Дело № 2-1125/2024 Изготовлено 07.06.2024 

76RS0016-01-2024-000217-29 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2024 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Сибиренковой Н.А. при ведении протокола помощником судьи Рогозиной П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «РЭУ № 18», ПАО «ТГК-2», АО «Ярославльводоканал», ПАО «ТНС-энерго Ярославль», НКО «Региональный фонд содействия капитальному ремонту» МКД Ярославской области, ООО «Хартия», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», АО «ЯрОбл ЕИРЦ» об определении порядка оплаты, обязании выдавать отдельные квитанции, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ООО «РЭУ № 18», ПАО «ТГК-2», АО «Ярославльводоканал», ПАО «ТНС-энерго Ярославль» НКО «Региональный фонд содействия капитальному ремонту» МКД Ярославской области, ООО «Хартия», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», с учетом уточнения исковых требований просил определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: 

<

адрес> комн. 4, в равных долях с ФИО2, возложить на организации, оказывающие жилищно-коммунальные услуги, обязанность выдавать отдельные квитанции на оплату указанных услуг. 

Требования мотивированы тем, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками указанной выше комнаты в равных долях, оба зарегистрированы в комнате, в связи с чем обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг должны нести оба, в равных долях. 

К участию в деле в качестве соответчика привлечено АО «ЯрОбл ЕИРЦ».

Истец с представителем по устному ходатайству ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ранее в судебном заседании 18.04.2024 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить по доводам, указанным в иске. ФИО1 дополнительно пояснил, что в комнате не проживает, но зарегистрирован в ней, квартира, в которой расположена комната, является коммунальной, счетчиками квартира не оборудована. 

Другие участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от представителей ООО «РЭУ № 18», ПАО «ТНС-энерго Ярославль», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» поступили отзывы на исковое заявление, в которых возражений против удовлетворения требований не заявлено, от других участников процесса возражений по иску не поступило.

Исследовав письменные материалы дела, учитывая представленные ответчиками отзывы по иску, отсутствие возражений от других участников процесса, суд считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. Частью 2 и 7 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцев, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, осуществляет ООО «РЭУ №18», что подтверждается материалами дела. 

АО «ЯрОбл ЕИРЦ» в отношениях с потребителями (населением) выступает в качестве агента, которое осуществляет ведение расчётов за жилищно-коммунальные услуги, гарантирующих своевременное перечисление поступивших от населения платежей гарантирующим поставщикам коммунальных ресурсов, печать и доставку Единого платежного документа. По адресу: 

<

адрес> комн. 4, АО «ЯрОбл ЕИРЦ» осуществляет начисление платы и учет денежных средств, поступивших от граждан-потребителей жилищно-коммунальных услуг по агентским договорам с «РЭУ №18», Региональным фондом содействия капитальному ремонту многоквартирных домов, ПАО «ТНС Энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал». 

Комната № 4 в коммунальной квартире № 24 в указанном многоквартирном доме принадлежит на праве собственности ФИО1 и ФИО2 в равных долях (по 10/86 доли в праве собственности на квартиру), что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Согласно выписке из домовой книги в комнате зарегистрированы оба собственника.

Из пояснений истца следует, что коммунальная квартира индивидуальными приборами учета коммунальных услуг не оборудована. 

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

При этом из разъяснений, содержащихся в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее - ГК РФ).

Как указано в абз. 3 п. 26 вышеупомянутого постановления Пленума Верховного Суда РФ, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Из анализа указанных норм следует, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет собственник жилого помещения соразмерно доле в праве общей долевой собственности.

Также судом установлено, что по адресу 

<

адрес> комн. 4, оказываются следующие жилищно-коммунальные услуги: ремонт и содержание - поставщик «РЭУ №18», обращение с ТКО – поставщик ООО «Хартия», капитальный ремонт, холодное водоснабжение, водоотведение – АО «Ярославльводоканал, электроэнергия - поставщик ПАО «ТНС Энерго Ярославль», отопление - поставщик ПАО «ТГК-2», газоснабжение - поставщик ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль». 

С учетом изложенных выше положений закона и разъяснений Верховного Суда РФ, суд определяет доли участия сторон в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении указанного выше жилого помещения в равных долях.

Следует обязать организации, предоставляющие жилищно-коммунальные услуги по указанному адресу, производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО4 в равных долях, выдавать им отдельные платежные документы. 

Постановленное судом решение не влечет изменения договора управления многоквартирным домом, не устанавливает иной порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, чем предусмотренный ст. 155 ЖК РФ. 

Руководствуясь ст. ст. 173, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Определить доли ФИО1 (СНИЛС №) и ФИО2 (паспорт №) в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, равными. 

Обязать ООО «РЭУ № 18» (ИНН 

<

***>), ПАО «Территориальная Генерирующая Компания № 2» (ИНН 

<

***>), АО "ЯрОбл ЕИРЦ" (ИНН 

<

***>), ПАО «ТНС энерго Ярославль» (ИНН 

<

***>), Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области (ИНН 

<

***>), ООО "Хартия" (ИНН 

<

***>), ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» (ИНН 

<

***>) производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 и ФИО2 в равных долях, выдавать им отдельные платежные документы.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд с подачей жалобы через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья Н.А. Сибиренкова