24RS0002-01-2023-003548-16

2-3416/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2023 года г. Ачинск

Ачинский городской суд в составе: 

председательствующего судьи Лучиной Н.Б., 

при секретаре Короблевой К.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Сибирский город» к ххх, ххх о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пеней, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сибирский город» (далее ООО УК «Сибирский город»), обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней, судебных расходов, мотивируя тем, что ответчик ххх. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли- продажи от 04.12.2010г., ответчик ххх состоит в вышеназванном жилом помещении на регистрационном учете с 08.04.2014г., в связи с чем, ООО УК «Сибирский город» был открыт финансово-лицевой счет и произведено начисление платы по жилищно-коммунальным услугам. Ответчики плату за жилое помещение надлежащим образом не производят. Судебные приказы № от 29.08.2022г., который был отменен 07.11.2022г., судебному приказу № от 30.09.2021г. который был отменен 07.11.2022г.. При подаче заявлений о вынесении судебных приказов, обществом оплачена госпошлина всего на сумму 766,74 руб. За период с октября 2019 г. по июль 2022 года включительно задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг с учетом оплат составила 36788,94 руб. Ответчикам предлагалось добровольно погасить имеющуюся задолженность, но до настоящего времени оплата долга не произведена. На ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в сумме 19040,87 руб., поэтому общество просит взыскать с ххх., ххх. за период с октября 2019 года по июль 2022 года включительно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 36788,94 руб., пени в размере 19040,87 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1874,59 руб. (л.д. 4). 

В судебное заседание представитель истца ООО УК «Сибирский город», уведомленный о дне слушания дела (л.д.97), надлежащим образом не явилась, ранее представитель истца ххх, действующая на основании доверенности ( л.д. 5), представила ходатайство в котором просила рассмотреть дело без ее участия, на заявленных требованиях настаивала в полном объеме.

Информация о времени и месте судебного заседания по гражданскому делу является общедоступной и была заблаговременно размещена на официальном интернет-сайте Ачинского городского суда Красноярского края achinsk.krk@sudrf.ru (раздел «Судебное делопроизводство», подраздел «Производство по гражданским и административным делам»).

Ответчики ФИО1, ФИО2, надлежащим образом извещенные о рассмотрении дела судом, а также о дате и времени судебного заседания судебным извещением по известному месту жительства и регистрации (л.д.6, 81), в суд не явилась, от получения почтовой корреспонденции уклонились, о чем свидетельствует возврат почтовой корреспонденции с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения, заявления, возражений относительно предмета спора не представила (л.д. 93-94,95-96).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. 

Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 36 ГПК РФ). 

Суд принял предусмотренные законом меры по извещению ответчиков о судебном заседании по известному адресу. Действия ответчиков судом расценены как избранный ими способ реализации процессуальных прав, не могущий являться причиной задержки рассмотрения дела по существу, в связи с чем, с согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ООО УК «Сибирский город» подлежащими частичному удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям. 

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) и без определения таких долей (совместная собственность).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (п. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (п. 2 ст. 157 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (п. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из материалов дела, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является: ххх ( л.д. 10).

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы: ответчики ххх с 24.12.2010г., ответчик ххх с ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 6,84), что также подтверждается адресными справками Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Ачинский» ( л.д. 81).

Из представленной истцом выписки из финансово-лицевого счета следует, что плата за жилое помещение ответчиками не вносилась, в связи с чем, в указанный в иске период с 01.04.2019г. по 01.08.2022г. образовалась задолженность в размере 104715,49 руб. (л.д.15-17, 202-208). 

В соответствии с решением общего собрания собственников квартир (помещений) от ДД.ММ.ГГГГ, между ООО УК «Сибирский город» и собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> заключен договор управления многоквартирным домом (л.д.15-24), в соответствии с п. 2.1. которого управляющая компания по заданию собственников помещений в течение срока действия договора за плату обязуется осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом, а именно: выполнять функции по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; предоставлять коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, вывоз ТКО) собственникам помещений и иным лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме; осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельность.

Согласно представленному ООО УК «Сибирский город» расчету, задолженность С-ных по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных управляющей компанией за период с октября 2019 года по июль 2022 года составила 36778,94 руб. Представленный расчет судом проверен, ответчиками не оспорен, сведений об уплате долга в полном объеме в материалы дела не представлено. 

Ранее, в связи с образовавшейся задолженностью, ООО УК «Сибирский город» обращалось к мировому судье судебного участка № в 

<

адрес> и 

<

адрес> о взыскании с ответчиков задолженности по оплате ЖКУ, мировым судьей были вынесены судебные приказы № г. о взыскании с должников ххх, ххх. в пользу ООО УК «Сибирский город» задолженности по оплате ЖКУ за период с июня 2020г. по июнь 2021г. в сумме 17499,82 руб., пени в размере 145,95 руб., расходов по оплате госпошлины в сумме 352,92 руб., а всего 17998,69 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с должников ххх ххх. в пользу ООО УК «Сибирский город» задолженности по оплате ЖКУ за период с июля 2021г. по июль 2022г. в сумме 18909,05 руб., пени в размере 2012,27 руб., расходов по оплате госпошлины в сумме 413,82 руб., а всего 21335,14 руб. Данные приказы были отменены на основании заявления должников 07.11.2022г. (л.д. 8,9). 

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд считает, что требование управляющей компании о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 54 916, 35 руб. является обоснованным.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

ООО УК «Сибирский город» по состоянию на 27.07.2022 г. ответчикам начислены пени в размере 19040,87 руб. (л.д.11-12).

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При этом при расчете периода начисления неустойки следует учесть, что согласно п.1 ст. 9.1 ФЗ от 26.10.2002 года № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве) для обеспечения стабильности экономики Правительство Российской Федерации вправе в исключительных случаях ввести на определенный срок мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами. Правительству Российской Федерации предоставлено право определить категории лиц, подпадающих под действие моратория. 

Такой мораторий введен Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 г. № 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", в соответствии с п. 1 данного Постановления мораторий введен на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Исключения перечислены в п. 2 Постановления. 

При этом, ответчики № в их число не входят.

Пунктом 3 Постановления Правительства N 497 предусмотрено, что настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования (01.04.2022 г) и действует в течение 6 месяцев.

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 названного закона, то есть не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Как разъяснено в пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 г. № 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 27-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Из перечисленных выше требований закона и актов его толкования следует, что с даты введения моратория (01 апреля 2022 года) на 6 месяцев прекращается начисление неустоек за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория. За период действия моратория на возбуждение дел о банкротстве неустойка, предусмотренная жилищным законодательством не взыскивается с физических лиц, на которых распространяется действие этого моратория.

Поэтому, с учетом периода моратория с 01 апреля 2022 г. по 01 октября 2022 г., а также права суда применить ст. 333 ГК РФ, суд определяет подлежащую ко взысканию пени в сумме 5 000 руб. 

При таких обстоятельствах, за период с октября 2019 года по июль 2022 года включительно в солидарном порядке с ответчиков ххх., ххх подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 36778,94 руб. и пени в сумме 5 000 руб., всего в размере 41778,89

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

При обращении в суд истцом оплачена госпошлина в сумме 1874,59 руб. (л.д.3).

Суд полагает необходимым взыскать в солидарном порядке с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу ООО УК «Сибирский город» расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 1453,37 руб. 

Таким образом, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает необходимым исковые требования ООО УК «Сибирскимй город» удовлетворить частично, взыскать в солидарном порядке с ххх., ххх. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 36778,94 руб., пени в сумме 5 000 руб., возврат госпошлины в сумме 1453,37 руб., в остальной части иска отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ст.ст. 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Сибирский город» к ххх, ххх о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пеней, судебных расходов- удовлетворить частично. 

Взыскать с ххх, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ххх, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сибирский город» ( ИНН №) сумму долга по оплате жилищных услуг 3677,94 руб., пени 5 000 руб., возврат государственной пошлины 1453,37 руб., всего 43 232 ( сорок три тысячи двести тридцать два) рубля 31 копейку, в остальной части иска отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Б. Лучина 

Мотивированное решение изготовлено