Дело № 2-2030/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2017 года г. Орел 

Орловский районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Найденова А.В.

при секретаре Локтионовой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1, по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

В производстве Орловского районного суда Орловской области находится гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок.

В обосновании исковых требований истец указал, что в апреле 1998 года им был оплачен первый паевой взнос, и в апреле 1998 года был полностью выплачен паевой взнос в СНТ « Металлург» за земельный участок, площадью 450 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование : для ведения садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Указанный участок был предоставлен истцу из свободных земель садового товарищества, но свидетельства о праве он не получал. Истец является членом СНТ « Металлург», добросовестно пользуется и возделывает земельный участок, задолженности по оплате членских взносов не имеется, споров по праву владения и пользования участком нет. В связи с тем, что свидетельство на землю не было выдано, истец не имеет возможности оформить свое право на земельный участок, что нарушает его права. Согласно информации Управления Росреестра по 

<

адрес>, в его архиве содержится запись, что спорный земельный участок принадлежит другому правообладателю. Об этом истцу ничего не известно, председатель садового товарищества пояснил, что возможно возникла путаница с нумерацией участков. Истец подготовил межевой план на земельный участок, но утвердить схему расположения его нет возможности, так как юридически не зарегистрировал свое право. На протяжении длительного времени ( почти 20 лет) истец открыто и добросовестно пользуется спорным земельным участком: ухаживает за насаждениями ( плодово- ягодными деревьями и кустарниками) возделывает его, систематически уплачивает взносы, по его заявлению было проведено межевание участка, но из-за отсутствия у него свидетельства на земельный участок, не имеет возможности распоряжаться своим имуществом

Истец просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 450 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование : для ведения садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Определением Орловского районного суда Орловской области от Дата по настоящему делу была произведена замена ненадлежащего ответчика администрации Орловского района Орловской области на надлежащего - правообладателя спорного земельного участка ФИО3.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, рассмотреть дело в его отсутствие не просил, о причине неявки суду не сообщил.

Представитель истца ФИО1, по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по вышеизложенным обстоятельствам, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, рассмотреть дело в его отсутствие не просил, о причине неявки суду не сообщил.

Представители третьих лиц СНТ « Металлург», администрации Орловского района Орловской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, рассмотреть дело в их отсутствие не просили, о причине неявки суду не сообщили

С учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 233 ГПК РФ заочного производства по имеющимся в деле материалам в отсутствие не явившегося ответчика. 

Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям 

В соответствии с пунктом 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов

На основании статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав, осуществляется путем признания права.

В соответствии с частью 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства

В силу части 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1,2 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. 

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права.

В соответствии с п. 4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч.5, 6 ст.19 Федерального закона № 66 от 15.04.1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» собственник вправе распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте;

При отчуждении садового, огородного или дачного земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества в размере целевых взносов; имущественный пай в размере паевого взноса, за исключением той части, которая включена в неделимый фонд садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива; здания, строения, сооружения, плодовые культуры.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.

Согласно членскому билету от Дата за ФИО1 закреплен земельный участок № в Садоводческом обществе «Металлург». Членские взносы внесены по 2017 год. 

Из справки выданной председателем СНТ «Металлург» от Дата следует, что ФИО1 принадлежит земельный участок № в СНТ «Металлург», общая площадь 450 кв.м, пай выплачен полностью Дата.

Из ответа заместителя руководителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области на обращение истца следует, что в архиве Управления отсутствуют сведения о выдаче правоустанавливающего документа на имя ФИО1 в отношении земельного участка №, расположенного по адресу: 

<

адрес>», указанный земельный участок принадлежит другому правообладателю на основании свидетельства о праве собственности на землю.

В связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка истцом был составлен межевой план участка. 

Согласно свидетельству о праве собственности на землю за № от Дата земельный участок №, расположенный в СНТ « Металлург» принадлежит на праве собственности ФИО3

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО4, ФИО5 подтвердили факт покупки в 1998 году истцом у ответчика спорного земельного участка, и что истец с 1998 года пользуется этим участком как своим. ФИО3 с момента продажи им земельного участка истцу они не видели, в садовое товарищество он больше не приезжал.

Судом установлено, что Дата ФИО1 приобрел земельный участок № в садоводческом некоммерческом товариществе «Металлург» у ФИО3, им был выплачен полностью пай в размере 1150 рублей Дата, и с этого момента он является членом Садоводческого некоммерческого товарищества «Металлург», за ним закреплен участок №. Членские взносы оплачены полностью, что подтверждается членским билетом 

Суд признает данное обстоятельство, которое никем не оспорено, свидетельствующим о принадлежности земельного участка № в СНТ «Металлург» ФИО1

Иными доказательствами, опровергающими принадлежность вышеуказанного земельного участка истцу, суд не располагает.

С учетом изложенного, руководствуясь приведенными нормами закона, суд считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок №, площадью 450 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование : для ведения садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233- 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить. 

Признать за ФИО1, Дата года рождения, право собственности на земельный участок №, площадью 450 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование : для ведения садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано путем подачи ответчиком в Орловский районный суд Орловской области заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Орловский областной суд путем подачи через Орловский районный суд Орловской области апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст заочного решения будет изготовлен 28.11.2017 года.

Председательствующий

судья А.В.Найденов