УИД 50RS0014-01-2024-002155-15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2025 года

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи ГУРКИНА С.Н., 

с участием помощника Пушкинского городского прокурора Талызова С.С., 

при секретаре Акимове Д.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-103/2025 (2-1683/2024) по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО3 обратилась в суд с заявленными требованиями, с учетом уточнений, к ответчику ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обосновании требований указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 13.11.2020. В настоящее время в спорной квартире на регистрационном учете состоит ответчик – бывшая жена сына ФИО2 Брак между ее сыном ФИО7 и ответчиком расторгнут 29.10.2024. Указанная квартира не является совместным имуществом супругов. Ответчик не является членом семьи истца, соглашения о пользовании квартирой сторонами не заключалось. Указанные обстоятельства нарушают права истца, как собственника квартиры. Просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять её с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО10 требования ФИО3 поддержала, просила их удовлетворить. Пояснила, что ответчица была зарегистрирована в квартире как жена сына 29.12.2020. Брак между ними расторгнут в октябре 2024 года. ФИО2 перестала быть членом семьи истца, в квартире с декабря 2024 года не проживает, в жизни общего ребенка не участвует, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит. У ответчика имеется доля в квартире ее матери. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд ходатайство, в котором просила о рассмотрении дела в ее отсутствие в связи с занятостью на работе, возражений не представила.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, мнение прокурора, суд находит требования обоснованными и полагает возможным их удовлетворить. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Материалами дела установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО3, которая 13.11.2020 приобрела указанную квартиру по договору купли-продажи у ФИО6 Право собственности ФИО3 на данное имущество зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 9-11, 14).

В настоящее время в спорной квартире состоят на регистрационном учете: ФИО7 (сын собственника), ФИО2 (бывшая супруга ФИО7), несовершеннолетняя ФИО8 (внучка собственника), все с 29.12.2020, что подтверждается выпиской из домовой книги по состоянию на 11.11.2024 (л.д. 12). 

Брак между ФИО7 и ФИО2 прекращен 29.10.2024 решением мирового судьи судебного участка № 300 Ивантеевского судебного района Московской области (л.д. 17).

Таким образом, ФИО2 перестала быть членом семьи собственника жилого помещения ФИО3

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. 

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как разъяснено в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик ФИО2 перестала быть членом семьи собственника жилого помещения ФИО3, имеются основания для признания ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снятия её с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. 

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Таким образом, суд взыскивает с ФИО2 в пользу ФИО3 расходы на представителя в разумных пределах в размере 30000 рублей, которые подтверждены соглашением на ведение дела от 20.10.2024 и квитанцией об оплате услуг.

Руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО3 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №) о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 расходы на оплату услуг представителя в размере 30000 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий С.Н. Гуркин

Мотивированное решение 

изготовлено 17.01.2025