплату коммунальных платежей, предоставляемых по адресу: 

<

адрес>. В свою очередь, ответчица ФИО5. доказательств оплаты найма жилья, его содержания и коммунальных услуг не представила, что свидетельствует об одностороннем отказе ее от права пользования спорным жилым помещением

Отсутствие у ФИО5 на праве собственности другого жилого помещения не препятствует признанию ее утратившей право пользования спорным жилым помещением в порядке части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ, поскольку отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным.

При таких обстоятельствах, установив факт невселения ответчицы ФИО5 в квартиру по адресу: 

<

адрес>, после достижения совершеннолетия и соответственно приобретения дееспособности в полном объеме в ДД.ММ.ГГГГ, постоянное проживание в ином жилом помещении и сохранение в спорной квартире лишь регистрации, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ФИО5 утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Поскольку признание судом гражданина утратившим право пользования жилым помещением в силу статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, пункта 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС России от 11.09.2012 года № 288, является основанием к снятию такого гражданина с регистрационного учета по месту жительства, суд находит подлежащим удовлетворению и исковое требование ФИО1 о снятии ответчицы ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных исковых требований, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путем подачи в Пролетарский районный суд г. Тулы заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.В. Чарина