Дело №2–3444/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Волжский

Волгоградская область «04» июня 2024 года

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Максимова Д.Н.,

при секретаре Мелешиной К.А.,

с участием представителя истца– Матвеевой О.А.,

ответчиков– ФИО4, ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг, возложении обязанности преставления ключей от входной двери,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещении по адресу: 

<

адрес> размере 1/4 доли, совместно с ней собственниками в размере по 1/4 доли являются ответчики ФИО5 и ФИО1, а также по 1/8 доли в собственности находятся у ФИО4 и ФИО2 Согласно техническому паспорту, двухкомнатная квартира общей площадью 44,3 кв.м., жилая площадь 30,4 кв.м., квартира состоит из двух смежных комнат, комната №... – площадью 16,3 кв.м., комната №... – 14,1 кв.м., ванной, туалета, кухни, коридора, балкона. Между истцом и ответчиками сложились конфликтные отношения, не достигнуто соглашение о порядке пользования жилым помещением и оплаты ЖКУ. Ответчики препятствуют в пользовании жилым помещением. Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> следующем порядке: ФИО3 в размере 1/4 доли, ФИО1 в размере 1/4 доли, ФИО5 в размере 1/4 доли, ФИО4 в размере 1/8 доли, ФИО2 в размере 1/8 доли, согласно доле каждого в праве общей долевой собственности от суммы начисленных платежей, определить оплату ХВС, ГВС, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение, вывоз ТКО с следующем порядке: ФИО2 в размере 1/3 доли, ФИО4, в размере 1/3 доли, ФИО5 в размере 1/3 доли, взыскать судебные расходы в сумме 50 000 рублей с ФИО5, ФИО1, ФИО4, ФИО2 в размере 12 500 рублей с каждого, взыскать почтовые расходы в сумме 1 000 рублей с ФИО5, ФИО1, ФИО4, ФИО2 в размере 250 рублей с каждого, взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей с ФИО5, ФИО1, ФИО4, ФИО2 по 75 рублей с каждого, обязать ответчиков предоставить экземпляр ключей от входной двери по указанному адресу.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, ее представитель ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО4, ФИО1, ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований в части определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг, согласно доле каждого в праве общей долевой собственности.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц – МУП «Водоканал», ООО «ЭкоЦентр», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО УК «Городское управление», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Волжские тепловые сети», ООО УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом. Представитель ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» в письменных возражениях просил отказать в удовлетворении исковых требований, представитель ООО «ЭкоЦентр» в письменном объяснении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав и оценив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Согласно ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.ст.153, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ). По смыслу ст.155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Исходя из указанных норм гражданского и жилищного законодательства, разъяснений, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату жилого помещения и коммунальных платежей, является собственник жилого помещения.

Сособственники жилого помещения обязаны пропорционально своей доле собственности нести расходы за предоставление услуг за содержание и ремонт жилья, отопление и т.д.

Как следует из материалов дела и установлено судом, собственниками жилого помещении по адресу: 

<

адрес>, являются: истец ФИО3, ответчики ФИО5, ФИО1 по 1/4 доли, ответчики ФИО4 и ФИО2 по 1/8 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Таким образом, суд полагает необходимым удовлетворить требование истца об определении порядка и размере участия в расходах по оплате жилого помещения между собственниками жилого помещения соразмерно доле каждого в праве общей долевой собственности от суммы начисленных платежей.

В части определения оплаты ХВС, ГВС, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение, вывоз ТКО в порядке взыскания с ФИО5, ФИО4 и ФИО2 по 1/3 доли с каждого, поскольку как пояснил представитель истца, указанные ответчики зарегистрированы в спорной квартира, в которой установлены счетчика поверка которых просрочена, полагает не состоятельной и необоснованной.

Как установлено в судебном заседании в спорной квартире на момент рассмотрения спора никто не проживает, а истцу как собственнику не ни что не препятствует провести поверку счетчиков с последующим взысканием расходов с ответчиков соразмерно их долям, не исключатся возможность и перерасчета коммунальных платежей.

Отказывая в удовлетворении исковых требований о возложении обязанности на ответчиков предоставить ключи от входной двери суд, исходит из отсутствия доказательств, подтверждающих нарушение прав и законных интересов истца противоправными действиями ответчиков, кого-либо из ответчиков.

Как уже отмечалось, в спорной квартире никто не проживает, из пояснений ответчиков ключи у них отсутствуют.

Согласно ст.88 ГКПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст.ст. 98, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, в том числе, по её письменному ходатайству, расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом понесены судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 50 000 рублей, что подтверждается договором на оказание юридических услуг от "."..г., распиской в получении денежных средств.

Учитывая объем выполненной представителем истца работы в связи с рассмотрением настоящего дела в суде, исходя из требований разумности, суд считает, что в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате юридических услуг в размере 12 000 рублей, по 3 000 рублей с каждого. Данную сумму расходов суд признает разумной и соответствующей характеру и объему рассматриваемого дела, а также не нарушающей конституционных прав истца и ответчиков, предусмотренных ст.17 Конституции РФ.

Кроме того, в связи с рассмотрением дела, истцом понесены почтовые расходы в размере 1 000 рублей, которые подтверждены квитанцией и которые подлежат взысканию с ответчиков по 250 рублей с каждого.

При подаче искового заявления в суд истцом уплачена государственная пошлина в сумме 600 рублей, что подтверждается чеками. Учитывая, то, что требования истца удовлетворены частично, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей, по 75 рублей с каждого.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 98, 100, 194–198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

исковое заявление ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг, возложении обязанности преставления ключей от входной двери, - удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья за квартиру по адресу: 

<

адрес> ФИО3 в размере 1/4 доли, ФИО1 в размере 1/4 доли, ФИО5 в размере 1/4 доли, ФИО4 в размере 1/8 доли, ФИО2 в размере 1/8 доли, согласно доле каждого в праве общей долевой собственности от суммы начисленных платежей.

Взыскать с ФИО1 (

<

...>) в пользу ФИО3 (

<

...> судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 рублей, почтовых услуг в размере 250 рублей и государственной пошлины в размере 75 рублей.

Взыскать с ФИО5 (

<

...> в пользу ФИО3 (

<

...>) судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 рублей, почтовых услуг в размере 250 рублей и государственной пошлины в размере 75 рублей.

Взыскать с ФИО4 (

<

...>.) в пользу ФИО3 (

<

...>) судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 рублей, почтовых услуг в размере 250 рублей и государственной пошлины в размере 75 рублей.

Взыскать с ФИО2 (

<

...>) в пользу ФИО3 (

<

...>) судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 рублей, почтовых услуг в размере 250 рублей и государственной пошлины в размере 75 рублей.

В остальной части исковых требований ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг, возложении, обязанности предоставить ключи от входной двери, судебных расходов по оплате услуг представителя и государственной пошлины,– отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Волжский городской суд Волгоградской области.

Судья–подпись

Справка: в окончательной форме решение принято 07 июня 2024 года.

Судья–подпись

подлинник данного документа

хранится в Волжском городском суде

в материалах гражданского дела №2-3444/2024

УИД 34RS0011-01-2024-004407-26