№2-2229/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

18 июля 2018 года г.Улан-Удэ 

Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Власовой И.К., при секретаре судебного заседания Цыреновой С.С., 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» к ФИО2 об освобождении земельного участка, 

установил:

В суд обратился МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан - Удэ" с иском к ФИО2 об освобождении земельного участка площадью 158 кв.м., расположенного по адресу: ...А, прилегающего к земельному участку с кадастровым номером .... Занимаемый истцом земельный участок используется ответчиком путем размещения магазина и ограждения и образует с земельным участком с кадастровым номером ... единое пространство.

Ответчику направлено предписание об устранении выявленных нарушений, до настоящего времени предписание не исполнено.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился по не известным суду причинам, о времени месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено.. В связи с чем, суд считает возможным, с согласия представителя истца, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства, по правилам главы 22 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.25,26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", за исключением договоров аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенных на срок менее одного года.

В нарушение указанных норм права ответчик использует земельный участок площадью 158 кв.м., расположенный по адресу: ...А, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером .... Занимаемый истцом земельный участок используется ответчиком путем размещения магазина и ограждения и образует с земельным участком с кадастровым номером ... единое пространство.

при отсутствии воли собственника земельного участка (либо уполномоченного им лица), выраженной в установленном законом порядке.

МКУ Комитет по управлению имуществом и землепользования Администрации г. Улан-Удэ в соответствии с п. ДД.ММ.ГГГГ положения о МКУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ», утвержденным решением Улан-Удэнского городского совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ N 307-29 является органом местного самоуправления, уполномоченным распоряжаться земельными участками, находящимися в государственной собственности (государственная собственность на которые не была разграничена). 

Из материалов дела следует, что Управлением по развитию территорий и земельному контролю Администрации Советского района г. Улан-Удэ на основании распоряжения ... от ДД.ММ.ГГГГ. была проведена проверка соблюдения земельного законодательства в отношении ФИО2 Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик в нарушение действующего земельного законодательства занял земельный участок площадью 158 кв.м., разместил деревянное ограждение и магазин по ..., хозяйственные постройки, установил деревянное ограждение без оформления в законном порядке правоустанавливающих документов указанный земельный участок, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером ... и относится к землям, право государственной собственности на которые не разграничено.

Также судом установлено, что земельный участок для строительства магазина по вышеуказанному адресу ответчику или иному лицу не предоставлялся, разрешение на строительство домов не выдавалось. 

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Согласно п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ ... от ДД.ММ.ГГГГ по смыслу абзаца второго пункта 2 статьи 222 ГК РФ ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, осуществившее самовольное строительство. При создании самовольной постройки с привлечением подрядчиков ответчиком является заказчик как лицо, по заданию которого была осуществлена самовольная постройка. В случае нахождения самовольной постройки во владении лица, не осуществлявшего самовольного строительства, ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, которое стало бы собственником, если бы постройка не являлась самовольной. 

Согласно пункту 2 части 1 статьи 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенными лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими участками (пункт 2 статьи 76 ЗК РФ).

Принимая во внимание, что ответчик ФИО2 является лицом, которое стало бы собственником, если бы постройка не являлась самовольной, суд признает его надлежащим ответчиком по настоящему гражданскому делу. 

Таким образом, в нарушение прав и законных интересов истца ответчик занимает земельный участок площадью 158 кв.м., расположенный по адресу: ...А, путем размещения магазина и ограждения, образуя с земельным участком с кадастровым номером ... единое пространство.

На основании изложенного, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению. 

В силу ст. 206 ГПК РФ суд считает необходимым установить в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено, а именно в течение трех месяцев со дня вступления решения в законную силу. 

В соответствии со ст.103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика госпошлина в сумме 300,00руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования МКУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» удовлетворить. 

Обязать ФИО2 в течение трех месяцев со дня вступления настоящего решения в законную силу освободить земельный участок площадью 158 кв.м., прилегающий к земельному участку с кадастровым номером ..., расположенному по адресу ...А, приведя его в пригодное для использования состояние.

Обязать ФИО2 произвести снос самовольно возведенных магазина и ограждения, расположенных на земельном участке площадью 158 кв.м., прилегающем к земельному участку с кадастровым номером ..., расположенному по адресу ...

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход муниципального образования г.Улан-Удэ в размере 300 рублей.

Ответчик в случае несогласия с принятым решением вправе в течение семи дней со дня получения решения обратиться с заявлением в Советский районный суд гор.Улан-Удэ об отмене заочного решения. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд гор.Улан-Удэ по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда. 

Судья Власова И.К.