гражданское дело № 2-486/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Балейский городской суд Забайкальского края в составе: 

председательствующего судьи Бирюковой Е.А.,

при секретаре Журавлевой В.А., 

с участием истцов ФИО1, ФИО2, действующей за себя и своего несовершеннолетнего ребенка ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Балей 13 ноября 2017 г. гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей за себя и несовершеннолетнего ребенка ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истцы ФИО1, ФИО2, действующая за себя и несовершеннолетнего ребенка ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с указанным заявлением, ссылаясь на то, что по договору купли-продажи от 13 июня 2014 г. они приобрели у ФИО6 и ФИО7 в общую долевую собственность жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В данном договоре стороны установили, что до 01 сентября 2014 г. с момента государственной регистрации перехода права собственности лица, проживающие в доме, являющейся предметом сделки, освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета по месту жительства. Наряду с бывшими собственниками ФИО6 и ФИО7 в жилом помещении были зарегистрированы и проживали члены их семьи ФИО9 и несовершеннолетняя ФИО8 Все они по настоящее время зарегистрированы по указанному адресу. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав истцов, как собственников жилого помещения. Истцы просят суд признать ФИО6, ФИО7, ФИО9, ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по указанному адресу, взыскать с ответчиков в пользу истцов компенсацию морального вреда в размере 30000 рублей и судебные расходы, а также снять ответчиков с регистрационного учета по названному адресу.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, действующая за себя и несовершеннолетнего ребенка ФИО3 от исковых требований в части признания ФИО9 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по указанному выше адресу, и взыскании со всех ответчиков в пользу истцов компенсации морального вреда в размере 30000 рублейотказались,просили в этой части производство по делу прекратить. В остальной части исковые требования поддержали в полном объеме, в обоснование требований привели доводы, изложенные в заявлении. 

Истцы ФИО4, ФИО5, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Кроме того, они представили суду заявление об отказе от исковых требований в части признания ФИО9 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по указанному выше адресу и взыскании со всех ответчиков в пользу истцов компенсации морального вреда в размере 30000 рублей,просили в этой части производство по делу прекратить. 

Определением суда от 13 августа 2017 г. судом принят отказ всех истцов от исковых требований в части признания ФИО9 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по указанному выше адресу, и взыскании со всех ответчиков в пользу истцов компенсации морального вреда в размере 30000 рублей.Производство по делу в данной части прекращено.

Ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились своих представителей в суд не направили, о причинах неявки суд не известили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Поскольку неявка ответчиков не является препятствием к разрешению дела, судебное разбирательство в соответствии со статьей 167 ГПК РФ проведено в отсутствие ответчиков и на основании статьи 233 ГПК РФ с согласия истцов в порядке заочного производства.

Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено право собственника пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, а также право предоставлять жилое помещение в пользование другим лицам на каком-либо законном основании.

В ходе судебного заседания судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора купли - продажи дома от 13 июня 2014 г. они ФИО1, ФИО2, действующая за себя и несовершеннолетнего ребенка ФИО3, ФИО4, ФИО5 приобрели у ФИО6 и ФИО7 в общую долевую собственность жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Государственная регистрация перехода права собственности зарегистрирована 14 июля 2014 года. Таким образом, правообладателями жилого дома, расположенного по указанному адресу являются ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

Из информации миграционного пункта МО МВД России «Балейский» ФИО6, ФИО7, ФИО8 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8 членами семьи истцов не являются, в спорном помещении с 2014 года не проживают, личных вещей в жилом помещении истцов не имеется, попыток вселиться в помещение по месту регистрации не осуществляли, расходы по содержанию жилья они не несут. Доказательств обратного суду не представлено. 

Учитывая длительность отсутствия в спорном помещении ответчиков, суд полагает, что ФИО6, ФИО7, ФИО8 не являются временно отсутствующими жильцами. Ввиду изложенного и в силу вышеуказанных положений законодательства основания для сохранения за ответчиками права пользованияспорным жилым помещением отсутствуют. 

В соответствии со статьей 3 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно статье 7 указанного закона и подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Кроме того, в соответствии с подпунктом «а» пункта 31 Правил гражданин может быть снят с учета в связи с изменением места жительства.

Таким образом, место жительства ответчики изменили, однако, своих обязанностей по снятию с регистрационного учета не выполнили.

На основании изложенного, учитывая, что наличие регистрации ФИО6, ФИО7, ФИО8 в спорном жилом помещении влечет для истцов препятствия в реализации прав на занимаемое жилое помещение, требование о снятии ответчиков с регистрационного учета заявлены обоснованно и полежат удовлетворению. 

На основании статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. 

Таким образом, с ответчиков ФИО6, ФИО7 в пользу истца ФИО2 подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Несовершеннолетний ребенок ФИО8 от уплаты государственной пошлины освобождается в силу закона.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей за себя и несовершеннолетнего ребенка ФИО3, ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО2 судебные расходы в размере 150 рублей.

Взыскать с ФИО7 в пользу ФИО2 судебные расходы в размере150 рублей. 

Ответчики вправе подать в Балейский городской суд заявление о пересмотре заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Бирюкова