По делу № 2-148/2024

УИН 52RS-0054-01-2023-000718-06

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

12 февраля 2024 года г. Чкаловск 

Чкаловский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Звягенцева С.Н., при секретаре судебного заседания Лицовой Н.В., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, третьего лица без заявления самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3, прокурора прокуратуры Чкаловского района Нижегородской области ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о выселении его из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, взыскании судебных расходов по оплате услуг адвоката по составлению искового заявления в размере 5 000 рублей и оплаченной государственной пошлины в размере 300 рублей. В обоснование своих исковых требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу. Право собственности на жилой дом возникло у нее, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, после смерти бабушки Б.Н.П., умершей 

<

дата>. В указанном жилом доме зарегистрирована истец и её несовершеннолетняя дочь ФИО3, но проживать в доме они не могут. В спорном доме не зарегистрирован, но проживает бывший супруг истца, ответчик по делу ФИО2, который членом её семьи не является. Решением мирового судьи судебного участка № 1 Чкаловского судебного района Нижегородской области от 

<

дата> брак между истцом и ответчиком расторгнут, о чем 28 ноября 2023 года в отделе ЗАГС г. Чкаловск главного управления ЗАГС Нижегородской области составлена актовая запись № и выдано свидетельство о расторжении брака №. Причиной расторжения брака стало злоупотребление ответчиком алкоголем, агрессивное поведение. Ответчик неоднократно высказывал в их адрес угрозы, применял физическую силу и всячески демонстрировал свое нежелание проживать совместно, нигде не работал, источник дохода не имеет, регулярно злоупотреблял спиртными напитками. Совместного хозяйства они не ведут, бюджет у них разный, брачные отношения давно прекращены. Добровольно выехать из жилого дома ответчик не желает. Истец, являясь собственником жилого дома, не может реализовать своё право на владение и распоряжение своей собственностью из–за проживания в нем ответчика. За защитой своих прав она вынуждена обратиться в суд. 

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена ФИО3

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, дала пояснения подтверждающие основания исковых требований, изложенных в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что в доме они проживали, еще при жизни бабушки. Ответчик нанес ей и дочери психологическую травму, дочь содержать и воспитывать не помогал. После развода была договоренность о том, что ответчик поживет в доме еще 2 месяца, а затем освободит дом, но до настоящего времени ответчик проживает в доме и пользуется им, хотя зарегистрирован в другом месте. В доме все делалось не только силами ответчика, во всем помогали бабушка и ее родители. 

Ответчик ФИО2 исковые требования не признал в полном объеме, пояснил, что в указанном доме проживает около 20 лет, выселяться ему не куда, жить кроме указанного дома негде. Он переделал весь дом, утеплил его, также сам сделал пристрой. Отопление в доме, водоснабжение, все сделано его руками. Он прописан по адресу: 

<

адрес>, участвовал в приватизации этой квартиры. Так как его брат ухаживал за матерью, то он (ФИО2) отказался от своей доли в квартире. Проживать его в квартиру никто не пустит. С истцом они в разводе. Договариваться с бывшей женой и дочерью не пытался. 

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала, пояснила, что в данный момент идет ущемление ее прав. В доме находятся в ее комнате ее вещи, пользоваться которыми ей затруднительно из-за ответчика. Отец в ее воспитании участия не принимал и не присутствовал.

Проверив материалы дела, выслушав истца, ответчика, третье лицо, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив в совокупности собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как разъяснено в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 

<

дата>.

В указанном доме с 

<

дата> зарегистрированы ФИО1 и ФИО3.

Как следует из объяснений истца, ответчик ФИО2 вселился в спорный дом как её супруг и проживает в нем до настоящего времени.

На основании решения мирового судьи судебного участка № 1 Чкаловского судебного района Нижегородской области о расторжении брака от 

<

дата>, брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен 

<

дата>, о чем 

<

дата> составлена запись акта о расторжении брака №. 

Проанализировав представленные доказательства, суд считает, что у ответчика отсутствует право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время брачные отношения между истцом и ответчиком прекращены, ответчик не является членом семьи истца, поскольку, является бывшим мужем, а потому его право пользования этим помещением подлежит прекращению, несмотря на это, ответчик продолжает использовать его, чем нарушает права и законные интересы истца.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчика законных оснований для сохранения права пользования спорным домом суду не представлено. После развода между истцом и ответчиком имелось устное соглашение о проживании ответчика в доме и пользовании им в течение 2-х месяцев, после чего он должен был освободить дом. Указанный срок закончился в декабре месяце 2023 года, после чего истец обратилась в суд.

Правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным домом, находящимся в собственности истца суд не усматривает.

Доводы устных пояснений ФИО2, данных им в ходе рассмотрения дела, о том, что ему негде жить, учитывая, что он не имеет препятствий и ограничений к трудовой деятельности, что позволило бы реализовать право на жилище, не могут повлечь отказ в удовлетворении иска, учитывая также, что ответчик имеет постоянную регистрацию по месту жительства по адресу: 

<

адрес> Заявления ответчика о том, что он прожил в доме 20 лет и в указанный период времени улучшил условия проживания в доме, не являются предметом спора и рассмотрения в данном гражданском деле. 

При таких обстоятельствах, заявленные требования ФИО1 о выселении ФИО2 подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку суд принимает решение по существу спора в пользу ФИО1, судебные расходы, по оплате услуг адвоката за составление искового заявления в размере 5 000 рублей, подтвержденные квитанцией Адвокатской конторы Городецкого района НОКА серия НК № 298612 от 12.12.2023 г., расходы понесенные истцом на уплату государственной пошлины в размере 300 рублей, подтвержденные чеком по операции (мобильное приложение Сбербанк Онлайн) от 12.12.2023 г., подлежат взысканию в пользу ФИО1 с ФИО2.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении, удовлетворить. 

Выселить ФИО2, 

<

дата> г.р., из жилого помещения, дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать в пользу ФИО1, 

<

дата> г.р., уроженки 

<

данные изъяты>, паспорт № выдан 

<

данные изъяты> 

<

дата>, код подразделения 522-056, состоящей на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес> ФИО2, 

<

дата> г.р., уроженца 

<

данные изъяты>, паспорт № выдан 

<

данные изъяты> 

<

дата>, код подразделения 520-023, состоящего на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес> судебные расходы по оплате услуг адвоката по составлению искового заявления в размере 5 000 (пять тысяч) рублей 00 копеек, а также уплаченную государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей 00 копеек, а всего единовременно 5 300 (пять тысяч триста) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Чкаловский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья С.Н.Звягенцев. Решение не вступило в законную силу.