УИД 74RS0045-01-2023-000472-89

Дело № 2-468/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2024 года г. Южноуральск

Южноуральский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Черепановой О.Ю.,

при секретаре Новаловой И.С., 

с участием прокурора Роот А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска, что она является собственником комнаты 

<

данные изъяты> В указанном помещении зарегистрирован ФИО2, который в данной комнате не проживает, каких-либо личных вещей не хранит, не является членом её семьи, не ведет с ней совместного хозяйства, не оплачивает коммунальные услуги и с регистрационного учета добровольно не снимается, чем нарушаются её права собственника жилого помещения. 

Истец ФИО1 при надлежащем извещении правом на участие в судебном заседании не воспользовалась, просила рассмотреть дело без ее участия, о чем направила суду заявление. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен. 

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее- ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, поскольку нарушены права собственника жилого помещения, суд считает исковые требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В силу норм статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственниками комнаты 

<

данные изъяты>

Согласно адресной справке ОВМ МО МВД России «Южноуральский» ответчик с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в спорном жилом помещении. 

Из содержания искового заявления, объяснений истца, материалов дела установлено, что членом семьи истца ответчик не является, в жилом помещении не проживает, расходов по содержанию спорного жилого помещения не несет, своих вещей в нем не хранит, соглашение между собственником жилого помещения и ответчиком о проживании последнего в жилом помещении не достигнуто. Добровольно с регистрационного учета ответчик не снимается.

Доказательств обратного ответчиком в соответствии с требованиями статей 56, 57 ГПК РФ суду не представлено. 

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что предусмотренные законом основания пользования ответчиком жилым помещением, принадлежащим истцу, отсутствуют. 

Регистрация ответчика в указном жилом помещении носит формальный характер и нарушает права истца, как собственника данного жилого помещения, на неограниченное владение и распоряжение своим имуществом в соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, статьи 209 ГК РФ, статьи 30 ЖК РФ. Поэтому собственник имеет право на защиту своих прав в силу статьи 304 ГК РФ.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 мая 1995 года № 713, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, поэтому вынесение решения о снятии ответчика с регистрационного учета не требуется. 

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 

<

данные изъяты> удовлетворить.

Признать ФИО2 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением – комнатой, 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Челябинской областной суд через Южноуральский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий 

<

данные изъяты> О.Ю. Черепанова 

Мотивированное решение составлено 29 июля 2024 года 

<

данные изъяты>

Судья О.Ю. Черепанова