Дело № 2 -1152/2017 11 сентября 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего - судьи Ермоленко О.А.

при секретаре Богдановой Н.А.

с участием прокурора Вихоревой Н.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ

Истец ФИО1 просит признать ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Новокузнецк, ул. ... и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Требования мотивирует тем, что с 2010 года является собственником жилого помещения по адресу: г. Новокузнецк, ул. ...

С 28.01.2017 г. в квартире в качестве члена семьи был зарегистрирован ответчик ФИО2, с которым она вступила в фактические брачные отношения в октябре 2017 года.

С мая 2017 г. отношения между ней и ответчиком испортились, ответчик выехал из квартиры на другое место жительства в г. Осинники, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. 

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Наличие его регистрации создает препятствия для продажи спорной квартиры в связи с желанием улучшить свои жилищные условия

Ответчик не является членом её семьи, соглашения о порядке пользования квартирой между ними не заключалось.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о дне и времени судебного разбирательства по последнему известному месту жительства, место его нахождения суду не известно, в связи с чем, определением Заводского районного суда г. Новокузнецка ему в качестве представителя был назначен адвокат. 

Представитель ответчика – адвокат коллегии адвокатов Заводского района г. Новокузнецка ФИО3 возражал против удовлетворения исковых требований, полагает, что ФИО2 выбыл с места жительства недобровольно, и его выезд носит временный характер.

Представитель ответчика – Отдела по вопросам миграции ОП «Заводской» УМВД России по г. Новокузнецку в суд не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Выслушав истицу, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать то обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. 

Судом установлено, что истица ФИО1 на основании соглашения об определении долей от 18.11.2010 года, заключённого между ФИО1 и ФИО4, договора дарения ? доли квартиры, заключенного между ФИО1 и ФИО4, свидетельства о государственной регистрации права от 15.12.2010 года принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: г. Новокузнецк, ул. ... (л.д. 4,23 -25).

Согласно поквартирной карточке в указанной квартире зарегистрированы: с 25.01.2007 года собственник ФИО1, её сын ФИО5, с 18.01.2017 года сожитель ФИО2 (л.д. 5).

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 25.04.1995г. № 3 - п регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. 

С 08.05.2017 года фактические брачнеы отношения между истцом и ответчиком прекращены, ответчик добровольно выехал из спорной квартиры, забрав свои личные вещи. 

Ответчик ФИО2 не является собственником и членом семьи собственника спорного жилого помещения, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, кроме того, ответчик не несет обязанности по оплате за жилье и коммунальным услугам, не содержит квартиру. 

Ссылку адвоката на то, что выезд ответчика носит вынужденный и временный характер суд считает несостоятельной, поскольку доказательств этому не представлено, кроме того, ФИО2 не является членом семьи истца и не являлся им на период вселения, а выехав из квартиры, принадлежащей истцу на праве собственности, он прекратил право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л

Признать ФИО2, ... года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Новокузнецк, ул. ... и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме – 15.09.2017 года.

Судья О.А. Ермоленко 

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 25.04.1995г. № 3 - п регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. 

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а также то, что право собственности истца и ее несовершеннолетних детей зарегистрировано в установленном законом порядке, а право собственности ответчика на это жилое помещение прекращено в связи с продажей, это является основанием для прекращения ответчиком права пользования спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л

Признать ФИО6, ... года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Новокузнецк, ул...

Обязать Отделение в Заводском районе ОУФМС России по Кемеровской области в г. Новокузнецке снять ФИО6, ... года рождения, ... с регистрационного учета по адресу г. Новокузнецк, ул. ...

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия.

Судья О.А. Ермоленко