КОПИЯ

Дело № 70RS0003-01-2019-007362-14

№ 2-402/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 февраля 2020 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Аюшевой Р.Н.,

при секретаре Калининой К.В.,

с участием прокурора Кастамаровой Н.С.,

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности № 564 от 24.10.2019, ответчиков ФИО2, ФИО3, 

помощник судьи Опенкина Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

АО «Российский Сельскохозяйственный банк» обратилось в суд с иском в ФИО2, ФИО3, с учетом уточнения, о взыскании задолженности по кредитному договору 

<

***> от 27.08.2015 по состоянию на 19.02.2020 в размере 572718,31 рублей, в том числе: просроченный основной долг в размере 529001,37 рублей, проценты за пользование кредитом 39216,99 рублей, штрафную неустойку за неисполнение обязательств 4500 рублей; обращении взыскания на предметы залога: жилой дом, площадью 60 кв.м, расположенный по адресу: ..., установив начальную продажную цену 739105,20 рублей, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1650 кв.м, расположенный по адресу: ..., кадастровый ..., установив начальную продажную цену 900000,00 рублей, взыскании судебных расходов на оплату государственной пошлины в сумме 15444,35 рублей. 

В обоснование требований указано, что 27.08.2015 между АО «Российский Сельскохозяйственный банк» и ФИО2, ФИО3 заключен кредитный договор 

<

***>, по условиям которого банк предоставил заемщикам кредит в размере 765000 рублей, заемщики обязались вернуть кредит в срок до 27.08.2025 и уплатить проценты в размере 15,25 %. Банк свои обязательства исполнил, перечислил денежные средства на текущий счет. Денежные средства передавались на приобретении земельного участка по адресу: ..., кадастровый ..., указанный объект передан в залог банку. Ответчики свои обязательства выполняют ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность.

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, указала, что залог в отношении жилого дома, построенном на земельном участке, находящемся в залоге у банка, возникает в силу закона, на него также подлежит обращение взыскания.

Ответчики ФИО2, ФИО3. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего возможным принять признание иска ответчиками и требования истца удовлетворить, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчики признали исковые требования в полном объеме.

Признание иска не противоречит требованиям закона и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем, суд считает возможным принять признание иска.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, суд выносит решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Из ч. 1 ст. 56 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» задолженность по кредитному договору 

<

***> от 27.08.2015 по состоянию на 19.02.2020 в размере 572718,31 рублей, в том числе: просроченный основной долг в размере 529001,37 рублей, проценты за пользование кредитом 39216,99 рублей, штрафную неустойку за неисполнение обязательств 4500 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

– жилой дом, площадью 60 кв.м, расположенный по адресу: ..., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 739105,20 рублей, 

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1650 кв.м, расположенный по адресу: ..., кадастровый ..., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 900000,00 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 15444,35 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Томска.

Копия верна.

Судья Р.Н.Аюшева

Секретарь: К.В.Калинина

«02» марта 2020 года

Судья: /подпись/

Мотивированный текст решения изготовлен 02.03.2020. 

Судья Р.Н.Аюшева

Оригинал хранится в деле № 2-402/2020 в Октябрьском районном суде г. Томска.