Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2024 г. пгт. Пряжа

Пряжинский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Табота Ю.Д., при секретаре Буккиевой В.Ю., с участием помощника прокурора Нефедова В.О., истца ФИО1, представителя истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4, обратился в суд с иском к ФИО5, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Свои требования мотивирует тем, что ФИО1 и члены её семьи несовершеннолетние дети ФИО3 и ФИО4 являются собственниками по 1/3 доли в указанном жилом доме. Также в доме зарегистрирован ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., вместе с тем, членом семьи истца он не является, фактически не проживает в доме более 2 лет, плату за коммунальные услуги не вносит, вещей ответчика в жилом помещении нет. Полагает, что ФИО5 утратил право пользования жилым помещением, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снят. Ссылаясь на нормы жилищного и гражданского законодательства, истец просит признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица. Не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО6.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить. Дополнительно истец пояснила, ответчик ФИО5 является отцом её несовершеннолетних детей А. и Р., при этом в указанном жилом помещении он не проживает, общение с детьми не поддерживает уже более 4 лет, имеет долг по алиментам более 600 000, 00 рублей. В настоящее время несовершеннолетние дети сняты с регистрационного учета по указанному адресу, для того чтобы улучшить условия проживания детей, истец выделила детям доли в ином жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ мама истицы ФИО7 подарила ФИО1, и её несовершеннолетним детям квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором дарения. В дальнейшем истец планирует приобрести благоустроенное жилое помещение для себя и детей. Отметила, что на момент регистрации ответчика в указанном жилом доме истец давала согласие на прописку ФИО5 не как члену своей семьи, а как бывшему сожителю, регистрация носила формальный характер, так как фактически ответчик не проживал в доме после регистрации. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался по месту регистрации. 

Третьи лица представитель администрации Чалнинского сельского поселения, Миграционного пункта ОМВД России по Пряжинскому району в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Иные третьи лица. Участвующие по делу в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель прокуратуры Пряжинского района помощник прокурора Нефедов В.О. в судебном заседании полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Представитель органа опеки и попечительства администрации Пряжинского национального муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно предварительному разрешению от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 разрешено расходовать денежные средства, полученные от продажи по 1/3 доли в праве на жилой дом и по 1/3 доли в праве собственности на земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>В, в интересах несовершеннолетних детей. В срок до ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 представить в орган опеки и попечительства администрации Пряжинского национального муниципального района документы, подтверждающие совершение сделки выделение долей несовершеннолетним детям.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о дне слушания дела, суд определил рассматривать дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ. 

Суд, выслушав явившихся лиц, допросив свидетелей, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что заявление подлежит удовлетворению, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению. 

В силу части 3 статьи 17 Конституции РФ "Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц". 

В судебном заседании установлено, что согласно домовой (поквартирной) книге для регистрации граждан, проживающих в 

<

адрес> по указанному адресу зарегистрированы следующие лица: ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно сведениям из ЕГРН правообладателями жилого здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются: ФИО3, общая долевая собственность 1/3 доли, ФИО4, общая долевая собственность 1/3 доли, ФИО9, общая долевая собственность 1/3 доли, документ - основание: договор купли - продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, ограничение прав обременение объекта недвижимости: ипотека в силу закона.

На основании записи акта о рождении № ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., его родителями являются ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно записи акта о рождении № ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., его родителями являются ФИО5 и ФИО1

По сведениям ОМВД России по Пряжинскому району от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы следующие лица: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., регистрация с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из объяснений истца в судебном заседании следует, что в спорном доме в настоящее время проживает она (истец) с детьми. Ответчик добровольно выбыл из спорного жилого помещения. Ответчик в спорной доме личных вещей не имеет, интереса к жилому помещению не проявляет, самоустранился от исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг. 

Свидетель ФИО11, допрошенная в судебном заседании, предупрежденная об уголовной ответственности, пояснила, что является соседкой истицы, знает ФИО1 около 4 лет, видела как 4 года назад ответчик ФИО5 приезжал за вещами в спорное помещение. Забрал вещи и уехал, больше она не видела его.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО12, предупрежденный об уголовной ответственности, пояснил, что знает ФИО5 около 9-10 лет. Последний раз видел ФИО13 примерно 3-4 года назад, когда С. приезжал забирать свои вещи из спорного дома, помогал ему вывозить его вещи, в том числе холодильник, ФИО5 пояснил, что расстался с истцом, живет с другой женщиной где–то на 

<

адрес>, в связи с чем вывозит из дома свои вещи.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения 

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" "При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. 

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. 

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. 

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения". 

Судом установлено, что ответчик, имеющий право пользования жилым помещением на момент его предоставления, в спорном жилом помещении не проживает в нем фактически и не использует жилое помещение по назначению, не участвует в расходах по поддержанию жилого помещения в надлежащем состоянии, оплате найма и коммунальных услуг. 

Удовлетворяя исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением, суд исходил из того, что ФИО5 по своему усмотрению отказался от использования спорного жилого помещения по назначению, самоустранился от исполнения обязательств и реализации прав в отношении спорного жилого помещения, членом семьи истца не является, отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, длительное время не совершает действий, свидетельствующих о заинтересованности в использовании спорного жилого помещения, спорное жилое помещение не является местом жительства ответчика. Таким образом, суд приходит к выводу, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении не носит временный характер, он расторг в отношении себя договор, отказавшись добровольно от исполнения обязательств и прав в отношении спорного жилого помещения, что не опровергнуто в судебном заседании. 

Ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ суду не представлено доказательств, опровергающих доводы истца. 

При таких обстоятельствах, суд находит возможным удовлетворить требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым домом.

Согласно пункту 1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Пунктом 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (п.п. «е»),а потому самостоятельного судебного разрешения исковые требования в указанной части не требуют.

Таким образом, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу, дополнительного судебного решения в указанной части не требуется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО1 (паспорт №), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4 к ФИО5 (паспорт № №) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в Пряжинский районный суд Республики Карелия заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Пряжинский районный суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Пряжинский районный суд Республики Карелия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.Д. Табота

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ