УИД: 91RS0№-73 Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2025 года пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Ермаковой Н.А., 

при секретаре судебного заседания ФИО4, 

с участием:

представителя истца ФИО13, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика ФИО2 –адвоката ФИО14, действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в пгт. Ленино Республики Крым гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Октябрьского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, ФИО2, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Садовое некоммерческое товарищество «Тиритака», 

<

адрес> Республики Крым, о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО13 обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 425 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в районе угольного склада 

<

адрес>, кадастровый №. Исковые требования мотивированы тем, что в 2004 голу истец был принят в СОТ «Тиритака», ему был распределен земельный участок № площадью 425 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в районе угольного склада, выдана членская книжка. С 2004 года истец владеет земельным участком открыто и непрерывно, как своим собственным, никаких требований от третьих лиц об истребовании данного имущества из чужого незаконного владения не поступало, права на земельный участок никто не предъявлял. На данный земельный акт выдан госакт на имя ФИО2, однако требований на данный земельный участок он не заявлял. Органы местного самоуправления с иском о признании земельного участка вымороченным и признании на него права муниципальной собственности не обращались. Зарегистрировать за собой право собственности на спорный земельный участок истцу не представляется возможным ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, подтверждающих переход к нему права собственности.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Садоводческое некоммерческое товарищество «Тиритака».

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена 

<

адрес> Республики Крым.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, обеспечил явку своего представителя ФИО13, которая в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик -Администрация Октябрьского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым представителя в судебное заседание не направила, извещена надлежащим образом о времени и месте слушания дела, представила письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО2 уведомлялся о дате судебного разбирательства по месту жительства, указанному в государственном акте, в судебное заседание не явился. В связи с неявкой ответчика, место жительства которого неизвестно, в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту -ГПК РФ) судом назначен адвокат. Адвокатской палатой Республики Крым дано поручение на представление интересов ответчика ФИО2 адвокату ФИО14, который в судебном заседании пояснил, что ввиду невозможности согласовать позицию с доверителем, против удовлетворения иска возражал.

Третье лицо –

<

адрес> Республики Крым представителя в судебное заседание не направила, извещена надлежащим образом. 

Третье лицо –Садоводческое некоммерческое товарищество «Тиритака» представителя в судебное заседание не направило, надлежаще извещено.

Согласно ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Как установлено судом, на имя ФИО2 был выдан Государственный акт на право частной собственности на землю серии 11-КМ № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 0,0425 га, расположенный на 

<

адрес> 

<

адрес>, садовый участок №, для ведения садоводства и дачного строительства (л.д. 7, 31).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных объектах недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2024-239329107, земельный участок площадью 425 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в районе угольного склада, имеет кадастровый №, категория земель -земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования –ведение садоводства, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные», право собственности не зарегистрировано (л.д. 32).

Судом также установлено, что на имя ФИО1 оформлена членская книжка на участок № в СНТ «Тиритака» с отметкой об уплате членских взносов (л.д. 8).

Согласно представленных квитанций, оплата членских взносов производится ФИО1 с 2004 года.

Согласно ответу на запрос суда, представленному СНТ «Тиритака», ФИО1 имеет в пользовании в СНТ «Тиритака» земельный участок площадью 425 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, в районе угольного склада. На земельном участке расположен садовый дом, обеспеченный электроэнергией (л.д. 37).

Из справки СНТ «Тиритака» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 с 2004 года является членом СНТ «Тиритака», использует земельный участок в ранее определенных границах, номер земельного участка по членской книжке -62, номер согласно утвержденной документации по планировке территории -62, кадастровый №, площадь -425 кв.м. Земельный участок используется в соответствии с установленным разрешенным использованием (л.д. 7).

Согласно Акту обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией в составе председателя СНТ «Тиритака» ФИО5 и членов правления ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, земельный участок площадью 425 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Октябрьский с\с, СНТ «Тиритака» уч. 62, в районе угольного склада, кадастровый №, огражден забором, на участке расположен один двухэтажный садовый дом, три вольера для домашней птицы, плодовые деревья (15 ши.). садовый дом обеспечен водоснабжением, электроснабжением, оборудованы приборами учета. Земельный участок используется в соответствии с видом разрешенного использования –для ведения садоводства. 

Указанные обстоятельства в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ подтвердили свидетели ФИО10 и ФИО11

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они не заинтересованы в исходе дела, их показания не противоречивы, последовательны, согласуются с другими доказательствами, подтверждены материалами дела, на которые суд сослался выше.

Согласно статье 55 ГПК РФ показания свидетелей являются одним из видов доказательств по делу.

В силу статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, -не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно пункту 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В пункте 19 названного постановления Пленума Верховного Суда РФ указано, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

По смыслу положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Как разъяснено в пункте 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

С учетом изложенного выше, суд полагает, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком, ранее принадлежавшим ФИО2, с 2004 года, несет бремя его содержания, что подтверждается сведениями СНТ «Тиритака» и свидетельскими показаниями.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Требования о взыскании судебных расходов не заявлены.

На основании изложенного, руководствуясь с.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на земельный участок площадью 425 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в районе угольного склада 

<

адрес>, кадастровый №. 

Данное решение является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Республики Крым.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.А.Ермакова