дело № 2-1454/2017 

01 сентября 2017 года 

<

адрес> 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе председательствующего – судьи Каменьковой И.А. при секретаре Матвеевой Ю.М., с участием истцов – ФИО1 и ФИО2 действующей в своих интересах и интересах ФИО3, ответчика – ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом, обязательстве совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ :

В июне 2017 года истцы обратились в суд с иском к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, обязательстве совершить определенные действия – использовать жилое помещение по его целевому назначению.

Иск мотивирован тем, что истцы и ответчик являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчик не соблюдая правил общежития, санитарно-гигиенические нормы и требования пожарной безопасности на протяжении многих лет с городских свалок без согласия всех сособственников приносит в квартиру бытовой мусор, тем самым захламив квартиру, лишив возможности истцов проживать в квартире, создав опасные условия для проживания, в связи с чем истцы обратились с иском в суд с требованием об устранении препятствий в пользовании, принадлежащем им на праве частной собственности недвижимым имуществом – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, путем обязания ответчика освободить от собранного и складированного им мусора, состоявшего из сгораемых и несгораемых вещей, предметов, материалов и оборудования, не относящихся к предметам мебели, интерьера и домашнего обихода.

Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить, пояснили, что ответчик не желает мирным путем урегулировать спор, мусор из квартиры не вывозит в связи с чем истцы лишены права проживания в принадлежащей им квартире, права пользования ею и распоряжения. 

Ответчик в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, пояснил, что действительно заставил квартиру бытовым мусором, но указанный мусор может еще пригодиться, старую технику можно отремонтировать, использовать на запчасти. 

На основании части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Заслушав объяснения лиц, принимающих участие в судебном заседании, проверив основания искового заявления, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам. 

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на праве частной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.д. 11). Согласно технического паспорта, квартира находится на 2 этаже пятиэтажного дома, состоит из трех комнат, жилой площадью 40,7 м2, общей площадью 70,6 м2 (л.д. 12 – 13). 

Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3 указанной статьи).

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 указанной статьи).

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Исходя из вышеизложенного, учитывая признание ответчиком исковых требований и его пояснения, суд приходит к выводу, о том, что ответчиком действительно чинятся препятствия для истцов в проживании, пользовании, распоряжении принадлежащей им на праве частной собственности квартире, ответчиком завалена мусором жилая площадь квартиры, чем перекрыты доступы к выходу, коммуникациям.

Квартира является общим имуществом сособственников, в связи с чем истцы вправе пользоваться указанной квартирой, а ответчик обязан не чинить препятствий истцам в пользовании.

Поскольку ответчик нарушил права истцов на пользование квартирой путем самовольного захламления её мусором, то исковые требования об устранении препятствий в пользовании квартирой являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Поскольку при обращении в суд, истцом – ФИО1 было уплачено 600 руб. государственной пошлины, а заявленные требования подлежат удовлетворению, государственная пошлина в размере 600 руб. подлежит взысканию с ответчика – ФИО4 в пользу истца – ФИО1

Учитывая изложенное, руководствуясь статьёй 12, пунктом 1 статьи 151, пунктом 1 статьи 209, пунктом 1 статьи 247, статьями 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 98, статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом, обязательстве совершить определенные действия – удовлетворить полностью. 

Обязать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> СОАССР, в течение десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу, устранить препятствия в пользовании квартирой, принадлежащей на праве частной собственности ФИО4, ФИО1, ФИО2 и ФИО3, расположенной по адресу: 

<

адрес>, путем освобождения квартиры от собранного и складированного ФИО4 мусора, состоящего из сгораемых и несгораемых вещей, предметов, материалов и оборудования, не относящихся к предметам мебели, интерьера и домашнего обихода. 

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 600 (шестьсот) руб. 00 коп. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Евпаторийский городской суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья И.А.Каменькова