Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Новохоперск 16 сентября 2020 года

Новохоперский районный суд Воронежской области в составе судьи Пушиной Л.Н.

с участием помощника прокурора Мельникова И.В.,

истца ФИО1

при секретаре Казарьянц В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании ответчика прекратившим право пользования домовладением, обязании ОМВД снять ответчика с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 (далее – истец) при участии третьего лица: ОМВД России по Новохоперскому району Воронежской области обратился в суд с иском к ФИО2 (далее – ответчик) о признании ответчика прекратившим право пользования домовладением, обязании ОМВД снять ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

В обосновании иска указано, что истец на основании договора купли- продажи купил у ответчика жилой дом по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Истец ссылается, что в марте 2015г. им зарегистрировано права на объект недвижимости, однако ответчик уклоняется от снятия с регистрационного учета, что нарушает его права, как собственника, он, как собственник вынужден оплачивать коммунальные услуги и нести бремя содержания имущества; ответчик его членом семьи не является.

В связи с этим истец обратился в суд с настоящим иском, уточнив который просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>.

В судебное заседание не явилось третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ОМВД России по Новохоперскому району Воронежской области, о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

Ответчик в судебном заседании не присутствовал, конверт с судебной повесткой и определениями суда, направленные по месту регистрации ответчика, вернулись в суд с отметкой «истек срок хранения».

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Учитывая, что риск неполучения корреспонденции в данном случае лежит на адресате, предусмотренные законом меры по извещению ответчика о рассмотрении дела судом были приняты, суд считает возможным в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) рассмотреть дело в отсутствие ответчика, а также третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебном заседании истец требования поддержал с учетом уточнения иска, пояснив, что с 2012г. ответчик по данному адресу не проживает, его вещей в данном домовладении не имеется, нет оснований полагать, что отсутствие ответчика носит вынужденный характер. 

Прокурор в своем заключении просил исковые требования удовлетворить.

Заслушав истца, прокурора, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования, распоряжения имуществом, отдавать в залог и обременять его другими способами, распоряжаться иным образом.

В силу ст. 288, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом

В силу ч. 1, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника жилого помещения, к которым относятся его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

Кроме того, в соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, собственником домовладения по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> является истец, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. (л.д. 13).

Ответчик зарегистрирован в спорном домовладении с 15.08.1996г., что подтверждается адресной справкой.

Поскольку собственником спорного дома является истец, какого-либо соглашения о порядке пользования домовладением между истцом и ответчиком не заключено, суд считает, что ответчик утратил право пользования жилым домом и регистрация ответчика в настоящее время нарушает права истца, как собственника жилого помещения. 

Признание ответчика утратившим право пользования спорным домовладением, влечет снятие его с регистрационного учета органом регистрационного учета на основании пункта 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 713 от 17.06.1995г.

С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ОМВД России по Новохоперскому району Воронежской области ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.Н. Пушина

Мотивированное решение изготовлено 17 сентября 2020г.

1версия для печати