№ 2-2262/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 09 ноября 2020

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе: 

председательствующего судьи Лобанева Е.В., 

при секретаре Лайтинен Е.В., 

с участием представителя истица – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Пудостьское сельское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом, 

установил:

истица обратилась в суд с иском к ответчику с требованиями о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: *** В обосновании заявленных требований пояснив, что участок, на котором расположен спорный жилой дом, находится в черте населенного пункта, предназначен для ведения личного подсобного хозяйства. *** истица получила разрешение на реконструкцию жилого дома, расположенного на указанном земельном участке. Старый дом был снят с кадастрового учета. При изготовлении технического плана выявилось, что дом расположен в водоохранной зоне водного объекта река ***. *** истица направила уведомление об окончании строительства, на что ответчик сообщил о несоответствии возведенного объекта Правилам землепользования и застройки. Поэтому истец лишена возможности зарегистрировать свое право на реконструированный объект недвижимого имущества и на основании ст. 222 ГК РФ просила признать за ней право собственности.

Истица – ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом была уведомлена о дате, месте и времени проведения судебного заседания.

Представитель истца - ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика - администрации Пудостьского сельского поселения ГМР и 3 лица - ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, надлежащим образом были уведомлены о дате, месте и времени проведения судебного заседания, письменных ходатайств об отложении дела и возражений по заявленным требованиям не представили. 

Суд, выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему:

Пунктом 1 ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В соответствии с п.п. п.1 ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Вместе с тем признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд, по какой-либо независящей от него причине было лишено возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный или реконструированный объект недвижимости в порядке, установленном нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, связанные с градостроительной деятельностью, и отношения по использованию земель.

Особенности реализации права общей собственности установлены на любое имущество главой 16 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ). В частности, ст. 252 ГК РФ определено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. 

Судом установлено, что ФИО2 на основании договора дарения и свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью *** кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ***, что подтверждается представленными свидетельствами о государственной регистрации прав и выпиской из ЕГРН (л.д. ***). 

Главой администрации Пудостьского сельского поселения ***г ФИО2 было выдано разрешение на строительство № объекта капитального строительства, существующего жилого дома, с площадью застройки не более 80 кв.м (8м*10м), этажность не более двух с мансардой, расположенного по адресу: *** Срок действия разрешения установлен в течение 10 лет (л.д. ***). 

Судом установлено, что на основании постановления Главы администрации Пудостьского сельского поселения № от *** жилому дому, общей площадью *** кв.м., расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, присвоен адрес: ***

Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как следует из пояснений истцовой стороны, не опровергнутых ответчиком, на указанном земельном участке в *** году была окончена реконструкция жилого дома.

Для оформления права собственности на жилой дом истица *** обратилась в администрацию Гатчинского муниципального района Ленинградской области, направила уведомление об окончании реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства.

Администрация Гатчинского муниципального района Ленинградской области в ответ на обращение направила в адрес ФИО2 уведомление за № от *** о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности. Несоответствие Правилам землепользования и застройки муниципального образования Пудостьского сельского поселения ГМР, утвержденного Решением Совета депутатов муниципального образования Пудостьского сельского поселения ГМР № от *** Земельный участок относится к территориальной зоне Ж - 1- Зона индивидуальной жилой застройки. В данной территориальной зоне минимальное расстояние от границы земельного участка до стены жилого дома - 3 метра (л.д. ***). 

***г Управлением Росреестра по Ленинградской области было вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации права ФИО2 на спорный жилой дом (л.д. ***). 

Согласно абзацам 2 и 3 п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных данным кодексом (ч.1 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что истица ФИО2 предпринимала надлежащие меры к легализации нежилого здания, в частности получения необходимого разрешения на ввод в эксплуатацию, о чем свидетельствует ответы администрации и Управления Росреестра по Ленинградской области.

Согласно технического плана здания, составленного ***, площадь объекта составляет *** кв.м, представляет собой двухэтажный деревянный жилой дом, *** г постройки. Из заключения кадастрового инженера ***Е. следует, что при изготовлении технического плана для государственного кадастрового учета объекта недвижимости было выявлено, что объект расположен в водоохранной зоне водного объекта река ***. В ходе натурного обследования было выявлено, что объект оборудован сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды (л.д. ***).

Судом по ходатайству истцовой стороны назначена строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено АНО «***» (л.д. ***).

Согласно заключению эксперта по делу № объект обследования расположен в западной части д. ***, в массиве индивидуальной жилой застройки. Объект исследования - двухэтажный жилой дом (первый этаж и мансардный этаж), расположенный на земельном участке по адресу: *** 

Обследованный жилой дом возведен на монолитном столбчато-ленточном фундаменте (с использованием старого фундамента из бутовых камней) и имеет прочную связь с землей. Данный характерный признак позволяет экспертам отнести обследованное здание к объектам капитального строительства (ОКС).

Здание возведено на монолитном столбчато-ленточном фундаменте с использованием старого фундамента из бутовых камней. Наружные стены обследованного ОКС: первый этаж жилого дома – рубленные из бруса; мансардный этаж – двухсторонняя обшивка досками по каркасу с утеплением; наружная отделка – пластиковый сайдинг.

Стропильная система кровли выполнена из деревянных строительных материалов, обработанных универсальной пропиткой (антисептик + антипирен). Кровля покрыта мягкой черепицей.

В оконные проемы вставлены пластиковые стеклопакеты заводского изготовления. 

Вход в ОКС осуществляется со стороны левой межи (со стороны южной границы) и со стороны задней межи (со стороны западной границы).

Обследованный ОКС представляет собой здание с мансардой.

Кухня № имеет естественное и искусственное освещение. Оконные проемы ориентированы на восток.

Кухня № проходная. Из кухни осуществляется доступ с улицы в комнату №.

Отопление кухни № осуществляется при помощи электрической системы отопления (электрические конвекторы установлены под оконными проемами).

Внутренняя отделка – деревянная вагонка. Комната № имеет естественное и искусственное освещение. Оконные проемы ориентированы на юг.

Комната № проходная, из нее осуществляется доступ в кухню №, в комнату № и в комнату № мансардного этажа по лестнице №.

Отопление комнаты № осуществляется при помощи электрической системы отопления (электрические конвекторы установлены на внутренней поверхности наружных стен). Внутренняя отделка – деревянная вагонка. 

Лестница № имеет искусственное освещение. Отопление лестницы № осуществляется посредством конвекции теплого воздуха их других жилых помещений. Внутренняя отделка – деревянная вагонка. 

Комната № имеет естественное и искусственное освещение. Оконные проемы ориентированы на юг.

Комната № проходная, из нее осуществляется доступ на улицу, в комнату № и в туалет №. Отопление комнаты № осуществляется при помощи электрической системы отопления (электрические конвекторы установлены на внутренней поверхности наружных стен). Внутренняя отделка – деревянная вагонка. 

Туалет № имеет искусственное освещение, в помещении установлен унитаз. Внутренняя отделка – пластиковые панели.

Комната № имеет естественное и искусственное освещение. Оконные проемы ориентированы на все стороны света. Отопление комнаты № осуществляется при помощи электрической системы отопления (электрические конвекторы установлены на внутренней поверхности наружных стен). Внутренняя отделка – деревянная вагонка.

Обследованный ОКС оборудован инженерными системами: электроснабжение, отопление, водоснабжение, горячее водоснабжение, канализация, газоснабжение. 

Согласно выписке из генерального плана МО Пудостьское сельское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области и выписке из Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) МО Пудостьское сельское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области (л.д.***), земельный участок с кадастровым номером № на котором расположен обследованный ОКС, отнесен к категории «земли населенных пунктов», территориальная зона «Ж-1 – ЗОНА ИНДИВИДУАЛЬНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ».

Вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: *** – «для ведения личного подсобного хозяйства». Следовательно, вид разрешенного использования обследованного земельного участка является основным видом для данной территориальной зоны.

Согласно данным кадастровой съемки расстояния от обследованного ОКС до границ земельного участка, на котором он расположен, составляют:

- до северной границы (до границы со смежным земельным участком №, ***) *** – не соответствует требованиям ПЗЗ(Минимальное расстояние от границы участка до стены жилого дома 3 метра);

- до восточной границы (до границы с землями общего пользования, ***) *** – соответствует требованиям ПЗЗ(Минимальный отступ жилых зданий от красной линии улиц 5 метров);

- до южной границы (до границы со смежным земельным участком №, ***) *** – соответствует требованиям ПЗЗ(Минимальное расстояние от границы участка до стены жилого дома 3 метра);

- до западной границы (до границы с землями, собственность на которые не разграничена) *** – соответствует требованиям ПЗЗ(Минимальное расстояние от границы участка до стены жилого дома 3 метра).

Оконные проемы жилых помещений жилого дома ориентированы на восток, юг и запад. Согласно требованиям ПЗЗ минимальное расстояние от окон жилых помещений до стен дома и хозяйственных построек на соседних земельных участках должно составлять 6 метров.

Расстояние от окон жилых помещений обследованного ОКС до стены хозяйственной постройки, расположенной на соседнем земельном участке № (***) составляет менее 6 метров - не соответствует требованиям ПЗЗ.

Хозяйственная постройка на земельном участке №, ***, как и хозяйственные постройки на земельном участке №, *** возведены вплотную к границе земельного участка №, ***, то есть с нарушением градостроительных регламентов и требований ПЗЗ (минимальное расстояние от границы участка до хозяйственных построек 1 метр). По указанной причине расположение данных хозяйственных построек при составлении данного заключения не принимается во внимание.

Согласно разрешению разрешения на строительство № № от ***. площадь застройки ОКС не должна превышать 80 кв.м (8м х 10м); этажность не более двух с мансардой.

Площадь застройки обследованного ОКС составляет *** кв.м – соответствует разрешению на строительство.

Ширина обследованного ОКС составляет *** м – соответствует разрешению на строительство.

Длина обследованного ОКС составляет *** м – не соответствует разрешению на строительство. Данный факт несоответствия в данном случае не является существенным.

Обследованный ОКС имеет два этажа (1 этаж и мансардный этаж) – соответствует разрешению на строительство.

Согласно уведомлению от ***. № выявлено несоответствие ПЗЗ МО Пудостьское сельское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области. Расстояние от северной границы земельного участка до стены жилого дома составляет менее 3 метров.

Из пояснений истца ФИО2 следует, что обследованный ОКС возведен (реконструирован) на монолитном столбчато-ленточном фундаменте с использованием старого фундамента из бутовых камней.Следовательно, ОКС был реконструирован на старом пятне застройки, без изменения расстояний до северной и южной границ земельного участка. 

В сложившейся ситуации эксперты считают несоответствие расстояния от северной границы земельного участка до стены жилого дома требованиям ПЗЗ несущественным.

Таким образом, расположение объекта капитального строительства (жилого дома), расположенного на земельном участке по адресу: *** с учетом выше указанных допущений соответствуетградостроительным требованиям, установленным в составе ПЗЗ. 

Обследованный объект капитального строительства возведен на монолитном столбчато-ленточном фундаменте с использованием старого фундамента из бутовых камней. 

В качестве материала для наружных стен жилого дома использованы деревянные строительные материалы с наружной отделкой. 

При проведении визуального обследования ОКС, расположенного по адресу: ***, неравномерного оседания фундамента, проседаний углов здания, перекосов оконных и дверных проемов, прогибов крыши экспертами не обнаружено, что говорит о равномерной осадке фундамента по всему основанию и об отсутствии деформации отдельных конструкций и строения в целом.

Техническое состояние наружных стен, фундамента и кровли удовлетворяет предъявляемым требованиям. Возможность обрушения и разрушения конструкций не выявлена.

Толщина наружных стен обеспечивает требуемую теплоизоляцию здания.

Конструкция многощипцовой скатной крыши и использованные при строительстве гидроизоляционные материалы предотвращают возможность попадания атмосферных осадков (дождевого и талого стока) во внутренние помещения обследованного ОКС.

Таким образом, обследованный объект капитального строительства –жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: ***, удовлетворяет конструктивным и планировочным строительным требованиям СП 55.13330.2016. 

Обследованный ОКС оборудован системами жизнеобеспечения: электроосвещение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, газоснабжение (баллонный газ).

Обследованный ОКС оборудован всеми системами жизнеобеспечения,что соответствует требованиям Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47.

В соответствии с требованиями постановления Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» 

«21. В жилом помещении требуемая инсоляция должна обеспечиваться дляодно -, двух- и трехкомнатных квартир - не менее чем в одной комнате, для четырех-, пяти - и шестикомнатных квартир - не менее чем в 2 комнатах. Длительность инсоляции в осенне-зимний период года в жилом помещении для центральной, северной и южной зон должна отвечать соответствующимсанитарным нормам. Коэффициент естественной освещенности в комнатах и кухнях должен быть не менее 0,5 процента в середине жилого помещения.»

«25. Комнаты и кухни в жилом помещении должны иметь непосредственное естественное освещение». 

Оконные проемы жилых комнат и кухни ориентированы на восток, юг и запад. Таким образом, обеспечивается естественная инсоляция в течение светового дня.

Естественная инсоляция в жилых комнатах и кухне обследованного ОКС соответствует предъявляемым требованиям. 

Следовательно, обследованный ОКС удовлетворяет санитарно-гигиеническим требованиям Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47.

Объект капитального строительства возведен из горючих материалов (деревянные строительные конструкции и отделочные материалы). Он может быть отнесен к V степени огнестойкости.

Следовательно, обследованный жилой дом необходимо располагать на расстоянии не менее 15 метров от жилых домов (из горючих материалов) и не менее 10 метров от жилых домов (из негорючих материалов), расположенных на смежных земельных участках.

Жилой дом из горючих материалов (каркасный) на смежном земельном участке №, *** расположен на расстоянии более 15 метров от обследованного ОКС.

Жилой дом из негорючих материалов (шлакозаливной) на смежном земельном участке №, *** расположен на расстоянии более 10 метров от обследованного ОКС.

Таким образом, расположение жилого дома на земельном участке №, *** соответствует требования СП 4.13130.2013и Федерального закона №123-Ф3 от 22.07.2008г.

Эвакуационные пути в пределах внутренних помещений обследованного жилого дома обеспечивают возможность безопасного движения людей через эвакуационный выход в случае возникновения пожара. 

Наружные двери обследованного здания открываются «на улицу», что не создает препятствий при эвакуации людей в безопасную зону до нанесения вреда их жизни и здоровью вследствие воздействия опасных факторов пожара.

Таким образом, размещение объекта капитального строительства, расположенного (жилого дома) по адресу: *** удовлетворяет требованиям пожарной безопасности. 

Внутренняя планировка помещений обеспечивает возможность безопасного движения людей через эвакуационный выход в случае возникновения пожара.

Обследованный жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: ***, имеет многощипцовую скатную крышу. Сток дождевых и талых вод с кровли осуществляется на территорию земельного участка и не попадает на территории смежных земельных участков. 

Падение снега и сосулек с крыши жилого дома на территории смежных земельных участков также не возможно. 

При возведении обследованного жилого дома соблюдены противопожарные разрывы, в результате этого он не может являться угрозой для возникновения пожара в жилых домах, расположенных на смежных земельных участках.

Факты, обнаруженные при проведении натурного обследования ОКС, позволяют сделать вывод о том, что объект капитального строительства – жилой дом, возведенный (реконструированный) истцом ФИО2 на земельном участке по адресу: *** – не создает угрозу имуществу, здоровью и жизни граждан. Сохранение постройки не нарушает охраняемые законом интересы смежных землевладельцев. 

При возведении жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: ***, градостроительные, строительные, санитарные, противопожарные нормы и правила, а также ПЗЗ Пудостьского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области, не нарушены.

Объект капитального строительства – жилой дом, возведенный (реконструированный) истцом ФИО2 на земельном участке по адресу: *** – не создает угрозу имуществу, здоровью и жизни граждан. Сохранение постройки не нарушает охраняемые законом интересы смежных землевладельцев. 

В обследованном ОКС имеются жилые комнаты (комнаты № №, №), а также помещения вспомогательного использования (кухня, туалет), предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых нужд. Обследованный ОКС оборудован всеми системами жизнеобеспечения,что соответствует требованиям постановления Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47.

Состояние объекта капитального строительства (жилого дома), расположенного на земельном участке по адресу: ***, соответствует требованиям постановления Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47, предъявляемым к жилым помещениям. Обследованный жилойдом пригоден для круглогодичного (всесезонного) проживания граждан. 

У суда отсутствуют основания не доверять представленному заключению экспертов, поскольку экспертиза проведена в соответствии с требованиями ГПК РФ, эксперт, имеющий надлежащее образование и квалификацию, был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, само заключение мотивировано и обосновано.

Ответчик выводы, изложенные в экспертном заключении, не оспаривал, и они полностью согласуются со всеми исследованными судом доказательствами по делу.

Таким образом, суд считает установленным, что жилой дом возведен истцом в границах, принадлежащего ей на праве собственности земельного участка, расположен в черте населенного пункта и территориальной зоне Ж-1, предназначенной для застройки индивидуальными жилыми домами не выше 2-х этажей. 

Дом не представляет угрозы для жизни, здоровья или имущества, как его собственника, так и владельцев смежных земельных участков. Полностью соответствует строительно-техническим, санитарным, градостроительным и противопожарным нормам и правилам.

Смежные землевладельцы, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, никаких возражений относительно удовлетворения заявленных требований, и возведения жилого дома на участке истца, не выдвинули. 

Исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные сторонами в материалы дела доказательства, в том числе, о техническом состоянии спорного объекта недвижимого имущества, отсутствии нарушений строительно-технических, противопожарных, санитарно-эпидемиологических норм и правил, руководствуясь вышеприведенными нормами материального права с учетом положений п. 14 ст.1, п.2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о том, что поскольку реконструированное спорное жилое помещение расположено на земельном участке с разрешенным видом использования и в результате реконструкции разрешенное использование не изменилось, соответствует строительно-техническим нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, эксплуатация жилого помещения в реконструированном состоянии возможно, в связи с чем исковые требования о признание за истицей права собственности подлежат удовлетворению.

Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд считает, что истцом доказаны исковые требования.

Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст.ст. 12,56,194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования Пудостьское сельское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области удовлетворить.

Признать за ФИО2, *** года рождения, *** право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью *** кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: ***

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН. 

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд Ленинградской области в течение месяца. 

Судья Е.В. Лобанев

Решение изготовлено ***