Дело № 2-2219/2021

51RS0002-01-2021-003628-39

Мотивированное 

решение

 составлено 28.07.2021

(с учетом выходных дней)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2021 года ***

Первомайский районный суд *** в составе:

председательствующего судьи Шурухиной Е.В.

при секретаре Гловюк В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, указав в обоснование, что *** между сторонами заключен договор процентного займа, обеспеченного залогом недвижимого имущества, в соответствии с условиями которого истец передал ответчику денежные средства в размере *** руб. со сроком возврата до ***. За пользование суммой займа договором установлена процентная ставка в размере *** в месяц от суммы займа, что равняется *** руб., которые выплачиваются ответчиком не позднее 6 числа каждого месяца, начиная с ***. В обеспечение надлежащего исполнения обязательств по возврату суммы займа ответчиком в залог предоставлено недвижимое имущество, а именно 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по *** адрес***. Согласно справке от *** ООО АН «РиеотСтройСервис» рыночная стоимость указанного жилого помещения составляет *** руб. В случае невозвращения суммы займа в срок, договором предусмотрена неустойка в размере 15 от невозвращенной суммы займа за каждый день просрочки. Согласно графику платежей, ответчик внесла денежные средства в размере *** руб. в счет уплаты процентов. Сумма займа до настоящего времени не возвращена. Просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договор займа от *** в сумме *** руб., проценты по договору в сумме *** руб., неустойку в размере *** руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере *** руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** руб., расходы по оплате юридических услуг в сумме *** руб., обратить взыскание на заложенное имущество, а именно 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по *** адрес***. 

Истец ФИО1, ее представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражали против вынесения заочного решения. Ранее в судебном заседании *** представителем истца уточнены заявленные требования дополнением в части установления начальной продажной стоимости залогового имущества в размере *** руб., а также периода взыскания неустойки и процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ с указанием считать верным период *** по ***.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом.

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от *** №*** «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнением им обязанности перед другими гражданами, государством и обществом вводится учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Ответчик не получил судебные повестки в соответствующем отделении связи, не предпринял мер по уведомлению компетентных органов о перемене места жительства или места пребывания. Уведомления, направленные ответчику заказной почтой, возвращены в суд с отметкой отделения связи «за истечением срока хранения». 

Из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от *** №*** «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по перечисленным адресам. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, в соответствии с приведенными выше разъяснениями, учитывая факт неполучения заказных писем с уведомлением, в отсутствие доказательств иного места жительства ответчика, у суда не имеется процессуальных препятствий к рассмотрению дела без участия ответчика. 

Судом предприняты исчерпывающие меры по извещению ответчика. При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик распорядился предоставленными ему правами по своему усмотрению, уклонился от получения судебных повесток, и в соответствии с частью 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), признан надлежащим образом извещенным.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом по адресу регистрации по месту жительства. 

Суд, руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В соответствии ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В силу п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со ст. 808 Гражданского кодекса Российской Федерации Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

Ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Согласно абз. 1 п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как следует из материалов дела, *** между сторонами заключен договор займа, согласно условиям которого ФИО1 передала в долг ФИО2 денежные средства в размере ***., а ФИО2 обязалась возвратить полученные денежные средства в срок до ***.

В соответствии с пунктом 1.1. договора за пользование займом взимается 5% в месяц от суммы займа, что равняется *** руб., которые выплачиваются заемщиком займодавцу не позднее шестого числа каждого месяца. Начиная с ***, с отметкой об оплате в приложении №*** к настоящему договору.

Пунктом 5.1. договора в случае невозврата суммы займа или ее части в срок, установленный п. 4.1. договора, заемщик уплачивает неустойку в размере 1% от невозвращенной суммы займа за каждый день просрочки.

Согласно собственноручной надписи в договоре займа ФИО2 денежные средства в размере *** руб. получила, однако, до настоящего времени сумма займа заемщиком не возвращена.

Как следует из приложения №*** к договору займа, заемщиком была произведена единичная выплата в размере *** руб. Указанная сумма согласно пояснению представителя истца является процентами за пользование суммой займа, что согласуется с положениями п. 1.1. договора займа.

Согласно расчету истца, размер процентов за пользование суммой займа в соответствии с п. 1.1. договора займа за период с *** по *** составляет *** руб., сумма неустойки согласно п. 5.1. договора займа за период с *** по *** составляет *** руб., размер процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с *** по *** составляет *** руб. Указанные расчеты стороной ответчика в порядке ст. 57 ГПК РФ не оспорены.

Поскольку сумма займа по договору до настоящего времени не возвращена, суд полагает требования истца о взыскании суммы займа по договору от ***, процентов согласно положениям п. 1.1. договора займа, неустойки согласно п. 5.1. договора займа, а также процентов в порядке ст. 395 ГК РФ подлежащими удовлетворению.

Разрешая требование об обращении взыскания на заложенное имущество, суд руководствуется следующим.

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу статьи 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно статье 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Пунктом 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом (пункт 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В силу ст. 50 Федерального закона от *** № 102-ФЗ «Об ипотеке(залоге недвижимости)» (далее - Закон об ипотеке (залоге недвижимости)) взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Согласно пункту 1 статьи 56 Закона об ипотеке (залоге недвижимости) имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с названным федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных данным законом. Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку этим федеральным законом не установлены иные правила.

Согласно п. 2 ст. 54 Закона об ипотеке (залоге недвижимости) принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Согласно п. 2.1. договора займа от *** в обеспечение исполнения заемщиком обязательств перед истцом, возникших по договору займа, заемщик передал в залог недвижимое имущество – 1/3 доли в праве общей долевой собственности в трехкомнатной квартире, общей площадью 60,4 кв.м, расположенной по ***

Согласно справке от ***, выданной ООО АН «РиелтСтройСервис», рыночная стоимость 1/3 доли в праве общей долевой собственности в трехкомнатной квартире, общей площадью 60,4 кв.м, расположенной по ***

Суд принимает представленную справку от ***, выданную ООО АН «РиелтСтройСервис», учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика.

Поскольку судом установлен факт неисполнения обязательства, обеспеченного залогом недвижимого имущества, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца об обращении взыскания на предмет залога.

Таким образом, учитывая, что залог на объект недвижимого имущества возник в силу заключенного договора займа, принимая во внимание, что обязательства по указанному договору должником ФИО2 не исполнены, суд считает возможным обратить взыскание на предмет залога – 1/3 доли в праве общей долевой собственности в трехкомнатной квартире, общей площадью 60,4 кв.м, расположенной по ***, принадлежащую на праве совместной собственности ФИО2, установив начальную продажную стоимость доли в праве собственности на квартиру в размере *** руб.

По правилам ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В силу ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ к судебным расходам относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

В силу статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В подтверждение несения расходов на оплату услуг представителя истцом представлен договор оказания услуг от ***, согласно условиям которого клиент поручает, а юрист принимает на себя обязательство по оказанию юридической помощи в разрешении спора между клиентом и ФИО2 об обращении взыскания на предмет залога, обязательством клиента выплатить юристу вознаграждение за выполненную работу. Во исполнение указанного договора ФИО1 оплачена сумма в размере *** руб., что подтверждено распиской в договоре. Указанная сумма судебных расходов подтверждена документально и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в заявленном размере.

В силу ст.ст. 88, 98 ГПК РФ с ответчика подлежат также взысканию в пользу истца понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере *** руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору займа от *** в размере ***

Обратить взыскание на предмет залога – 1/3 доли в праве общей долевой собственности в трехкомнатной квартире, общей площадью 60,4 кв.м, расположенной по ***, принадлежащую на праве общей совместной собственности ФИО2, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости залогового имущества в размере *** руб.

Разъяснить ответчику право в течение 7 дней с момента получения копии решения направить в суд, принявший решение, заявление о пересмотре заочного решения суда.

Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчиков в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на решение суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд *** в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Е.В. Шурухина